Appartements 5 pièces à vendre à Limonest (69760)

Votre agence Guy Hoquet forte de ses 26 ans d'expérience sur le marché immobilier est fière de vous présenter ce magnifique appartement traversant de plus de 140 m².
Idéalement situé en plein coeur du village de Saint Didier, il prend place au deuxième étage d'une petite résidence.
Vous tomberez sous le charme de sa magnifique pièce de vie avec cheminée, bénéficiant de 2 larges baies exposées Ouest et ouvrant sur la terrasse semi-ouverte de 17 m² avec une vue panoramique.
La cuisine (avec cellier) est entièrement meublée et équipée et ouvre également sur la terrasse.
Coté nuit, vous bénéficierez de 3 belles chambres dont la suite parentale de 32 m² avec salle de bain ( baignoire et douche) , une seconde salle d'eau équipée d'un second WC,
Vous bénéficierez également d'une buanderie.
Nombreux rangements.
Ce bien d'exception de part son emplacement vous est proposé avec une cave et une place de parking privative dans la résidence.
Vous pourrez acquérir en supplément 2 grands garages fermés ( 17 m² et 23,80 m² ).

N'hésitez pas à me contacter au 06 64.09.81.91 pour organiser une visite.
elisabeth.pore@guyhoquet.com
Elisabeth PORE N°RSAC 939 028 353 R.S.A.C. Lyon

Votre agence Guy Hoquet de Lyon 5 vous propose à la vente au coeur de la commune de Charbonnières les bains , ce bien rare au sein d'une résidence calme et sécurisée , proche de toutes les commodités.

Cet appartement, en rez de jardin avec une terrasse de 60m² orientée plein Ouest, se compose d'une belle entrée donnant accès un grand séjour lumineux de plus 30 m², d'une cuisine fermée de 14,5 m² (pouvant être ouverte sur le séjour), d'un cellier, de trois chambres spacieuses, d'un bureau de 9 m² pouvant servir de quatrième chambre, d'une salle de bain et des toilettes séparées.

L'appartement est lumineux, calme, avec un DPE en C. il possède une belle terrasse exposée Sud Ouest et équipée d'un store banne motorisé, d'un petit jardinet et pour encore plus de confort un garage double et une cave complètent ce bien...

Le prix de vente de l'ensemble est de 495 000 euros honoraires à la charge des vendeurs.
Pour tout complément d'information ou visite contactez votre agence au 09 53 91 43 86.

Estimation offerte.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 26 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter
cet appartement T5 de 113 m² Carrez, environ avec double terrasse de 13 M2 EST et 6 M² Ouest dans un immeuble très bien entretenu avec gardien, Parc clos et arboré.
Proche du centre Lyon plage, commerces à 5 minutes à pied, Epicerie, presse tabac, primeur, coiffeur, Restaurant fond Rose de Bocuse, le jeudi un marché local en fin de journée dans le même espace.
Ligne de bus à 5 minutes à pied.

-Cet appartement traversant bénéficie d'une exposition exceptionnelle traversant EST / ouest, offrant ainsi une luminosité optimale à toute heure de la journée. Il a été entièrement rénové avec des prestations de qualité, et propose de très beaux volumes.
Il se compose de :
Une belle entrée qui dessert,
-une cuisine indépendante, meublée et équipée, avec un espace cellier ouvert sur une terrasse.
-un salon séjour double lumineux donnant sur l'extérieur (possibilité de créer une 4 ème chambre),
- 3 grandes chambres confortables, avec placards
-Une salle de bains avec meuble grande vasque et un espace
buanderie
-Une salle d'eau, avec WC
Un WC indépendant - de nombreux rangements.
Deux terrasses bien exposées, idéales pour profiter des extérieurs.
Ce bien allie le charme de l'ancien (hauteur sous plafond, volumes) et le confort moderne : double vitrage, volets roulants, chauffage individuel électrique, gardien, parc arboré, résidence bien entretenue.
Un bien rare, à la configuration familiale, idéal pour allier espace, lumière, et calme, tout en restant proche des commodités.

Taxe foncière : 2200€
Charges de copropriété : 2 600€/an comprenant eau froide, le gardien, les espaces verts.
la production d'eau chaude est par un cumulus individuel
chauffage électrique individuel

Un garage (PMR) en plus du prix pour 35 000€

À visiter sans tarder !
Contactez Anne Monard Bretin au 06 09 50 26 08
anne.bretin@guyhoquet.com

Votre agence Guy Hoquet, Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur le marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter ce bel appartement idéalement placé au coeur du quartier vivant de Vaise et à 9 mn à pied du métro Valmy.
Prenant place au 1er étage d'un bel immeuble ancien, cet appartement familial présente de nombreux atouts.
Vous serez séduits par sa magnifique pièce de vie d'angle, lumineuse grâce à ses 4 fenêtres et communiquant directement avec sa cuisine ouverte meublée et équipée.
3 chambres spacieuses ( 11.05 m², 13.56 m² et 16.97 m²)
Vous jouerez également d'une quatrième petite chambre en alcôve en esprit "boudoir".
ainsi que d'un bureau indépendant.
Salle de douche. et WC indépendants.
Parquets chêne, double-vitrage bois, belle hauteur sous plafond.
Chauffage individuel au gaz.
Ce bien vous est proposé avec une grande cave en sous-sol.
Proximité immédiate de toutes les commodités ( commerces, transports, école...)
Charges annuelles de copropriété : 1700 €.

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite au : 06.64.09.81.91
Elisabeth PORE N°RSAC 939 028 353 R.S.A.C. Lyon
elisabeth.pore@guyhoquet.com

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 26 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter ce duplex d'exception, à proximité de la Croix-Rousse et de Lyon.

Ce véritable cocon chaleureux, à seulement 5 minutes à pied du Pont Winston-Churchill, vous offre un accès privilégié au Parc de la Tête d'Or et aux transports en commun.

Au dernier étage d'un immeuble rénové, cet écrin de charme se compose d'une belle cuisine ouverte, d'un séjour lumineux orienté Sud-Est, de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'une terrasse en bois de 69 m² avec cuisine d'été et pergola, le tout avec une vue imprenable sur Lyon, le Rhône et le parc de la Tête d'Or, jouxté à 91m² de jardin.

Une opportunité à ne pas manquer ! Possibilité de reprendre le bail locatif pour un garage box fermé à 5 minutes à pied.

Transports : Ligne 38 (15 min vers la Part-Dieu), ligne 9 (7 min vers Cordeliers) et métro à 20 min à pied.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Croix Roussien est fière de vous présenter cet appartement d'une superficie de 114 m² (99 m² carrez) traversant Nord/Sud prenant place au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu et bénéficiant d'un jardin collectif.
Idéalement situé à quelques mètres du Boulevard de la Croix-Rousse, de son marché, ses commerces, écoles etc...il vous séduira par ses volumes et sa luminosité.
Il dispose d'un bel espace de vie avec une cuisine ouverte équipée.
3 chambres au sol dont 2 avec mezzanine dont la chambre parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing.
UNe salle de bain ainsi que des WC indépendnats.
La mezzanine surplombant le séjour vous offre une 4eme chambre, un espace détente ( télé, lecture.) ainsi qu'une buanderie.
Double-vitrage, chauffage individuel au gaz.
Une cave de plus de 20 m² complète le bien.
A visiter sans tarder !
N'hésitez pas à me contacter au 06 64 09 81 91
elisabeth.pore@guyhoquet.com
Elisabeth PORE N°RSAC 9