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Appartements 5 pièces en vente proche de Porcaro

À vendre : loft spacieux à Vannes - Opportunité rare !
Appartement 5 pièces 250 m² 3
VANNES 56000
367 500 €
Découvrez ce magnifique loft ed'environ 250 m², situé au premier et dernier étage d'un immeuble en zone d'activité à Vannes, dans le quartier prisé du Poulfanc. Avec 4 chambres, cet espace de vie généreux est idéal pour s'installer dans le confort et la tranquillité. Profitez d'une cuisine américaine moderne, d'un séjour lumineux exposé EST-SUD, et d'un calme absolu.

Le loft est en très bon état, construit en 1992 mais intégralemet rénové avec des matériaux de qualité, incluant des fenêtres en double vitrage et un système de chauffage électrique par convecteurs. Vous disposerez d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, ainsi qu'une "chambre" au rez-de-chaussée.
Il possède une vaste mezzanine divisée en plusieurs pièces .

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un stationnement aérien avec 5 places, parfait pour accueillir vos invités.
Il est à ce jour à usage de local professionnel et nécessite la possession d'un kbis (plus de renseignements par téléphone). il est également possible d'y faire une colocation étudiante.

Idéalement situé à seulement 2 km de la gare et à 4 km de la mer, cet appartement est également à proximité de toutes les commodités : supermarchés, boulangeries, restaurants, et écoles, notamment le Collège Public Cousteau et l'École élémentaire Albert Guyomard, accessibles en 5 minutes.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, à un prix attractif de 367500 €. Contactez l'agence Guy Hoquet LE HEZO pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
EXCLUSIVITÉ
Beau duplex Terrasse 3 chambres
Appartement 5 pièces 85 m² 14
NANTES 44300
389 900 €
Et si ce beau T4 en duplex devenait votre coup de coeur ? ??

Exclusivité Guy Hoquet dans le secteur prisé de Blanche de Castille !

Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement n'attend plus qu'à être transformé en un véritable cocon !

Le premier niveau :
- Une belle pièce de vie lumineuse et traversante, ouverte sur une grande terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées.
- Une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle et conviviale.
- Une suite parentale avec salle d'eau privative pour plus de confort et un WC séparé.

A l'étage vous trouverez :

- un espace bureau ouvert, parfait pour le télétravail ou pour une pause lecture.
- Deux chambres offrant confort et tranquillité.
- Une salle de bain et un WC séparé.

Atout supplémentaire : un double garage fermé en sous-sol équipé en électricité pour recharger un véhicule électrique.

Un bien rare sur le quartier, alliant espace, luminosité et modernité.
A visiter sans tarder !

Cet appartement est situé dans une copropriété de 68 lots dont 34 d'habitation, et les charges de copropriété sont de 1 500 € / an.

Vous aurez la possibilité de rejoindre la Cathédrale de Nantes Saint-Pierre en 10 minutes de transports en commun avec le chronobus C1, et le centre commercial Paridis en 15 minutes de C1. Le périphérique est accessible en 5 minutes de voiture seulement et le quartier dispose de nombreux commerces.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien au 02 55 59 91 60.
Référence : AA1215

Anne ARTAUD - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 932 472 467

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