Maison
6 pièces 170 m²
15
NAUCELLE 12800
359 000 €
À Naucelle – Maison d’architecte de plain-pied avec piscine, vue campagne et prestations rares
Dans un environnement paisible, au cœur d’un village dynamique et parfaitement desservi, découvrez cette superbe maison d’architecte de plain-pied, alliant confort moderne, volumes généreux et qualité de vie.
D’une surface habitable d’environ 170 m², complétée par 254 m² de surface utile, cette propriété séduit dès l’entrée par sa luminosité et ses espaces parfaitement pensés. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s’ouvre sur une cuisine ouverte et donne directement accès à la terrasse, au jardin et à la piscine, avec une vue dégagée sur la campagne environnante.
La maison offre 4 chambres confortables, chacune disposant de sa salle d’eau privative, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail. La véranda permet de profiter du cadre extérieur en toute saison, été comme hiver.
Côté confort, tout est réuni :
Classe énergétique C, maison économe
Plancher chauffant
Poêle à bois avec répartiteur de chaleur
Piscine chauffée 10 x 5 m par panneaux solaires
Grand garage et nombreux espaces de rangement
Un véritable atout supplémentaire : un bâtiment indépendant sur deux niveaux, d’environ 50 m², avec accès séparé. Atelier, local professionnel, espace de loisirs ou projet de gîte… les possibilités sont multiples.
La situation est idéale :
Commodités à proximité immédiate
Bus à 500 m (ligne 220)
Gare à 5 minutes (liaison Toulouse)
Collège Saint-Martin à 700 m
Accès rapide Rodez – Albi
Commerces, écoles, équipements sportifs et nature environnante accessibles en quelques minutes
Prix : 359 000 €
Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille, un projet professionnel ou une vie au calme sans renoncer aux services.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les diagnostics techniques ont été réalisés et sont disponibles pour votre information.
