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TOURS HYPERCENTRE
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TOURS HYPERCENTRE

TOURS 37000
884 000 € *

* 884000 € honoraires inclus

850 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

11 place Gaston Paillhou

37000 TOURS

Réf : 5277
RARE !
En Hyper Centre de TOURS, à 2 minutes des halles, le charme du tuffeau pour cette magnifique maison de Maitre qui n'attend que vous !
Elle vous accueille avec un entrée/salon aux murs de pierre vous dirigeant vers un autre salon... Voir plus
250 m²
10 pièce(s)
5 chambre(s)
1 sdb
1 sde
TOURS HYPERCENTRE

Descriptif

Réf : 5277
RARE !
En Hyper Centre de TOURS, à 2 minutes des halles, le charme du tuffeau pour cette magnifique maison de Maitre qui n'attend que vous !
Elle vous accueille avec un entrée/salon aux murs de pierre vous dirigeant vers un autre salon... Voir plus
250 m²
10 pièce(s)
5 chambre(s)
1 sdb
1 sde

Fiche technique du bien

Exposition
Est-Ouest
Lotissement
Non
Nombre étages
3
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
1 min
Accès tramway
1 min
Accès Ecole
1 min
Accès Gare
5 min
Bien en copropriété
Non
Surface séjour
74 m2
Jardin
Oui
Année construction
1800
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
EST-OUEST
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert
Nombre de caves
1
Nombre de terrasse
1
Nombre garages/Box
1
Date ERP
14/12/2021
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
161 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

dpe_ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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RARE dans quartier recherché venez découvrir cette maison de standing avec suite parentale de plain pied où le charme et l'élégance se conjuguent harmonieusement.
Lorsque vous franchissez la porte d'entrée, un vaste salon séjour de 47m2 baigné de lumière vous accueille avec accès à une ravissante cour végétalisée
Un adorable patio d'hiver complète l'ambiance avec un espace lecture . Belle cuisine aménagée et équipée

Conçue par un architecte avec soin en l'an 2000, cette lumineuse extension joue avec la transparence et les perspectives, agrémentée de grandes baies vitrées et de volets roulants électriques. La maison principale, dédiée à l'espace nuit, offre au rez-de-chaussée une chambre parentale avec un vaste dressing, une somptueuse salle de bain dotée d'une baignoire d'angle et d'une douche Hammam, ainsi qu'un WC japonais indépendant avec son lave-main.

À l'étage, deux grandes chambres et une salle d'eau attenante à la deuxième chambre, pourvue d'une fenêtre et d'un Vélux.

Un agréable jardin de 60 m² exposé à l'ouest complète cet ensemble, offrant des vues fleuries et ensoleillées depuis chaque pièce de la maison. Une banne électrique contribue à la fraîcheur, créant un espace extérieur propice à la détente.

Chaque corps de la maison dispose de son autonomie en chauffage et eau chaude, assurant un confort optimal.

Enfin, un garage double de 29 m² vient parfaire cette propriété d'exception.

Une opportunité unique s'offre à vous, alliant le raffinement architectural, la fonctionnalité, et le bien-être au quotidien.

946,400 €. FAI dont 4% d'Honoraires à la charge de l'acquéreur


11 place Gaston Paillhou

37000 TOURS

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Dimanche
Fermé