Appartements 5 pièces à vendre à Montgilbert (73220)

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET PONTCHARRA
À vendre, rare sur le marché, cet appartement spacieux de 5 pièces à Arvillard situé au 1er étage.
Ce bien vous offre 125.90 m² de surface habitable carrez (180m2 au sol) dans un cadre calme et agréable.
Avec ses 4 chambres, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, sur un salon-salle à manger spacieux, 2 salles de bains avec WC, 1 WC séparé, et un insert cheminée, ce bien allie confort et fonctionnalité.
Le chauffage est assuré par radiateurs électriques et un insert à bois , garantissant une ambiance chaleureuse.
Vous bénéficierez également d'une terrasse de 12,70 m² avec une vue magnifique, d'un box garage de 15m² , d'une place de parking , ainsi que d'un grenier de 45m².
L'appartement est en bon état général, avec double vitrage et volets mixtes roulants et bois.
Situé dans un quartier calme, proche d'écoles (École primaire, Collège du Valgelon), de parcs, restaurants, commerces et services, ce bien est idéal pour une famille recherchant qualité de vie et tranquillité.
Référence 12350,
prix 295 000 € FAI (frais charge vendeurs)
Contactez Guy Hoquet PONTCHARRA pour une visite.

SPÉCIAL INVESTISSEURS
Découvrez ce spacieux appartement de 5 pièces, d'une surface loi Carrez de 97,60 m², situé en rez-de-jardin avec un terrain de 102,44 m² dans un quartier calme de Pontcharra.
Locataire en place, bail 3 ans signé en 03/2026, avec un loyer de 1200€ / mois soit une rentabilité de 6.70 %
Ce bien, construit en 1978, se compose de 4 chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un grand salon, une salle d'eau, et un WC séparé.
Le chauffage électrique par radiateurs et l'eau chaude via ballon électrique assurent votre confort.
L'appartement bénéficie de fenêtres en bois simple vitrage avec volets PVC pliables + volets PVC imitation bois coulissants et porte fenêtre en PVC double vitrage , sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et luminosité.
Vous profiterez également d'une terrasse, d'un garage fermé, d'un stationnement extérieur, ainsi que d'une cave. L'accès PMR est disponible.
Situé à proximité de tous commerces, écoles (École maternelle César Terrier, École primaire César Terrier, Lycée général et technologique Pierre du Terrail, Collège Marcel Chêne, entre autres), pharmacies, restaurants, boulangeries, bureaux de poste et parcs, ce bien offre un cadre de vie idéal.
Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché.
Référence 12349. Prix : 199 000 €. FAI (frais d'agence charge vendeurs)

Appartement T4 de caractère au coeur de Pontcharra.

Situé en plein centre de Pontcharra, à proximité immédiate des écoles, transports et commerces, découvrez ce T4 de 78,20m² habitables (103m² utiles).

Les volumes atypiques, l'ambiance chaleureuse et les espaces mansardés apportent beaucoup de cachet à l'ensemble.

La pièce de vie de 30m² s'ouvre sur un balcon exposé Sud/ESt.
La cuisine équipée et aménagée rénovée en 2018 offre un espace moderne et fonctionnel.
L'appartement dispose de 3 chambres dont 2 sous-pente, salle de bains avec baignoire et douche, wc indépenant.

Les prestations sont complétées par une place de parking privative et une cave commune.

Appartement situé au dernier étage sur 4, sans ascenseur.
Petite copropriété de 12 lots.
Charges annuelles de 2600€ incluant la consommation d'eau chaude et d'eau froide, le chauffage, l'entretien de la copropriété, le syndic, l'assurance de la copropriété, les poubelles

Travaux énergétiques à envisager afin d'améliorer les performances du logement (devis réfection électrique et changement de la climatisation effectués)

Classe DPE : D (218KW/h/m²/an)
Classe GES : D (35 kg CO²/m²/an)

Prix de vente 190 000€ (honoraires charge vendeur) - Référence 12340

Informations et visites avec l'Agence Guy Hoquet Pontcharra : 04.76.08.22.09

Bien proposé par Katia REMY, agent commercial(431518943).

En Exclusivité, découvrez cet appartement exceptionnel de 133,61 m² Carrez, offrant un espace de vie spacieux et raffiné.

La pièce de vie climatisée d'environ 50 m², baignée de lumière, est idéale pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. La cuisine indépendante de 15 m², fonctionnelle et généreusement équipée en rangements, vous permettra de cuisiner en toute sérénité.

Côté nuit, trois belles chambres se répartissent harmonieusement :

La première, climatisée, dispose de son point d'eau et WC séparés.
La seconde bénéficie de sa salle d'eau privative pour plus de confort.
La troisième, quant à elle, s'ouvre sur une agréable terrasse privative, un véritable coin de détente pour savourer un café matinal, lire au soleil ou profiter d'un moment de calme. Elle dispose également de sa propre salle de bains.

Une buanderie et un WC indépendant complètent ce bel agencement.

Traversant, avec une hauteur sous plafond de 2,88 m, l'appartement séduit par son volume et sa luminosité. Ses nombreuses fenêtres et ses petits balcons filants, permettant d'admirer la ville et les montagnes, apportent une ouverture supplémentaire vers l'extérieur et favorisent la circulation de la lumière.

En annexe : une cave et une place de parking privative dans la résidence, un atout rare en plein centre-ville.

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare d'Aix-centre et de toutes commodités, cet appartement conjugue confort, praticité et qualité de vie au coeur de la ville.


Découvrez ce bien en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet Aix Les Bains.

* Certaines photos non-contractuelles.

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY

Un appartement d'exception au coeur de Sévrier, entre lac et montagnes .

Laissez-vous séduire par ce bien rare, niché au coeur de l'une des communes les plus recherchées des rives du lac d'Annecy. Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement quatre logements, cet appartement de standing offre un cadre de vie privilégié où confort, volumes et luminosité se conjuguent à la perfection.

Avec une surface totale de 209,37 m² (dont 161,15 m² Loi Carrez), ce bien vous séduira immédiatement par ses espaces généreux et son agencement parfaitement pensé pour une vie de famille ou pour recevoir en toute convivialité.

Le coeur de l'appartement s'articule autour d'une magnifique pièce de vie baignée de lumière, où cuisine ouverte, salle à manger et salon se réunissent dans une ambiance chaleureuse et élégante. Cet espace s'ouvre sur un agréable balcon, véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.

L'espace nuit offre aujourd'hui trois superbes suites, chacune disposant de sa salle d'eau et de ses toilettes privatives, garantissant à chaque occupant confort et intimité. Selon vos envies ou vos besoins, une quatrième chambre pourra facilement être créée.

Au-delà de ses prestations, c'est également son emplacement qui fait toute la différence. À seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles, des crèches, des restaurants, de la piste cyclable et des eaux cristallines du lac d'Annecy, vous profiterez d'un quotidien aussi pratique qu'agréable, dans un environnement exceptionnel.

Pour votre confort, ce bien est vendu avec un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative.

Les appartements de cette qualité, offrant de tels volumes et bénéficiant d'une localisation aussi recherchée, sont particulièrement rares sur le marché.

Une visite suffira pour tomber sous le charme de ce lieu de vie unique.

DPE : C
GES : D

Copropriété de 4 lots d'habitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coralie Favre
Agent commercial
RSAC 997 576 736 ? RCS Annecy

Sur la commune d'Entrelacs, venez découvrir ce spacieux appartement de 200 m² qui saura vous séduire par son cachet unique et ses prestations de qualité.

Situé au deuxième étage d'une ancienne maison, ce bien se compose comme suit :
Au premier niveau, vous trouverez une cuisine ouverte sur une agréable salle à manger avec accès direct à un balcon filant, deux chambres lumineuses, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un vaste séjour chaleureux sublimé par une belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes.

À l'étage, l'espace nuit se complète avec deux chambres supplémentaires et une salle de douche.

Côté annexes, l'appartement dispose d'un garage, de deux places de stationnement ainsi que d'une cave.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1600 m², véritable havre de paix, équipé d'une cuisine d'été et d'une piscine semi-enterrée, idéal pour profiter des beaux jours.

Un bien rare à la vente, alliant volumes, charme et qualité de vie. N'attendez plus pour organiser une visite.