Appartements 5 pièces à vendre à Larré (56230)

À découvrir sans tarder, ce superbe duplex de 109 m² habitables (130 m² au sol) offrant une configuration rare, proche de celle d'une maison, idéal pour une vie familiale confortable ou une résidence secondaire.

Dès le premier niveau, vous serez séduit par un vaste salon-séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud de plus de 11 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Une cuisine aménagée et équipée complète cet espace de vie convivial. Ce niveau dispose également d'une chambre ainsi que d'une salle de bain avec WC.
À l'étage, un palier dessert un bureau, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. L'organisation du duplex permet un accès indépendant à l'étage, offrant une réelle autonomie . Idéal pour accueillir famille et amis en toute tranquillité.

Un box fermé de 20 m² avec électricité ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.

Situé dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 700 mètres des commerces du quartier de Lajarrige et de la plage, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié.

Un bien rare, aux multiples possibilités, parfaitement adapté à une résidence principale comme secondaire. À visiter rapidement.

Agence Guy Hoquet La Baule
labaule@guyhoquet.com
06.98.80.85.14 / 09.84.13.22.10

Dans une résidence de standing avec gardien présent toute l'année, idéalement située à deux pas de l'avenue de la Jarrige, découvrez ce bel appartement de 105 m² offrant une agréable vue sur l'océan.

Ses trois chambres et son fort potentiel d'aménagement permettent d'imaginer une spectaculaire pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière et ouverte sur la mer. Un bien aux volumes généreux qui s'adaptera aussi bien à une résidence principale qu'à un élégant pied-à-terre sur la côte.

Son emplacement constitue un véritable atout : ici, tout se fait à pied ou à vélo. Commerces, marché, restaurants, plage et gare sont accessibles en quelques minutes, faisant de cet appartement le choix idéal pour les adeptes des mobilités douces et d'un quotidien sans voiture. La gare de La Baule-les-Pins se rejoint en seulement 9 minutes à pied, tandis que les lignes de bus 1, 6 et 20, à l'arrêt Palmiers – Annexe de Mairie, facilitent tous vos déplacements.

Deux caves viennent compléter ce bien, parfaites pour entreposer vélos, équipements de plage ou matériel de loisirs.

Proposé au prix de 582 400 €, cet appartement réunit emplacement recherché, qualité de vie, potentiel de valorisation et excellente desserte. Une opportunité rare de vivre ou d'investir dans l'un des quartiers les plus prisés de La Baule. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Bien proposé par Patricia ALVES, agent commercial (423703032).

Si vous souhaitez une annonce encore plus "haut de gamme", dans le style des agences de prestige, je peux également la réécrire avec un ton plus émotionnel et vendeur.

À 30 KM DE LA MER - MAISON 8 PIÈCES AU CALME

En vente : à 20 km de l'océan Atlantique et à 20 km de Vannes, à LARRE (56230), notre agence Guy Hoquet est ravie de vous présenter cette propriété au calme de 140 m², divisée en 2 maisons distinctes. Ces maisons, avec vue sur jardin, sont orientées au sud. Au rez-de-chaussée de la maison principale, on trouve une entrée, une vaste pièce à vivre de 30 m² exposée nord-sud et une salle d'eau. Au premier étage, il y a quatre chambres de 11 m² à 17 m² et une salle d'eau. La maison possède des accumulateurs.

Idéal pour se détendre au soleil ou avoir un peu d'air frais, cette maison est complétée par une véranda d'une surface de 23 m² et un jardin. Le tout sur un terrain de 450 m². Un grenier agrémente les 8 pièces de cette maison indépendante.

C'est une maison datant de 1920, elle nécessite d'être rafraîchie..

Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : ce bien se trouve à moins d'une minute des commerces et à deux minutes des écoles. L'École Primaire Publique les Petits Apprentis est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Questembert à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N166 à 6 km. On trouve un restaurant et une épicerie à quelques minutes.

L'énergie et sa consommation sont désormais des points-clés d'achat qu'il est impératif aujourd'hui de prendre en compte. Cette maison est classée D en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie) (209 kWh/m² annuels) et B pour ce qui est de la classe climatique (6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 320 € et 1 830 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il est proposé à l'achat pour 211 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison de 8 pièces à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.