Appartements 5 pièces à vendre à Saint-Léger-sous-Cholet (49280)

Dans un programme neuf de qualité, venez découvrir ce très bel appartement 5 pièces aux volumes généreux et à la luminosité remarquable.

Vous apprécierez sa belle pièce de vie de plus de 30m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à une agréable terrasse.

L'espace nuit se compose d'une superbe suite parentale, ainsi que de trois grandes chambres avec placards, parfaites pour accueillir toute la famille. Une salle de bains moderne et des WC indépendants complètent l'ensemble.

Pour votre confort, une double place de stationnement vient parfaire ce bien rare sur le marché.

Un appartement clé en main, spacieux et fonctionnel, dans un cadre de vie agréable !

Au pied de l'arrêt de tram "mairie de Doulon", ligne 1

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien au 02 55 59 91 60.
Référence : AA1240-C402

Anne ARTAUD - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 932 472 467

Appartement lumineux avec parquet, hauteur sous plafond et cheminée.
4 chambres, une grande cuisine dinatoire, un grand salon, une salle de bain et des WC séparés (possibilité d'en créer un second).
Exposé sud-ouest, il est baigné de lumière. Un grenier de 25 m² complète le bien.

Son prix de vente est de 399 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Il fait partie d'une copropriété de 18 lots d'habitation.
Charges annuelles 1 632€/an comprenant l'eau.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet. Marie-Axel FARROCO - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 828 017 822.
Référence : MCMAF1243

T5 lumineux de 90 m² - Dernier étage - Nantes Sud, à 5 min à pied du Busway, aucun travaux à prévoir.

Situé au dernier étage d'une copropriété à Nantes Sud, cet appartement T5 de 90 m² vous offre un cadre de vie agréable à seulement 8 minutes à pied du Busway.

Il s'ouvre sur une entrée accueillante menant à une pièce de vie lumineuse, avec un balcon orienté sud-ouest avec une vue dégagée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est prolongée par une buanderie/arrière-cuisine.

L'espace nuit se compose de quatre chambres de 9,12 m², 9,65 m², 9,93 m² et 13 m², d'un dégagement avec WC séparés, ainsi qu'un coin lavabo indépendant, offrant la possibilité d'aménagement en espace douche attenant à la salle de bains. Une pièce supplémentaire peut être dédiée à du rangement ou un dressing.

En complément : une vaste cave de 14 m² en sous-sol et possibilité de se garer dans la copropriété.

Contactez l'agence Guy Hoquet de Vertou pour organiser une visite !

Référence : JC1109

Juliette COGNAUD / Agent Commercial / EI / RSAC : 932 293 327

À découvrir sans tarder ! Ce nouvel appartement de type 5, situé au 2ème étage d'une résidence calme et parfaitement entretenue, allie volumes généreux, luminosité naturelle, et confort de vie, le tout agrémenté d'un garage privatif. Une opportunité rare pour une famille ou un investisseur, dans un secteur très recherché de Saint-Herblain, à proximité immédiate de Nantes.

Disposition et agencement :
- Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall spacieux distribuant harmonieusement les différentes pièces.
- Salon-séjour, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, offrant un espace de vie convivial et chaleureux.
- Cuisine indépendante, aménagée et équipée, prolongée par une buanderie fonctionnelle.
- Quatre chambres bien proportionnées, parfaites pour accueillir une grande famille ou créer un bureau, une chambre d'amis ou un espace de télétravail.
- Toilettes séparées
- Un garage privatif fermé vient compléter ce bien, ainsi qu'une cave en sous-sol, idéale pour le stockage.

Les atouts :
- Très belle luminosité dans toutes les pièces
- Appartement prêt à vivre, soigné et bien entretenu
- Volumes confortables et agencement fonctionnel
- Garage privatif inclus
- Résidence calme, sécurisée et bien suivie
- Accès immédiat aux commerces, transports (tram, bus), écoles, établissements de santé, etc.
- Secteur résidentiel recherché, proche du centre-ville de Nantes

Localisation :
Situé dans un quartier résidentiel agréable de Saint-Herblain, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des grands axes. Nantes centre est accessible en quelques minutes via les transports en commun ou en voiture.

Un bien complet, rare sur le marché, avec garage et cave, idéal pour vivre ou investir en toute sérénité.

Visite virtuelle sur demande.

Et comme toujours, chez Guy Hoquet Sud-Loire, nous sommes ouverts à l'inter-agence.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 5 PIÈCES AU CALME

En vente : localisé sur le littoral atlantique et à quelques kilomètres de La Rochelle, à LAGORD (17140), Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST vous présente cet appartement de 5 pièces de 134 m².

Il se situe au 5e et dernier étage d'un immeuble neuf de standing avec ascenseur. Sa sécurité est assurée par un interphone. Il s'organise comme suit : une suite parentale de 17 m² exposée à l'ouest, deux chambres de 10 m² chacune exposées à l'est, une cuisine aménagée équipée et un bureau. Il propose aussi deux salles d'eau et deux toilettes. En complément, il dispose d'une pergola. Cet appartement est en très bon état général. La fibre, des volets roulants et des fenêtres double vitrage y sont installés.

Pour davantage de possibilités pour s'organiser, il est agrémenté d'une cave. Gagnez en confort et en espace avec la terrasse de 88 m² de surface.

Pour votre véhicule, ce grand appartement est vendu avec une place de parking et une cellier de rangement.

Il se situe dans un quartier calme. L'École Maternelle le Treuil des Filles Lagord, le Lycée Polyvalent Léonce Vieljeux et l'École Élémentaire le Treuil des Filles Lagord se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N237 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et une bibliothèque dans les environs. On trouve également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, deux supermarchés, un bureau de poste et une épicerie.

Aucun problème à prévoir du côté énergie. Qu'il s'agisse de classe énergétique (61 kWh/m²/an) ou de classe climatique (de l'ordre de 1 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : A. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 492 € et 666 €.

Son prix de vente est de 598 500 €. Le prix net est de 570 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 28 500 € TTC. Il s'inscrit au sein d'une copropriété composée de 33 lots et avec pour ce lot 3 000 € de charges annuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé par Lucie BERTON, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 895 243 269 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8069

Bel appartement de 94 m² proche commerces, grand salon séjour cuisine d'environ 42 m² exposé est ouest, 3 chambres dont deux avec dressing, salle de bains, wc, couloir avec dressing et une grande cave.

Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ST NAZAIRE pour une première visite .