Appartements 5 pièces à vendre à Neuville-aux-Bois (45170)

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 5 PIÈCES 132 M² - DOUBLE BALCON - PARKING SOUS-SOL

En vente : découvrez cet appartement traversant de type 5 de 132.22m² situé au 1er étage sur trois d'une résidence sécurisée.
Exposé SUD, il se compose d'une belle entrée desservant une pièce à vivre lumineuse de 40m² avec balcon, une cuisine indépendante avec grand cellier, un dégagement avec placards, quatre chambres, dont une avec son propre balcon, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Le chauffage est individuel et assuré par des radiateurs fonctionnant à l'électricité.

Deux places de stationnement en sous-sol ainsi qu'un grenier viennent compléter ce bien.
Un espace commun est également dédié aux résidents pour étendre leur linge au grenier.

Quartier calme et recherché, la résidence se situe au fond d'une impasse à deux pas des Bords de Loire et du centre d'Orléans.
Vous bénéficiez d'un accès rapide aux transports et commerces.
Marché hebdomadaire Quai du Roi.

La classe énergétique du logement est de catégorie E (263 kWh/m² annuels), et son indice GES est quant à lui de classe B (8 Kg CO?/m²/an).

Cet appartement est à la vente au prix de 250 000€ (honoraires charge vendeur).

L'appartement est en très bon état et a toujours été correctement entretenu.
Une visite est nécessaire pour se rendre compte de tout le potentiel qu'il peut offrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet ORLEANS sud. Référence : 1495

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT DUPLEX - SAINT-MARCEAU - ORLEANS (45100)
POSSIBILITE DE DIVISER EN DEUX APPARTEMENTS INDEPENDANTS

En vente : Au sein d'une résidence sécurisée venez découvrir ce duplex d'une surface de 124.80m² au sol au beau potentiel.
Idéal investisseurs ou premier achat.

Cet appartement DUPLEX se compose comme suit :
-Au 1er étage : entrée sur salon/séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre ainsi que des WC séparé.
-Au 2ème étage : palier desservant une seconde chambre avec placards, un bureau, une salle d'eau puis 3 greniers (avec arrivée d'eau) en enfilade avec accès INDÉPENDANT à partir du 2ème étage.

Aménagement complet des greniers à prévoir.
Un BOX FERMÉ vient également compléter ce bien.

Le chauffage de l'appartement est individuel et assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz.

Le montant des charges annuelles s'élèvent à 1 000€ par an.

Logement peu énergivore l'indice DPE de cet appartement est de classe D, de l'ordre de 203 kWh/m²/an tout comme son indice GES, classé D avec une émission de 41Kg CO2/m²/an.

Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate des commerces et transports : 5min A PIED du TRAM (ligne A), du bus et des commerces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES.

Cet appartement est à la vente au prix de 175 000€ (honoraires charge vendeur).

** GARANTIE REVENTE**
Cet appartement vous ai présenté avec une Garantie REVENTE, c'est à dire qu'en cas de revente lors des six prochaines années, vous serez protégé, et remboursé, d'une éventuelle moins-value!*

Pour plus d'informations n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers - Référence : 1558

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT DUPLEX - SAINT-MARCEAU - ORLEANS (45100)
POSSIBILITE DE DIVISER EN DEUX APPARTEMENTS INDEPENDANTS

En vente : Au sein d'une résidence sécurisée venez découvrir ce duplex d'une surface de 124.80m² au sol au beau potentiel.
Idéal investisseurs ou premier achat.

Cet appartement DUPLEX se compose comme suit :
-Au 1er étage : entrée sur salon/séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre ainsi que des WC séparé.
-Au 2ème étage : palier desservant une seconde chambre avec placards, un bureau, une salle d'eau puis 3 greniers (avec arrivée d'eau) en enfilade avec accès INDÉPENDANT à partir du 2ème étage.

Aménagement complet des greniers à prévoir.
Un BOX FERMÉ vient également compléter ce bien.

Le chauffage de l'appartement est individuel et assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz.

Le montant des charges annuelles s'élèvent à 1 000€ par an.

Logement peu énergivore l'indice DPE de cet appartement est de classe D, de l'ordre de 203 kWh/m²/an tout comme son indice GES, classé D avec une émission de 41Kg CO2/m²/an.

Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate des commerces et transports : 5min A PIED du TRAM (ligne A), du bus et des commerces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES.

Cet appartement est à la vente au prix de 175 000€ (honoraires charge vendeur).

** GARANTIE REVENTE**
Cet appartement vous ai présenté avec une Garantie REVENTE, c'est à dire qu'en cas de revente lors des six prochaines années, vous serez protégé, et remboursé, d'une éventuelle moins-value!*

Pour plus d'informations n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers - Référence : 3005

Découvrez cette charmante maison à Neuville-aux-Bois, idéalement située pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités. Avec ses 150 m², cette maison spacieuse offre un agencement et des superbes volumes, parfait pour accueillir amis et famille, tant en résidence principale quand résidence secondaire!

Elle propose au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec placards (et l'accès à la cave), ouverte sur un salon cosy, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande salle à manger. Vous trouverez aussi à ce même niveau, une chambre de 13 m², une salle d'eau et un wc séparé.
A l'étage, la bâtisse dispose d'un grand palier, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec wc et d'un bureau.
En annexe, une chaufferie et un débarras permettent d'avoir du rangement attenant à la maison, et un garage indépendant avec partie appentis complète le tout.
Concernant l'aspect technique, l'ensemble des huisseries est en PVC double vitrage avec volets roulants électrique; et le chauffage est centrale avec une chaudière fioul et un poêle à bois Godin.

À seulement quelques minutes en voiture, vous trouverez le Super U, plusieurs écoles, ainsi que des restaurants et boulangeries pour répondre à vos besoins quotidiens. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de la forêt d'Orléans, idéales pour des promenades relaxantes.
Cette maison est également bien desservie par les transports en commun type Rémy direction Pithiviers, et Orléans, facilitant vos déplacements.

Ne manquez pas cette opportunité de maison ancienne entièrement rénovée, les offres sont rares!
Contactez nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Prix : 284 000 €.

Charmante maison ancienne offrant un espace de vie de plain-pied, elle offre une entrée par véranda, séjour, cuisine dinatoire ouverte, 2 chambres, une belle salle de bains avec baignoire et douche, WC séparés, chaufferie. Un grenier aménageable pourra vous permettre d'agrandir ce bel espace. Les extérieurs se compose d'un jardin clos avec hangar, et des parcelles adjacentes non constructible pour un total de 4764 M² ! idéal pour un projet nature ou des animaux.

Proche commodités, le Super U est à seulement 2 minutes en voiture et la place du Général Leclerc à 7 minutes à pieds !
Contactez nous rapidement pour organiser une visite

Découvrez cette maison de charme à vendre, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Avec une superficie de terrain de 674 m², cette propriété dispose de 3 pièces, dont une chambre en rez-de-chaussée et est idéale pour les amoureux de la nature et du calme. Le grenier aménageable offre une possibilité d'agrandissement.

La maison, construite en pierre et brique a bénéficié d'une rénovation de toiture en 2013 et la construction d'une extension, garantissant ainsi une excellente qualité de vie. Vous apprécierez l'intérieur lumineux avec une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que deux salles d'eau et deux WC, Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et un poêle à granulés, offrant confort et chaleur durant les mois d'hiver.

À l'extérieur, vous trouverez un stationnement extérieur et couvert, ainsi qu'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence Guy Hoquet NEUVILLE AUX BOIS pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Découvrez cette charmante maison à Neuville-aux-Bois, un véritable havre de paix idéalement située pour votre famille.
À seulement 3 minutes en voiture, vous trouverez les commerces de proximité sur la belle place principale et Super U pour vos courses quotidiennes. Vos enfants apprécieront la proximité des écoles et du collège, ainsi que l'ensemble des loisirs périscolaires que propose la commune.
Pour vos moments de détente en famille, le Parc de la Gilière, poumon vert de la commune, est à seulement 2 minutes en voiture. Les amoureux de la nature pourront bien sur explorer les forêts environnantes, dont la majestueuse Forêt domaniale d'Orléans.

Avec ses 128 m² habitable, elle offre de très beaux volumes et un agencement très fonctionnelle.
Elle comprend une belle entrée avec un coin vestiaire, une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant 3 belles chambres de 12,7 m² à 13,3 m², une grande salle d'eau de 8,3 m², un dressing et un wc indépendant.
Vous trouverez également un cellier et un garage attenant.

Profitez d'une isolation thermique et énergétique optimale et un chauffage centrale avec une pompe à chaleur AIR EAU au SOL, grâce à un excellent DPE classé C. En ce qui concerne l'eau chaude sanitaire, un ballon électrique de 300l est en place ainsi qu'un adoucisseur.

Ne manquez pas cette opportunité rare où aucun travaux ne sont nécessaires dans l'immédiat. Contactez nous pour plus d'informations.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à Neuville-aux-Bois, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. Avec ses 4 chambres spacieuses et un total de 5 pièces, elle dispose d' un espace de vie confortable et bien agencé.

Profitez d'une bonne isolation thermique et énergétique grâce à son DPE de catégorie C. La maison est à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Stade Pichardière, desservi par les lignes 20A et 20B, facilitant vos déplacements quotidiens.

À proximité, vous trouverez commodités et services : le Super U est à 2 minutes en voiture, et plusieurs écoles sont accessibles à pied.. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur. Contactez nous pour en savoir plus !

CHEZ GUY HOQUET NEUVILLE-AUX-BOIS

Venez découvrir cette jolie maison sur sous-sol semi-enterré, idéalement située à Neuville-aux-Bois, offrant 100 m² habitables et un environnement paisible.

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son séjour chaleureux de 24 m² agrémenté d’une cheminée insert, parfait pour vos soirées d’hiver 🔥.
La maison dispose également d’un dégagement fonctionnel, d’une salle de bains, et d’un WC indépendant.

Le sous-sol vous réserve une chambre d’appoint, un coin douche, un second WC, ainsi qu’un vaste garage de 43 m², idéal pour le rangement ou les bricoleurs.

Le tout est implanté sur un terrain clos et parfaitement entretenu de 1 317 m², offrant un bel espace de détente en extérieur 🌳.

✨ Une maison entretenue avec soin, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !

📞 Contactez sans plus attendre votre agence Guy Hoquet Neuville-aux-Bois pour organiser une visite — cette maison est peut-être celle que vous attendiez !