Appartements 5 pièces à vendre à Polliat (01310)

71000 MACON
Proche des Transports en Communs, des Commodités, Ecoles et Commerces, Venez Découvrir ce Grand et Lumineux Appartement situé u 4ème étage.
Initialement composé de 2 Logements, les 2portes d'Entrée ont été conservées afin de revenir à 2Lots selon les Besoins.
La totalité comprend donc Hall d'entrée, Cuisine indépendante, Salon - Séjour donnant sur Terrasse/Loggia exposée Est, 3 Chambres, 2Toilettes et 2 Salles de Bains. De nombreux Placards - Rangements rendent ce Bien très Fonctionnels.
De plus, Un Grand Garage en Sous - Sol et une Cave apportent des Dépendances Pratiques au quotidien.
Très Belle Affaire, à ne pas Manquer!!!
A VISITER

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET CHARNAY-LES-MACON - Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence entièrement sécurisée et récemment rénovée sur le plan énergétique, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il dispose d'un hall d'entrée accueillant, d'un dégagement avec de nombreux rangements, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'un salon/salle à manger lumineux avec accès à une loggia orientée plein Sud, idéale pour profiter du soleil. Vous y trouverez également trois belles chambres avec placards intégrés, une buanderie pratique pour votre organisation, ainsi qu'une cave et un garage pour plus de confort. Le tout à proximité immédiate de toutes commodités ! Une belle opportunité à ne pas manquer !!

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY-LES-MACON- Appartement 5 pièces à deux pas de la Grande Rue de la Coupée à Charnay-les-Mâcon.

Situé à Mâcon, proche des axes routiers et de la gare, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique tout en restant dans un environnement verdoyant, calme et lumineux.
Entièrement rénové avec soin, dans une résidence sécurisée avec gardien, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace confortable.

Vous y trouverez un salon/salle à manger lumineux ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, chacun ayant un accès direct sur une grande terrasse. L'appartement dispose de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne et de nombreux rangements pratiques.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'un stationnement privatif, offrant confort et praticité au quotidien. Une opportunité à ne pas manquer !

Situé à La Boisse, cet appartement en rez de jardin au sein d'une maison séduit avant tout par son magnifique jardin privatif d'environ 900 m², un véritable atout rare sur le secteur. Idéal pour les familles, les amateurs de plein air ou les projets d'aménagement extérieur, cet espace offre de nombreuses possibilités, jardin paysager, espace jeux, potager ou coin détente.
Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant menant à un vaste séjour très lumineux grâce à sa double exposition. La pièce de vie, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, bénéficie d'un accès direct au jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur et permettant de profiter pleinement de ce grand espace vert au quotidien.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une grande salle d'eau et de WC séparés. Un cellier complète les espaces de rangement.
L'appartement est en bon état général, lumineux et fonctionnel, avec de faibles charges. Un garage vient compléter ce bien.
La localisation permet un accès rapide aux commodités avec l'École primaire de La Boisse et l'École maternelle de La Boisse à proximité. Les collèges et lycées sont facilement accessibles sur les communes voisines.
Les commerces du quotidien sont rapidement accessibles, notamment Intermarché Super Montluel, Carrefour Market Beynost ainsi que boulangeries, pharmacies et services.
Les transports permettent de rejoindre rapidement Lyon grâce aux lignes de bus et à la proximité de la gare de Montluel. L'accès aux grands axes est rapide, notamment via l'autoroute A42, facilitant les déplacements quotidiens.

Honoraires à la charge du vendeur.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.

Achat maison LA BOISSE / Vente maison LA BOISSE / location/gestion appartement, maison, terrain LA BOISSE. Prix / m² LA BOISSE / Vente terrain à bâtir 01700. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Situé au coeur du village très recherché de La Boisse, à proximité immédiate des commerces et des accès autoroutiers, cet ensemble immobilier d'environ 125 m² se compose de deux appartements vendus ensemble au sein d'une petite copropriété. Il constitue une belle opportunité d'investissement, alliant rentabilité locative et confort.
Au rez-de-chaussée, l'appartement de type T2 est actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat dès l'acquisition. Il comprend une pièce de vie lumineuse, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.
Au premier étage, un duplex rénové avec goût et libre d'occupation offre un espace de vie chaleureux. Il se compose d'un vaste salon avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante, d'une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou un couchage d'appoint, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine. Ce logement est idéal pour une location courte durée, un premier achat ou pour loger un proche.
À l'extérieur, le bien dispose de deux places de stationnement privatives et sécurisées ainsi que d'un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. La rénovation récente permet une installation immédiate sans travaux importants.
Son emplacement central à La Boisse, les faibles charges, le revenu locatif existant et le potentiel de valorisation font de cet ensemble immobilier une opportunité rare pour les investisseurs.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.
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L'agence Guy Hoquet de Bourg-en-Bresse vous invite à découvrir cette maison de pays, d'une superficie de 178 m² sur 556m² de terrain, ce bien dispose de 6 pièces, dont 1 chambre au rez-de-chaussée.
Divisée en 2 logements, il est idéal pour un investissement ou une habitation principale avec un revenu locatif grâce à ses 2 entrée distinctes. Cette maison saura également vous séduire en devenant une maison familiale.
Le rez-de-chaussée partiellement rénové, dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une vaste chambre de 16m² ainsi que d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo. Finalisez le RDC avec la rénovation d'une vaste pièce de 22m² potentiellement aménageable en studio avec accès privatif (voir plan en 2D) ainsi que du bureau de 7.5m².
Le chauffage est assuré par un système au gaz et un chauffe-eau thermodynamique, garantissant un confort et une adaptabilité par rapport aux coûts du marché.
Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques ajoutent au confort de cette maison.
Au 1er étage, un logement d'une superficie aménageable de 100m², bénéficiant déjà d'une entrée séparée vous permettra d'obtenir une belle rentabilité grâce à sa localisation privilégiée à seulement 5 minutes de Bourg-en-Bresse, et à proximité des commerces et axes principaux de circulation.
Située à seulement 1km des écoles et du centre historique, ce bien bénéficie d'une belle attractivité dans un secteur dynamique et porteur.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet BOURG-EN-BRESSE pour plus d'informations.