Appartements 5 pièces à vendre à Les Essards (17250)

Découvrez cet incroyable APPARTEMENT à vendre à Dolus d'Oléron, idéalement situé à seulement 100 mètres des commerces et à 2,5 km de la mer !
Avec une surface généreuse de 92 m², cet appartement spacieux comprend 5 pièces, dont 3 chambres confortables, parfait pour accueillir votre famille ou pour un investissement locatif. Situé a l'étage, vous bénéficierez d'une triple exposition, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, le logement dispose de deux terrasses.

À proximité, vous trouverez tous les services nécessaires, tout en moins de 3 minutes à pied : pharmacie, boulangeries, restaurants, supermarché et même un bureau de poste, le tout à quelques minutes à pied. De plus, les écoles sont accessibles en seulement 4 minutes, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles.

Des rénovations sont à prévoir, mais il y a ici un énorme potentiel ! Le prix est très attractif et permettra de vous faire plaisir sur les travaux. Des devis d'artisans peuvent vous être montré pendant la visite.

Elle est proposée à l'achat pour 114 900 €. Le prix net est de 106 900 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,48 %.

Référence de l'annonce : 12453.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans un quartier prisé de Dolus-d'Oléron. Contactez l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ce bien est un achat idéal pour un investisseur !

Logement à consommation énergétique excessive

GUY HOQUET SAINTES vous propose un ensemble immobilier composé de deux maisons de village, idéalement situé au cœur des Essards, à seulement 10 minutes de Saintes et 7 minutes de Saint-Porchaire.

Rare sur le secteur, cet ensemble offre un beau potentiel pour un projet familial, intergénérationnel ou d'investissement locatif. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services du village, tout en étant à seulement 1,5 km de l'axe Saintes–Rochefort.

Les deux maisons, indépendantes mais réunies par un vaste jardin commun, présentent une configuration similaire. Chacune comprend une cuisine indépendante, un séjour, une salle de bains, un WC ainsi que deux chambres à l'étage.

Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec ses cheminées, ses poutres apparentes et ses parquets en bois, offrant une base idéale pour créer des intérieurs chaleureux et authentiques. L'une des maisons bénéficie également d'une petite véranda, véritable espace de transition entre la maison et le jardin.

À l'extérieur, le grand jardin partagé constitue un véritable havre de paix. Potager, arbres fruitiers (figuiers, pruniers, mirabelliers...) et espaces de détente composent un cadre verdoyant propice à la vie de famille. Au fond de la parcelle, un grand garage permet de stationner un véhicule, tandis que plusieurs dépendances offrent de précieux espaces de stockage pour le bois, les outils ou le matériel de jardin.

Côté technique :

Assainissement raccordé au tout-à-l'égout ;
Travaux de mise aux normes électriques et d'amélioration de la performance énergétique à prévoir ;
Rénovation intérieure à envisager pour révéler tout le potentiel de l'ensemble.

Que vous souhaitiez réunir deux générations sur une même propriété, créer deux logements indépendants ou réaliser un investissement locatif, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités dans un environnement recherché, au cœur d'un village dynamique. Bien proposé par Nathalie Rigot-Belory, agent commercial(913 153 169).