Appartements 5 pièces à vendre à Saint-Cyprien (19130)

Au 3eme étage, bel appartement 110 m2 de standing de type 4 comprenant:
-entrée salon salle à manger terrasse, trois chambres, dont une avec salle d'eau attenante, WC , 2eme salle d'eau.
Double parking ( avec un détachable) .
Ascenseur, résidence surveillée, aucun travaux à prévoir. Climatisation réversible.

Votre agence Guy Hoquet vous propose cet appartement de 125 m² habitables de type 5, idéalement situé sur la commune de Chamalières.
Il se situe au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété et vous offre une terrasse, une cave et un garage. Il se compose d'une grande entrée, un wc indépendant, une cuisine récente aménagée et équipée, un séjour de 31 m², ces pièces donnant sur la terrasse.
Un premier coin nuit dessert deux chambres avec une salle de bains et wc. On trouve également une troisième chambre avec placards et une 4ème chambre avec sa propre salle d'eau.
Chauffage collectif au gaz. Des travaux d'amélioration énergétique sont en cours de vote et amélioreront grandement le confort et le montant des charges de copropriété.

* APPARTEMENT ACTUELLEMENT LOUE
Pour plus d'informations à ce sujet, contactez nous.

* visite virtuelle disponible *

Votre agence vous propose en exclusivité cet appartement de 102m² dans un immeuble des années 70 idéalement situé à proximité des facultés, du centre et des grands axes.
Au premier étage avec ascenseur, Il se compose d'un hall d'entrée, d'un grand salon séjour de 29 m², d'une cuisine, de 3 chambres 15,98 12,86 et 13,18m², une salle d'eau, un WC séparé et un placard de rangement.
L'appartement est traversant et dispose d'un balcon.
Possibilité de faire une 4ème chambre afin d'augmenter la rentabilité du bien pour un investissement locatif type collocation.
En complément vous trouverez un garage double et une cave.
L'appartement est en bon état et prêt à vous accueillir vous ou des locataires!
Les menuiseries sont en double vitrage bois.
Chauffage individuel au gaz de ville (Chaudière de 2009).
Taxe Foncière de 1945€ et Charges de copropriété de 2187.43€.

Votre agence vous propose en exclusivité cet appartement Duplex de 95 m² loi carrez idéalement situé sur la commune de Châtel-Guyon.
Il se compose d'un séjour sur cuisine ouverte avec balcon, et une chambre avec salle d'eau et wc au premier niveau. Au deuxième niveau, on trouve 3 autres chambres, un dégagement pouvant servir de bureau et une grande salle de bains.
L'appartement vous offre deux places de stationnements privatives ainsi qu'une cave.
Double vitrage PVC, volets bois.
Chauffage collectif au fuel.

Contactez nous pour plus d'informations.

A vendre : Appartement 5 pièces Bordeaux Rive Droite.

A quelques pas seulement de la place Stalingrad et du pont de Pierre, dans une rue calme à la circulation réduite, veuillez découvrir ce très bel appartement 5 pièces de 97m², clé en main.

Il se compose d'une grande entrée avec de nombreux placards, desservant de part et d'autre, une grande cuisine dinatoire de 16m², et un séjour ouvrant sur un patio au calme, baigné de lumière.
Coté nuit, un dégagement avec placard dessert 3 chambres, un cellier, une salle de bain incluant double vasques, une douche et une baignoire, et enfin un WC.

Cet appartement est en excellent état, sans travaux aucun.
Il profite de beaux volumes, et d'un agencement évoluant autour du patio central, accessible depuis la cuisine et le séjour, amenant lumière tout autour de lui.

Vous profiterez d'un environnement calme, à proximité immédiate des écoles, pharmacies, commerces alimentaires, à deux pas du Tramway, de l'arrêt Stalingrad et de la Rive Gauche.

La rue comme le quartier environnant offrent de nombreuses places de stationnement disponibles, étant calme et très peu passants, et moyennant le stationnement résident de bordeaux, pour 15€ /mois.

Petite copropriété de seulement 3lots, dont deux d'habitations.
Syndic bénévole.
Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité RARE ! Venez découvrir ce rare T5 de 78 m², idéal pour accueillir une famille à la recherche de son futur nid douillet.
Situé dans le quartier recherché du Pont de la maye , à proximité des écoles, collèges et lycées, cet appartement combine confort et praticité :
il se compose d'un grand séjour double lumineux, une cuisine équipée récemment rénovée, 3 chambres, salle d'eau et WC séparé.
Atouts majeurs : résidence ravalée récemment, aucun travaux à prévoir, double vitrage partout, cave privative, parking aérien.
Que ce soit pour y vivre ou pour investir, cet appartement est une opportunité rare, avec un excellent rapport qualité / prix compte tenu de sa surface.
Ne laissez pas passer cette belle occasion et contactez nous vite!

EXCLUSIVITÉ - OPPORTUNITÉ À SAINT CYPRIEN

ATTIREZ, INTÉRESSEZ, DÉSIREZ, AGISSEZ ! VOTRE FUTUR APPARTEMENT À SAINT CYPRIEN !

Bienvenue dans le quartier Plage, où le soleil se mêle à la tranquillité ! En exclusivité, votre agence Guy Hoquet ELNE vous présente ce bijou de 2 pièces au calme, un havre de paix de 27,5 m² orienté sud-est.

Ce cocon situé au 1er et dernier étage d'un charmant immeuble vous offre une chambre de 10 m², une cuisine meublée, une salle d'eau, des toilettes, et même une buanderie. La mezzanine et la véranda de 8 m² ajoutent une touche d'originalité.

Imaginez-vous dans cet espace baigné de lumière, climatisé et chauffé individuellement pour un confort absolu. Une place de parking vous attend pour faciliter votre quotidien.

Il y a l'École Maternelle Louis Noguères et l'École Élémentaire Alain à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les gares Elne et Argelès-sur-Mer à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 18 km. Il y a des restaurants, un supermarché, des boulangeries, des commerces, des épiceries et une supérette à quelques minutes.

L'énergie et sa consommation sont maintenant des facteurs d'achat importants à avoir en tête. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (169 kWh/m²/an) et A (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 391 € et 529 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il est à vendre pour la somme de 139 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. C'est un appartement en copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez plus, contactez l'agence immobilière Guy Hoquet ELNE pour une visite et transformez ce rêve en réalité ! ?? #SaintCyprien #ImmobilierDeRêve #SoleilEtBienEtre

NOUVEAU !
Plain-pied lumineux de 72 m² sans vis à vis avec terrain de 464 m² :

Un espace jour de 32 m² ouvert sur sa grande cuisine baigné de lumière grâce aux baies vitrées et une orientation optimale. Deux chambres de 11 m² chacune.
Confort moderne : climatisation réversible, poêle à bois pour des soirées cosy, excellente isolation thermique et acoustique.
Espaces pratiques : une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, WC indépendant et une buanderie spacieuse.

Extérieur généreux : terrain de 464 m² sans vis-à-vis, idéal pour stationner un camping-car, bricoler dans l'atelier ou aménager un espace de détente.
Un emplacement idéal à Saint-Cyprien :
Vie pratique : écoles, crèches et commerces accessibles à pied pour un quotidien facilité.
Proximité des transports : gares d'Elne et d'Argelès-sur-Mer à moins de 10 minutes en voiture, accès rapide à l'autoroute A9 et à l'aéroport Perpignan-Rivesaltes (18 km).
Loisirs et nature : plages méditerranéennes, bassin de natation et escapades en Espagne à portée de main.
Rentabilité et qualité de vie exceptionnelles
Prix de vente : 349 000 € pour cette maison clé en main parfait pour les propriétaires occupants ou investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine.
Explorez sans vous déplacer :
Découvrez chaque détail de cet ensemble immobilier grâce à une visite virtuelle immersive et visualisez tout son potentiel.

Les opportunités comme celle-ci sont rares et très convoitées !
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Guy Hoquet ELNE, votre partenaire pour réaliser vos projets immobiliers.
Consultez les informations sur les risques associés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement d'une pièce à vendre, idéalement situé au 1er étage d'un bâtiment de 7 étages à Saint Cyprien, dans le secteur du port. D'une surface de 25 m², cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Le prix de vente est de 104 000 €.

L'intérieur de l'appartement est aménagé et équipé, avec une cuisine fonctionnelle, un chauffage par climatisation réversible et un ballon électrique pour l'eau chaude. Vous apprécierez également la salle d'eau et les WC séparés. L'appartement est exposé au nord-est, offrant une luminosité agréable tout en étant au calme.

Profitez d'une vue mer depuis votre futur chez-vous, situé à proximité du port. Dans le quartier, vous trouverez plusieurs points d'intérêt, notamment des écoles comme l'École élémentaire Alain, l'École maternelle Louis Noguères, et le Collège Catholique Saint-Pierre de la Mer, ainsi que des parcs pour vos moments de détente.

Ce bien est en copropriété comportant 99 lots dont 94 à usage d'habitation, les charges annuelles sont de 500,00 euros, il n'y a pas de procédure en cours.

C'est une exclusivité de l'agence Guy Hoquet ELNE. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à proximité de la mer dans un cadre agréable.

NOUVEAU, EXCLUSIVEMENT CHEZ GH ELNE:

Entièrement rénovée avec exigence, cette 3 faces réunit ce que l’on cherche tous : aucun travaux, aucune hésitation, seulement le plaisir d’emménager dans un lieu qui respire la qualité et la tranquillité.

Les matériaux haut de gamme, les finitions nettes et la piscine rénovée composent un cadre de vie rare, où chaque journée peut devenir un moment de détente sous le soleil méditerranéen.

Trois terrasses, un atelier indépendant, des dépendances pratiques : ici, chaque espace ouvre une possibilité de recevoir, créer, télétravailler, stocker… ou simplement profiter.

À l’intérieur, 101,5 m² lumineux et parfaitement pensés :
• Séjour de 27 m² baigné de lumière,
• Cuisine moderne et spacieuse de 15 m²,
• Trois chambres confortables,
• Deux vérandas baignées de soleil, véritables extensions de vie.

Classe énergétique C, chauffage bois + clim réversible : le confort durable est déjà inclus.
Le tout posé sur 412 m², à 1 km à pied du port et des commerces de Saint-Cyprien.

Prix : 373 450 €

Un bien rare, rénové avec soin, où il ne reste qu’à poser vos valises et savourer le quotidien.

Besoin de vous projeter ?

Nous vous offrons un home staging virtuel personnalisé, fidèle à votre style et à vos envies.
Ne laissez pas un coup de cœur vous échapper par manque de projection.

GH ELNE — votre révélateur d’émotions

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Un lieu où chaque journée ressemble déjà à la vie que vous voulez vivre.

À Saint-Cyprien, dans un secteur recherché pour ses écoles et ses commodités accessibles à pied, cette maison familiale de 135 m², composée de 5 pièces et 4 chambres, offre un quotidien simple, fluide et chaleureux.

Dès l’entrée, la lumière accompagne vos pas. Le séjour de 30 m² et la cuisine de 11 m² forment un espace de vie convivial, prolongé par une véranda lumineuse. Le matin, la lumière douce glisse à travers les vitres ; le soir, la pièce devient un cocon tourné vers le jardin.

La partie nuit s’organise autour de quatre chambres, d’une suite parentale, de salles d’eau, de deux WC séparés et de rangements qui facilitent le quotidien. Chacun trouve son espace, son rythme, son univers.

À l’extérieur, le terrain clos de 373 m² offre une vraie respiration : piscine, terrasse, jardin sécurisé, espace pour recevoir, jouer, se détendre. Un garage de 18 m² complète l’ensemble.

Le confort est déjà là : climatisation, double vitrage, volets roulants, internet fibre, exposition sud-est, maison 3 faces.
La décoration ne correspond pas encore à vos goûts ? Cela devient une opportunité : vous choisissez vos couleurs, vos matériaux, votre ambiance. Le potentiel est là, les volumes aussi.

Peu de biens réunissent à la fois cette luminosité, ces extérieurs et cette proximité immédiate des services.

DPE : C (153 kWh/m²/an) – GES : A (4 kg CO₂/m²/an).
Taxe foncière : 2196 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Prix : 385 000 € TTC Honoraires à la charge du vendeur

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La stratégie qui vend plus d’un bien sur trois à Elne, c’est nous.