Appartements 5 pièces à vendre à Les Ayvelles (08000)

Découvrez cet appartement exceptionnel de 107,95 m² situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur bien entretenu de 7 étages, dans le quartier prisé de Saint-Marceaux à REIMS.

Il offre une entrée desservant une cuisine indépendante, aménagée et équipée qui vous permettra de préparer de délicieux repas ainsi qu'un salon séjour double donnant sur un balcon : idéal pour vos moments de détente en extérieur avec une très belle vue sur la cathédrale.

Avec ses 3 chambres confortables, cet espace de vie est parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace.
Le chauffage au gaz et l'eau chaude par gaz garantissent un confort optimal tout au long de l'année.
Vous trouverez une salle de bain moderne et un WC séparé pour plus de commodité.
Ce bien est au calme, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie.

En plus de ses atouts intérieurs, cet appartement dispose d'une place de parking, d'une cave pour vos affaires.

Situé à proximité de plusieurs écoles, dont l'École maternelle Gerbault et l'École élémentaire Gerbault, ainsi que de nombreux commerces tels que boulangeries, pharmacies et restaurants, vous aurez tout à portée de main.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception, en exclusivité chez Guy Hoquet REIMS JEAN JAURES.
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Découvrez ce superbe appartement de 102 m² idéalement situé au cœur du Centre d'Erlon à Reims.

Il vous séduira avec son séjour ouvert sur une superbe terrasse de 30m², rare en Hyper-centre !

Une cuisine ouverte, conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

Trois chambres élégantes, au charme intemporel,

Une cave privative vient compléter ce bien, et la copropriété bénéficie du confort d’un ascenseur.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel au prix de 567 000 €.

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À VENDRE : Splendide appartement de charme de 150 m² niché au cœur de l'hyper-centre de REIMS. Ce bien rare vous offre le cachet de l'ancien avec ses superbes moulures et son authentique parquet en chêne. Il se compose de 3 chambres, d'un bureau, et bénéficie d'une belle luminosité. Le véritable atout ? Une opportunité exceptionnelle d'aménager une terrasse privée en ville. Vivez le prestige de l'architecture classique, à proximité immédiate de tous les commerces et services. Une visite s'impose pour les amateurs de raffinement.

Appartement de 95.5 m² en très bon état, hyper centre, dans petite copropriété (pas de procédure en cours).

Loué en colocation. Rentabilité nette supérieure à 6 %.

Parfait pour un investissement locatif sécurisé, prêt à percevoir des loyers dès l’acquisition.

Entrée privative, belles surfaces, à proximité des transports, commerces, écoles, facs.

Prix : 288 000 € FAI.

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DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 5 PIÈCES AU CALME

En vente : localisé à moins de 7 km de la Belgique, Guy Hoquet MAUBEUGE vous propose cet appartement de 5 pièces au calme de 100,87 m² à MAUBEUGE (59600). Cet appartement, avec vue dégagée, bénéficie d'une exposition est-ouest. Il est aménagé comme suit : une entrée, une pièce à vivre, quatre chambres de 9 m² à 13 m² et une cuisine aménagée équipée. Il comporte aussi une salle d'eau et des toilettes. Il propose un rangement.

Une cave est associée à cet appartement. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent avec des volets roulants à une bonne isolation thermique. L'appartement comporte un balcon.

Il est situé au 6e et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Il est en bon état général. Pour votre véhicule, ce grand appartement est vendu avec un garage. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone.

Il est situé dans un quartier calme. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare Maubeuge dans les alentours. La nationale N2 est accessible à 1 km. Le cinéma Ocine vous accueille à quelques minutes pour vos loisirs, de même qu'un conservatoire et un théâtre. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et une supérette. Enfin, le marché Place Wattignies a lieu tous les samedis matin.

Il est proposé à l'achat pour 126 260 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété n'a pas de procédure en cours et implique 4 372 € de charges annuelles pour ce lot.

Cet appartement a une classe énergétique C (150 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée C (24 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 100 € et 1 530 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet MAUBEUGE.

Au coeur de l'éco quartier de Cantebonne situation exceptionnelle à seulement quelques minutes du Grand Duché du Luxembourg pour ce projet qui s'établira sur un front de forêts et de champs offrant une vue imprenable pour un cadre idyllique, Ce nouveau hameau résidentiel vous séduira par la beauté de ses aménagements paysagers et ses prestations de qualités ,Choix des matériaux de finitions dans la gamme promoteur,
Pour toutes demandes de renseignements, n'hésitez pas à me contacter :
Maria Errico Stourm : 0607528390, maria.stourm@guyhoquet.com