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Appartements 5 pièces en vente proche de Lyon 8e

À vendre : Appartement T5 de 108 m² avec balcon et vue dégagée, parking et cave secteur Grange Blanche, Lyon 3 (69003)
Appartement 5 pièces 108.68 m² 10
LYON 69003
430 000 €
Découvrez cet appartement familial spacieux et lumineux, situé au coeur d'une résidence de standing des années 60 signée du constructeur Pitance, réputé pour la qualité et la robustesse de ses réalisations. Ce bien traversant vous séduira par ses prestations et son emplacement exceptionnel.

Les atouts de l'appartement :
. Surface généreuse de 108 m²
. Espace de vie agréable : double séjour baigné de lumière, donnant accès à un balcon sans vis-à-vis avec vue sur la verdure.
. Confort familial : trois chambres dont une donnant sur le balcon, une cuisine spacieuse pour manger en famille,
. Climatisation réversible.
. Le chauffage urbain permet de garantir une maîtrise du budget énergétique.
. Espaces complémentaires : une salle d'eau moderne, des placards aménagés, un WC séparé.
. Praticité : une cave en sous-sol et un parking privatif inclus dans le prix. Des parkings collectifs sécurisés sont également à la disposition des résidents.

Une résidence haut de gamme :
- Parc arboré soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie verdoyant et paisible.
- Immeuble sécurisé et parfaitement entretenu, typique des constructions Pitance des années 60 mêlant esthétisme et durabilité.
- des cours de tennis
- un gardien

Un emplacement stratégique :
Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, dans un quartier recherché parfaitement connecté et riche en services :
- Transports en commun :
- Tramway T2 et T5 à proximité immédiate, facilitant les déplacements vers la Presqu'île ou les hôpitaux Est.
- Métro ligne D accessible en quelques minutes, reliant rapidement Bellecour et la Gare de Vaise.
- Gare de Lyon Part-Dieu à seulement quelques minutes en tramway.
- Commerces et commodités :
- Marché hebdomadaire à proximité, pour des produits frais et locaux.
- Éducation :
- Écoles primaires et collèges réputés dans le secteur.
- Accès facile aux établissements supérieurs tels que l'Université Claude Bernard Lyon 1 et l'Université Jean Moulin Lyon 3.
- Proximité des grandes écoles et instituts de formation comme Sciences Po Lyon ou l'École Normale Supérieure (ENS).
- Santé : Proximité immédiate du pôle hospitalier Est, incluant les hôpitaux Edouard Herriot et Femme-Mère-Enfant.

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1208 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Monique PITTION

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.
VILLEURBANNE, QUARTIER GRATTE CIEL - T4 / T5 familial
Appartement 5 pièces 104 m² 12
VILLEURBANNE 69100
300 000 €
En exclusivité chez Guy Hoquet L'Immobilier Villeurbanne :

À vendre, spacieux appartement familial T4/T5 d'environ 105 m², idéalement situé dans le quartier historique et prisé des Gratte-Ciel, à deux pas de Lyon.

Vous profiterez d'un environnement privilégié, à proximité immédiate de la Mairie, du Théâtre National Populaire (TNP), des écoles (de la maternelle au supérieur), des commerces, des transports en commun (notamment le métro A), et de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne.

Dans une résidence sécurisée et bien entretenue des années 70, avec ascenseur et charges maîtrisées, ce bien se situe à un étage intermédiaire et se compose comme suit :

Une entrée avec rangements,

Une cuisine meublée et semi-équipée ouverte sur un double séjour lumineux (pouvant faire office de salle à manger),

Trois chambres confortables,

Une salle d'eau, une salle de bains, et des WC séparés,

Possibilité de créer une quatrième chambre selon vos besoins.

Ce bien est complété par une cave et une place de stationnement en sous-sol (en sus).

DPE : D / GES : D

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Guy Hoquet L'Immobilier Villeurbanne, votre agence spécialisée dans l'immobilier lyonnais.
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Estimation offerte sur simple demande.
https://villeurbanne-zola.guy-hoquet.com/
À vendre : Appartement spacieux de 5 pièces à Villeurbanne - Gratte-Ciel avec Garage
Appartement 5 pièces 141.82 m² 9
VILLEURBANNE 69100
560 000 €
Rare à la vente ! Grand appartement familial au coeur du quartier Gratte-Ciel à Villeurbanne

Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec ce magnifique appartement de 141.82 m², situé au 5e étage d'un immeuble sécurisé de 6 étages, dans l'une des copropriétés les plus prisées de Villeurbanne : Gratte-Ciel.

Spacieux, lumineux et parfaitement agencé, ce bien rare se compose de 4 pièces, dont 3 belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille ou créer un bureau pour le télétravail.
Vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son ambiance chaleureuse; Parquet en bois massif dans les chambres; Séjour plein Sud avec climatisation

Emplacement idéal :

À deux pas du métro Gratte-Ciel: rejoignez le centre de Lyon en quelques minutes
Proche de toutes les commodités : commerces, restaurants, pharmacies, marchés
À proximité immédiate de plusieurs écoles de qualité : groupe scolaire Rosa Park, école Jean Zay (maternelle et élémentaire)

Le quartier, en pleine transformation, mêle vie de village, dynamisme urbain et accessibilité : un **cadre de vie privilégié** pour les familles comme pour les actifs.

Pourquoi vous allez l'aimer :

* De très beaux volumes et un agencement optimisé
* Une situation géographique recherchée
* Tous les services à portée de main
* Un bien rare sur le marché
* Suite parentale avec balcon vue sur les jardins de la copropriétés avec climatisation


N'attendez plus !

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