Max
Max
Piscine
Jardin
Terrasse
Balcon
Garage
Sous-sol
Cave
Digicode
Dernier étage
Accès handicapé
0Km 200Km

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EXCLUSIVITÉ
PLACE DE STATIONNEMENT - Secteur Cusset
Parking-box 1 m² 1
VILLEURBANNE 69100
14 000 €
À VENDRE - PLACE DE STATIONNEMENT - SECTEUR RÉSIDENTIEL RECHERCHÉ

À vendre 1 place de stationnement située dans un quartier résidentiel très recherché, bénéficiant d'une forte demande en stationnement et d'une excellente attractivité locative.

Ce bien rare sur le secteur représente une opportunité idéale, que ce soit pour un usage personnel, afin de sécuriser et simplifier votre stationnement au quotidien, ou pour un investissement locatif à faible gestion et à rendement stable.

La place est située dans un environnement calme et sécurisé, au sein d'un secteur où le stationnement est particulièrement recherché, ce qui garantit une occupation constante et une forte demande continue.

Les atouts du bien :

- Place de stationnement individuelle
- Quartier résidentiel très recherché
- Forte demande locative
- Faible charges et gestion simplifiée
- Investissement patrimonial sécurisé
- Bonne valorisation à long terme

Ce type de bien constitue une solution idéale pour diversifier un patrimoine immobilier avec un investissement simple, sans contrainte de gestion importante et avec un risque locatif quasi nul.

Le secteur, particulièrement dynamique, assure une valeur sûre dans le temps, avec une attractivité constante liée à la densité résidentielle et au manque de stationnement dans les environs.

Une opportunité rare sur le marché local, idéale pour sécuriser une place de parking dans un environnement où la demande dépasse largement l'offre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Ancien corps de ferme entièrement rénové de façon moderne et dans une démarche durable(et économe (coût pour chauffer l'ensemble 2500 euros annuel ) comprenant une partie habitation et une autre partie pouvant servir de gîte ou accueil pour la famille/amis sur une surface totale de 413 m2 habitables avec terrain d'environ 8800m 2 entièrement clos.

Cette longère offre de très beaux volumes :
Dans la première partie : au rez de chaussée, vaste salon de 60 m² avec poêle à granulés , cuisine aménagée de 50 m² , cellier ainsi que toilette, un bureau agrémenté d'un escalier indépendant en chêne menant à la salle de sport et à la suite parentale. Celle-ci comprend une salle d'eau avec douche à l'italienne, baignoire et WC, une autre porte donnant accès à une bibliothèque.

Partie appartement pour la famille/amis ou gîte : séjour ouvert sur cuisine aménagée sur une surface d'environ 60 m2, salle de bain et toilette séparé. A l'étage 2 vastes chambres d'environ 30 m2 chacune.

Ce superbe corps de ferme a fait l'objet d'une rénovation d'envergure, pensée pour réduire au maximum l'impact environnemental et les coûts énergétiques.
Côté performance énergétique, la propriété met la durabilité au premier plan : une quinzaine de panneaux solaires (production env. 7 300 kWh), chauffage et eau chaude solaire, VMC double flux diffusant la chaleur du poêle à pellets du salon, chauffage au sol sur l'ensemble du rez de chaussée ainsi que dans les salles de bain à l'étage.
Diverses dépendances : atelier, garage avec grenier.

Terrasse spacieuse joliment aménagée à l'arrière de la maison donnant sur un grand terrain avec verger.

Située a 10km de Saulieu, 15km d'Arnay le Duc, accès à Autun et à l'A6 en 30 minutes.

CONTACT Jacques CLERGEAUD E.I : 06.84.01.53.30

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