Appartements 5 pièces à vendre à Locqueltas (56390)

Découvrez ce magnifique loft ed'environ 250 m², situé au premier et dernier étage d'un immeuble en zone d'activité à Vannes, dans le quartier prisé du Poulfanc. Avec 4 chambres, cet espace de vie généreux est idéal pour s'installer dans le confort et la tranquillité. Profitez d'une cuisine américaine moderne, d'un séjour lumineux exposé EST-SUD, et d'un calme absolu.

Le loft est en très bon état, construit en 1992 mais intégralemet rénové avec des matériaux de qualité, incluant des fenêtres en double vitrage et un système de chauffage électrique par convecteurs. Vous disposerez d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, ainsi qu'une "chambre" au rez-de-chaussée.
Il possède une vaste mezzanine divisée en plusieurs pièces .

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un stationnement aérien avec 5 places, parfait pour accueillir vos invités.
Il est à ce jour à usage de local professionnel et nécessite la possession d'un kbis (plus de renseignements par téléphone). il est également possible d'y faire une colocation étudiante.

Idéalement situé à seulement 2 km de la gare et à 4 km de la mer, cet appartement est également à proximité de toutes les commodités : supermarchés, boulangeries, restaurants, et écoles, notamment le Collège Public Cousteau et l'École élémentaire Albert Guyomard, accessibles en 5 minutes.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, à un prix attractif de 367500 €. Contactez l'agence Guy Hoquet LE HEZO pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Locqueltas, avec une superficie de 100 m², cette maison dispose de 5 pièces, dont 4 chambres, idéalement conçues pour accueillir votre famille. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée, un séjour exposé à l'est de 17.88 m², une salle de bain et un WC.
Le terrain spacieux d'environ 820 m² vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison, construite en 1970, est en parpaing et brique, et nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.
Le chauffage est assuré par des radiateurs fonctionnant au fuel, avec une eau chaude produite par une chaudière. Les fenêtres sont en survitrage, et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un stationnement extérieur et de volets mixtes manuels et électriques.
Située dans un quartier calme, cette maison est proche de commodités, notamment d'un restaurant.
Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est F ( 227 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est F (chiffre annuel : 70 Kg CO2/m²).
Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet GRAND CHAMP. Ne manquez pas cette opportunité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr