Appartements 5 pièces à vendre à Langrolay-sur-Rance (22490)

Situé dans le très recherché quartier de la Haie Vigné à Caen, cet appartement de standing d'environ 100 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort, calme et proximité immédiate du centre-ville.

Au sein d'une copropriété sécurisée avec accès PMR, vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, prolongée par un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours.

La cuisine ouverte, moderne, aménagée et entièrement équipée, crée un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau indépendante vient compléter l'ensemble, apportant praticité au quotidien.

Ce bien rare dispose également de prestations très recherchées : deux garages fermés, éclairés et électrifiés, ainsi que deux caves, offrant de nombreuses possibilités de rangement.

Implanté dans un environnement calme et résidentiel, vous bénéficierez d'un accès rapide à toutes les commodités : commerces, écoles (de la maternelle au collège), services de santé, et transports.
Le centre-ville de Caen est accessible à pied, un véritable atout au quotidien.

Un bien familial, fonctionnel et de qualité, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Elisabeth Lamer RAC 947982708
06 38 47 95 96/02 31 45 55 55

À découvrir sans tarder, ce superbe duplex de 109 m² habitables (130 m² au sol) offrant une configuration rare, proche de celle d'une maison, idéal pour une vie familiale confortable ou une résidence secondaire.

Dès le premier niveau, vous serez séduit par un vaste salon-séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud de plus de 11 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Une cuisine aménagée et équipée complète cet espace de vie convivial. Ce niveau dispose également d'une chambre ainsi que d'une salle de bain avec WC.
À l'étage, un palier dessert un bureau, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. L'organisation du duplex permet un accès indépendant à l'étage, offrant une réelle autonomie . Idéal pour accueillir famille et amis en toute tranquillité.

Un box fermé de 20 m² avec électricité ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.

Situé dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 700 mètres des commerces du quartier de Lajarrige et de la plage, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié.

Un bien rare, aux multiples possibilités, parfaitement adapté à une résidence principale comme secondaire. À visiter rapidement.

Agence Guy Hoquet La Baule
labaule@guyhoquet.com
06.98.80.85.14 / 09.84.13.22.10

Venez découvrir ce bel appartement familial situé dans une résidence nichée dans un écrin de verdure parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie calme, sans vis-à-vis et à l'abri de toute nuisance.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une grande pièce de vie lumineuse grâce à son exposition plein sud, offrant une agréable vue dégagée sur la verdure. Cet espace de vie se prolonge par un balcon confortable permettant d'installer une table et des chaises pour profiter pleinement des beaux jours.

La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, est séparée du séjour par une verrière qui apporte du cachet et de la luminosité à l'ensemble.

L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une chambre double avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre selon vos besoins. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants complètent ce bien.

Un grand garage vient compléter ce bien. La copropriété offre également un court de tennis privé ainsi que de beaux espaces verts, participant à la qualité de vie de la résidence.

À proximité immédiate des bords de l'Erdre, des transports en commun (ligne 26 ) à 10 min à pieds d'un arrêt de la ligne 1 du tramway), des commerces et des écoles et universités.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez le découvrir, contactez notre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien au 02 55 59 91 60.
Anne ARTAUD - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 932 472 467
Référence : AA1310

À découvrir sans tarder ! Ce nouvel appartement de type 5, situé au 2ème étage d'une résidence calme et parfaitement entretenue, allie volumes généreux, luminosité naturelle, et confort de vie, le tout agrémenté d'un garage privatif. Une opportunité rare pour une famille ou un investisseur, dans un secteur très recherché de Saint-Herblain, à proximité immédiate de Nantes.

Disposition et agencement :
- Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall spacieux distribuant harmonieusement les différentes pièces.
- Salon-séjour, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, offrant un espace de vie convivial et chaleureux.
- Cuisine indépendante, aménagée et équipée, prolongée par une buanderie fonctionnelle.
- Quatre chambres bien proportionnées, parfaites pour accueillir une grande famille ou créer un bureau, une chambre d'amis ou un espace de télétravail.
- Toilettes séparées
- Un garage privatif fermé vient compléter ce bien, ainsi qu'une cave en sous-sol, idéale pour le stockage.

Les atouts :
- Très belle luminosité dans toutes les pièces
- Appartement prêt à vivre, soigné et bien entretenu
- Volumes confortables et agencement fonctionnel
- Garage privatif inclus
- Résidence calme, sécurisée et bien suivie
- Accès immédiat aux commerces, transports (tram, bus), écoles, établissements de santé, etc.
- Secteur résidentiel recherché, proche du centre-ville de Nantes

Localisation :
Situé dans un quartier résidentiel agréable de Saint-Herblain, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des grands axes. Nantes centre est accessible en quelques minutes via les transports en commun ou en voiture.

Un bien complet, rare sur le marché, avec garage et cave, idéal pour vivre ou investir en toute sérénité.

Visite virtuelle sur demande.

Et comme toujours, chez Guy Hoquet Sud-Loire, nous sommes ouverts à l'interagence.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Référence : EDCS1333

APPARTEMENT VUE LOIRE

Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, ce superbe appartement haut de gamme construit en 2016, d'environ 128 m² habitables, offre un cadre de vie rare, alliant confort, élégance et panorama d'exception.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée.
Dans son prolongement, une magnifique terrasse de plus de 60m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter pleinement d'une vue dégagée et privilégiée sur la Loire.

L'appartement dispose également d'une arrière-cuisine, de trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, offrant confort et intimité. Une salle de bains avec WC complète l'espace nuit, avec des prestations de qualité pensées dans les moindres détails.

Pour parfaire ce bien d'exception : Vous disposerez de trois autres terrasses privatives, ce qui fait un total d'environ 96m2 de terrasses, deux garages fermés et motorisés ainsi qu'une cave, répondant à toutes les exigences de praticité et de sécurité.

Un bien unique, réunissant emplacement privilégié, prestations haut de gamme et extérieur remarquable.

À découvrir sans tarder.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobiliers
Antonin DOLLO - conseiller commercial
REF: AD1301

Dans une petite rue CALME de VILLERS-SUR-MER , à quelques mètres seulement de la PLAGE et de la rue piétonne, découvrez ce bien "comme une MAISON ", situé dans une résidence avec ENTRÉE PRIVATIVE et COUR PRIVÉE, comprenant :
- Au rez-de-chaussée : Une entrée, un séjour, une salle à manger avec POÊLE À GRANULÉS et cuisine ouverte , une salle de douches, WC indépendants avec espace buanderie et un espace mezzanine pour un couchage d'appoint.
- À l'étage : Un dégagement desservant 3 chambres, 2 salles d'eau et WC séparés.
- À l'extérieur: une COUR PRIVÉE , ainsi qu'une CAVE privative complètent ce bien.
Bien coup de coeur à l'EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL : HYPERCENTRE, PLAGE, MARCHÉ, COMMERCES ET ANIMATIONS À PIED !
Pour plus de RENSEIGNEMENTS ou programmer votre VISITE, contactez Deborah ROUSSEAU au 0750567648