Appartements 5 pièces à vendre à Saint-Eloi (01800)

Situé au cœur du village très prisé de La Boisse, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes autoroutiers, cet ensemble immobilier d'environ 125 m² constitue une belle opportunité d'investissement. Il se compose de deux appartements vendus en un seul lot, au sein d'une petite copropriété à faibles charges.

Au rez-de-chaussée, un appartement de type T2, actuellement loué, assure un revenu locatif immédiat. Il comprend une agréable pièce de vie, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, un duplex entièrement rénové, libre de toute occupation, offre des prestations soignées et un cadre de vie chaleureux. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine avec WC. Ce logement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de location meublée ou saisonnière.

À l'extérieur, vous bénéficierez de deux places de stationnement privatives et sécurisées, ainsi que d'un agréable espace extérieur permettant de profiter des beaux jours.

Grâce à sa rénovation récente, aucun travaux importants n'est à prévoir. Son emplacement recherché, ses faibles charges, son revenu locatif existant et son potentiel de valorisation font de cet ensemble immobilier une opportunité rare, idéale pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant allier résidence principale et investissement locatif.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.
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Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Situé à La Boisse, cet appartement en rez de jardin au sein d'une maison séduit avant tout par son magnifique jardin privatif d'environ 900 m², un véritable atout rare sur le secteur. Idéal pour les familles, les amateurs de plein air ou les projets d'aménagement extérieur, cet espace offre de nombreuses possibilités, jardin paysager, espace jeux, potager ou coin détente.
Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant menant à un vaste séjour très lumineux grâce à sa double exposition. La pièce de vie, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, bénéficie d'un accès direct au jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur et permettant de profiter pleinement de ce grand espace vert au quotidien.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une grande salle d'eau et de WC séparés. Un cellier complète les espaces de rangement.
L'appartement est en bon état général, lumineux et fonctionnel, avec de faibles charges. Un garage vient compléter ce bien.
La localisation permet un accès rapide aux commodités avec l'École primaire de La Boisse et l'École maternelle de La Boisse à proximité. Les collèges et lycées sont facilement accessibles sur les communes voisines.
Les commerces du quotidien sont rapidement accessibles, notamment Intermarché Super Montluel, Carrefour Market Beynost ainsi que boulangeries, pharmacies et services.
Les transports permettent de rejoindre rapidement Lyon grâce aux lignes de bus et à la proximité de la gare de Montluel. L'accès aux grands axes est rapide, notamment via l'autoroute A42, facilitant les déplacements quotidiens.

Honoraires à la charge du vendeur.

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Votre agence Guy Hoquet vous présente à la vente ce superbe appartement familial T5 entièrement rénové, situé dans une copropriété sécurisée et idéalement placé à proximité des écoles, commerces et transports en commun.
D'une surface réagencée d'environ 85 m², il se compose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine équipée avec cellier, de trois chambres, d'une salle de bains d'environ 8 m² et d'un WC indépendant. Vous apprécierez également son grand balcon, agrémenté d'un store électrique de qualité suisse, offrant un espace cosy et tranquille pour profiter des beaux jours.
Parmi ses prestations de qualité : baies vitrées en PVC, volets roulants électriques, climatisation réversible, isolation phonique au sol et plancher, ainsi qu'une cave. Un bien clé en main qui séduira à coup sûr !
Honoraires charge vendeur

GUY HOQUET L'IMMOBILIER, l'agence immobilière spécialiste de RILLIEUX-LA-PAPE - 04 78 88 05 05.
Achat, vente, location : maison, appartement, terrain. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Nous vous proposons à la vente ce bel et grand appartement d'environ 95 m², situé au 3 étage d'une résidence sécurisée, dans un environnement calme et recherché de Neuville-sur-Saône. Le bien est proposé au prix de 275 000 €.

L'appartement se compose de cinq pièces, dont trois chambres, offrant une distribution fonctionnelle et agréable. Il dispose d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. Le séjour, exposé Est, bénéficie d'une belle luminosité naturelle.

Vous apprécierez également un grand balcon, idéal pour profiter de l'extérieur, ainsi qu'une cave en sous-sol. La résidence est sécurisée par un digicode, un portail électrique et la présence d'un gardien.

Le bien est éligible à la fibre optique et sa localisation est particulièrement appréciable, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation, offrant un cadre de vie pratique et confortable.

Cet appartement représente une belle opportunité pour une famille ou un investissement dans un secteur recherché. Pour tout renseignement complémentaire, contactez l'agence Guy Hoquet Vaulx-en-Velin.

Un véritable havre de paix aux portes de toutes les commodités !

Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola vous présente en avant-première ce superbe appartement familial de 94 m², niché au sein d'une résidence sécurisée, fermée et entourée de verdure.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest, offre un cadre chaleureux et convivial. La cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, invite aux moments de partage en famille ou entre amis. Un cellier attenant vient compléter cet espace pour un confort optimal au quotidien.

L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont deux équipées de placards intégrés et les deux autres avec des armoires qui resteront dans le cadre de la vente, permettant à chacun de profiter de son propre espace. Deux salles d'eau modernes ainsi qu'un WC indépendant apportent un confort particulièrement recherché pour les familles nombreuses ou les projets de colocation.

Le véritable atout de cet appartement ? Son agréable balcon avec vue dégagée et sans vis-à-vis, accessible depuis le séjour et l'une des chambres, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les atouts qui font la différence :

- Double exposition Est-Ouest offrant une luminosité naturelle toute la journée
- 4 chambres : idéal famille ou investissement locatif
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- Deux salles d'eau et WC séparé
- Fenêtres PVC double vitrage
- Cave privative
- Résidence sécurisée avec parking collectif fermé
- Possibilité d'acquérir un grand garage privatif fermé de 26 m² en supplément

Un emplacement privilégié !

Vous profiterez d'un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, pharmacies, restaurants, espaces verts et transports en commun. Les principaux axes routiers, l'autoroute et la voie rapide sont facilement accessibles, simplifiant tous vos déplacements.

Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement à fort potentiel, ce bien réunit tous les critères pour vous séduire.

Prix : 199 000 €

Une opportunité rare sur le secteur. Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola pour organiser votre visite.

Copropriété de 145 lots dont 48 à usage d'habitation. Aucune procédure en cours.
Charges annuelles : 3 347 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien rare sur le marché !

Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de 137,96 m², situé au sein d'une résidence récente de standing construite en 2005, dans l'un des quartiers les plus recherchés et emblématiques de Villeurbanne : Gratte-Ciel.

Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux, la qualité des prestations et la luminosité exceptionnelle de cet appartement familial offrant un cadre de vie privilégié en plein coeur de la ville.

Situé au 1er étage, ce bien bénéficie d'une distribution particulièrement fonctionnelle et harmonieuse. Les espaces de vie ont été conçus pour offrir confort et convivialité au quotidien.

L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux permettant de créer plusieurs espaces de réception et de détente. Les larges ouvertures apportent une agréable lumière naturelle tout au long de la journée et renforcent la sensation d'espace qui caractérise ce bien.

La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, séduira les amateurs de cuisine grâce à son volume généreux et à sa praticité. Elle offre un espace idéal pour partager des moments en famille.

L'espace nuit comprend trois très grandes chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille. Une quatrième chambre ou un bureau peut facilement être envisagé selon les besoins des futurs propriétaires. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC indépendants, offrant un confort optimal au quotidien.

Les prestations sont à la hauteur du standing du bien :

* Climatisation
* Fenêtres PVC double vitrage
* Volets roulants électriques
* Fibre optique
* Résidence sécurisée avec digicode et portail électrique
* Très bon état général
* Aucun travaux à prévoir

Deux agréables balcons prolongent les espaces de vie et permettent de profiter pleinement des beaux jours. Ils constituent de véritables espaces extérieurs particulièrement appréciés en milieu urbain.

Pour compléter l'ensemble, l'acquisition d'un garage fermé en sous-sol est possible en supplément, un avantage rare et recherché dans ce secteur très prisé.

Les points forts du bien :

* 137,96 m² habitables
* Résidence récente de 2005
* Volumes exceptionnels
* Trois grandes chambres
* Possibilité d'aménagement supplémentaire
* Deux balcons
* Climatisation
* Garage possible en supplément
* Résidence sécurisée
* Emplacement premium

L'environnement constitue un véritable atout. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec le métro Gratte-Ciel, les commerces, restaurants, boulangeries, pharmacies, supermarchés, marchés de quartier ainsi que de nombreux espaces verts.

Les établissements scolaires, équipements culturels et infrastructures sportives sont également accessibles à pied, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Prix : 495 000 €

Informations copropriété :

* Copropriété de 114 lots dont 43 lots d'habitation
* Aucune procédure en cours
* Charges annuelles : 3 463 €

Ce bien rare réunit tous les critères recherchés : emplacement de premier choix, volumes généreux, prestations modernes et confort de vie exceptionnel. Une opportunité unique sur le secteur des Gratte-Ciel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr