Appartements 5 pièces à vendre à Saint-Michel-de-Saint-Geoirs (38590)

GRENOBLE rue de Stalingrad,

Découvrez ce spacieux appartement de 5 pièces situé au 6ème et avant dernier étage avec ascenseur.
Il se compose d'une agréable entrée avec dégagement de 17m2 offrant de beaux rangements, d'un grand séjour double de 34m2 (possibilité 4ème chambre) avec balcon offrant un panorama imprenable sur la chaîne de Belledonne, d'une cuisine séparée de 10m2 pouvant être ouverte avec un second balcon donnant sur cour, 3 chambres dont 2 sur cour de 10.3; 11 et 12.5m2, une salle de bains spacieuse de 5.2m2, un wc séparé.
Double vitrage PVC dans le séjour, double vitrage alu dans la cuisine en partie, double vitrage fenêtre bois anciennes dans les chambres.
Chauffage individuel au gaz par chaudière neuve (changée début 2025)
Peintures neuves, parquets d'origine vitrifiés récemment, électricité aux normes.

Immeuble à jour de tous travaux (isolation des façades, ascenseur aux normes avec groupe de traction neuf, peinture de la montée et boite aux lettres).

Charges mensuelles 95 €

Une cave en sous sol est incluse dans la vente.
Possibilité d'un garage avec électricité, porte motorisée et portail d'accès électrique en sus dans la cour de l'immeuble.

Profitez d'une proximité exceptionnelle avec les commodités locales : à seulement 100 mètres, l'école primaire privée Sainte-Marie des Charmilles et le supermarché Episol sont à votre portée. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec la ligne de bus C3 à seulement 1 minute à pied.

Pour vos moments de détente, les parcs Flaubert et de l'Alliance se trouvent à quelques minutes de marche. De nombreux restaurants, boulangeries et commerces enrichissent ce quartier dynamique.

Ne manquez pas cette opportunité unique à 185 000 €.

Charges courantes annuelles (exercice 2024-2025) : 1 081€ (entr. copro)
Taxe foncière : 2015 €
Nombre de lots : 33 principaux
Pas de procédure en cours

DPE nouvelle version
CLASSE ÉNERGIE : D - EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE : D
Fourchette de consommation comprise entre 1410 et 1950 € par an basé sur le coût de l'énergie des années 2021 2022 et 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une agréable copropriété verdoyante, découvrez ce bel appartement traversant Nord/Sud de 94,41 m², offrant de beaux volumes et une belle luminosité.

L’espace de vie se compose d’un séjour exposé plein sud, baigné de lumière, donnant accès à un agréable balcon, d'une cuisine ouverte, meublée, équipée ainsi qu'un petit cellier.

Côté nuit, une salle de bains, des WC séparés, un dégagement avec placards, un espace buanderie, 4 belles chambres.

Côté prestations, le logement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage et bénéficie d’un chauffage collectif, incluant également l’eau chaude et l’eau froide, assurant un excellent confort thermique. La performance énergétique est classée C.

Un garage fermé sécurisé est proposé en supplément du prix.

Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Cet appartement s'inscrit au sein d'une copropriété comportant 219 lots dont 105 lots à usage d'habitation, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 2 536 € pour ce lot (chauffage collectif gaz, eau chaude et eau froide). La taxe foncière pour l'année 2024 s'élève à 2 277€.

Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est C (142 kWh/m² annuels), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est A (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 060 € et 1 480 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021, 2022, et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet ECHIROLLES vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET BOURGOIN-JALLIEU – À VOS CÔTÉS DEPUIS 2013

À découvrir sur le secteur recherché de La Grive à Bourgoin-Jallieu, ce spacieux appartement T5 de près de 100 m², offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille.

Situé au 2ᵉ étage, l’appartement propose une agréable pièce de vie, ainsi que 4 chambres confortables, dont une actuellement aménagée en dressing. Chacun pourra ainsi profiter de son propre espace, avec la possibilité d'adapter facilement les pièces selon vos besoins : chambres, bureau, dressing ou espace télétravail.

LES ATOUTS

• Près de 100 m² habitables, offrant de beaux volumes
• 3 chambres, complétées par une pièce aménagée en grand dressing sur mesure signé Mobalpa
• DPE C, garantissant un bon confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée
• Garage privatif inclus
• Possibilité d’acquérir un second garage en supplément
• Emplacement pratique, avec un accès rapide aux principaux axes routiers et aux gares environnantes

UNE LOCALISATION PRATIQUE

Idéalement situé pour faciliter vos déplacements quotidiens :

• Péage autoroutier de L'Isle-d'Abeau à seulement 2 minutes
• Gare de L'Isle-d'Abeau à environ 5 minutes
• Gare de Bourgoin-Jallieu à environ 10 minutes

Un appartement spacieux et fonctionnel, offrant une belle alternative à la maison pour une famille souhaitant bénéficier de beaux volumes tout en restant à proximité immédiate des axes de communication.

Prix de vente : 245 000 € – garage inclus

Une visite ? Contactez-nous pour découvrir cet appartement et apprécier ses volumes sur place.

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET BOURGOIN-JALLIEU

Échirolles – 6 Place des Jacobins

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, découvrez ce spacieux appartement de 5 pièces offrant une surface habitable de 94,87 m², idéal pour une famille ou un investissement patrimonial.

Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur les massifs environnants. La cuisine semi-ouverte est meublée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte aspirante), alliant fonctionnalité et convivialité.

La partie nuit se compose de 4 belles chambres, d’une salle d’eau, de WC séparés, d’un dégagement avec placards ainsi que d’une buanderie. L’agencement permet une séparation agréable entre les espaces jour et nuit.

La proximité immédiate des transports facilite vos déplacements quotidiens : le tramway ligne A, arrêt “Échirolles – Les Granges”, se situe à une minute à pied. Les arrêts de bus Eybens, Alpexpo et Grenoble – Edmond Esmonin sont également accessibles en quelques minutes de marche. Commerces, écoles et services sont à proximité.

Prix : 119 000 € frais d’agence inclus

Taxe foncière 2025 : 2 148 €
Charges de copropriété annuelles : 2 356 € (eau chaude, eau froide et chauffage inclus)

DPE nouvelle version
Classe Énergie : D
Classe Climat : C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 220 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Échirolles.

Situé dans le secteur recherché d’Échirolles Village, au sein d’une copropriété sécurisée, venez découvrir ce spacieux appartement de 5 pièces d’une surface habitable de 99,70 m², situé au 11e et dernier étage.

Vous serez séduit par sa belle luminosité, son exposition Nord/Sud et surtout par sa vue dégagée exceptionnelle sur les massifs environnants.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un vaste séjour de 33,17 m², d’une cuisine, de trois chambres, d’un bureau, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et de dégagements offrant une distribution fonctionnelle.

Deux balcons viennent compléter ce bien : un balcon côté séjour de 6,72 m² et un balcon côté chambre de 3,61 m². Une cave ainsi qu’une place de stationnement privative complètent également ce bien.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser l’appartement selon vos envies.

L’environnement est pratique et agréable au quotidien : arrêt de tramway Denis Papin, ligne A, à environ 4 minutes à pied, commerces à proximité, écoles maternelle et primaire Auguste Delaune accessibles rapidement, ainsi que les parcs Les Essarts et Robert Buisson.

Prix de vente : 149 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Charges de copropriété : 972 € par an.
Taxe foncière : 2 402 € par an.
Copropriété de 454 lots.
Pas de procédure en cours.

DPE : classe énergie D.
GES : classe climat B.
Consommation énergétique : 249 kWh/m²/an.
Émissions de gaz à effet de serre : 9 kg CO₂/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 380 € et 3 270 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023, abonnement compris.

Chauffage individuel électrique.
Eau chaude par ballon électrique.
Eau froide collective.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien proposé par Chloé SAUVAGE, agent commercial(852769595).

EXCLUSIVITÉ Depuis 2013, votre agence Guy Hoquet de Bourgoin-Jallieu vous accompagne dans tous vos projets immobiliers.

Laissez-vous séduire par ce superbe appartement de 112 m², véritable coup de cœur situé à Bourgoin-Jallieu. Niché au 2ᵉ étage, ce bien lumineux et parfaitement agencé offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Vous y découvrirez un spacieux séjour baigné de lumière, quatre chambres confortables, une cuisine moderne entièrement aménagée ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle. Entièrement rénové avec goût, cet appartement ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

Pour votre confort au quotidien, vous profiterez également d’un agréable balcon et d’un garage fermé en sous-sol.

Côté emplacement, tout est réuni pour simplifier votre vie : transports en commun à seulement 5 minutes à pied (arrêt CFA BTP – lignes BJA10, BJA13, T12 et T18), école primaire École primaire Linné à une minute à pied, commerces de proximité, restaurants et services à portée de main. Sans oublier le Parc Frédéric Chopin, idéal pour vos moments de détente en plein air.

Proposé au prix attractif de 185 000 €, ce bien allie confort, praticité et qualité de vie.

Une visite s’impose ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.