Appartements 5 pièces à vendre à Miribel-Lanchâtre (38450)

Échirolles – 6 Place des Jacobins

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, découvrez ce spacieux appartement de 5 pièces offrant une surface habitable de 94,87 m², idéal pour une famille ou un investissement patrimonial.

Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur les massifs environnants. La cuisine semi-ouverte est meublée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte aspirante), alliant fonctionnalité et convivialité.

La partie nuit se compose de 4 belles chambres, d’une salle d’eau, de WC séparés, d’un dégagement avec placards ainsi que d’une buanderie. L’agencement permet une séparation agréable entre les espaces jour et nuit.

La proximité immédiate des transports facilite vos déplacements quotidiens : le tramway ligne A, arrêt “Échirolles – Les Granges”, se situe à une minute à pied. Les arrêts de bus Eybens, Alpexpo et Grenoble – Edmond Esmonin sont également accessibles en quelques minutes de marche. Commerces, écoles et services sont à proximité.

Prix : 119 000 € frais d’agence inclus

Taxe foncière 2025 : 2 148 €
Charges de copropriété annuelles : 2 356 € (eau chaude, eau froide et chauffage inclus)

DPE nouvelle version
Classe Énergie : D
Classe Climat : C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 220 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une agréable copropriété verdoyante, découvrez ce bel appartement traversant Nord/Sud de 94,41 m², offrant de beaux volumes et une belle luminosité.

L’espace de vie se compose d’un séjour exposé plein sud, baigné de lumière, donnant accès à un agréable balcon, d'une cuisine ouverte, meublée, équipée ainsi qu'un petit cellier.

Côté nuit, une salle de bains, des WC séparés, un dégagement avec placards, un espace buanderie, 4 belles chambres.

Côté prestations, le logement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage et bénéficie d’un chauffage collectif, incluant également l’eau chaude et l’eau froide, assurant un excellent confort thermique. La performance énergétique est classée C.

Un garage fermé sécurisé est proposé en supplément du prix.

Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Cet appartement s'inscrit au sein d'une copropriété comportant 219 lots dont 105 lots à usage d'habitation, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 2 536 € pour ce lot (chauffage collectif gaz, eau chaude et eau froide). La taxe foncière pour l'année 2024 s'élève à 2 277€.

Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est C (142 kWh/m² annuels), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est A (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 060 € et 1 480 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021, 2022, et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet ECHIROLLES vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

GRENOBLE 78 Bis rue de Stalingrad,

Découvrez ce spacieux appartement de 5 pièces situé au 6ème et avant dernier étage avec ascenseur.
Il se compose d'une agréable entrée avec dégagement de 17m2 offrant de beaux rangements, d'un grand séjour double de 34m2 (possibilité 4ème chambre) avec balcon offrant un panorama imprenable sur la chaîne de Belledonne, d'une cuisine séparée de 10m2 pouvant être ouverte avec un second balcon donnant sur cour, 3 chambres dont 2 sur cour de 10.3; 11 et 12.5m2, une salle de bains spacieuse de 5.2m2, un wc séparé.
Double vitrage PVC dans le séjour, double vitrage alu dans la cuisine en partie, double vitrage fenêtre bois anciennes dans les chambres.
Chauffage individuel au gaz par chaudière neuve (changée début 2025)
Peintures neuves, parquets d'origine vitrifiés récemment, électricité aux normes.

Immeuble à jour de tous travaux (isolation des façades, ascenseur aux normes avec groupe de traction neuf, peinture de la montée et boite aux lettres).

Charges mensuelles 95 €

Une cave en sous sol est incluse dans la vente.
Possibilité d'un garage avec électricité, porte motorisée et portail d'accès électrique en sus dans la cour de l'immeuble.

Profitez d'une proximité exceptionnelle avec les commodités locales : à seulement 100 mètres, l'école primaire privée Sainte-Marie des Charmilles et le supermarché Episol sont à votre portée. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec la ligne de bus C3 à seulement 1 minute à pied.

Pour vos moments de détente, les parcs Flaubert et de l'Alliance se trouvent à quelques minutes de marche. De nombreux restaurants, boulangeries et commerces enrichissent ce quartier dynamique.

Ne manquez pas cette opportunité unique à 199 900 €.

Charges courantes annuelles (exercice 2023-2024) : 1 124 € (entr. copro)
Taxe foncière : 2015 €
Nombre de lots : 33 principaux
Pas de procédure en cours

DPE nouvelle version
CLASSE ÉNERGIE : D - EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE : D
Fourchette de consommation comprise entre 1410 et 1950 € par an basé sur le coût de l'énergie des années 2021 2022 et 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr