Exclusivité chez GUY HOQUET CHARNAY LES MACON ! 5 Minutes Gare TGV MACON/LOCHE/7 Minutes CRECHES SUR SAONE/10 Minutes MACON Centre/10 Minutes CHARNAY LES MACON - Nous sommes ravis de vous présenter un ensemble immobilier exceptionnel composé de deux maisons et de nombreuses dépendances, niché au coeur d'un village très prisé du Mâconnais.

La première est une maison de plain pied aux normes PMR, offrant une accessibilité optimale. Vous y trouverez une grande pièce à vivre de 46m² environ avec une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour salon, une belle chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.

La deuxième maison, montée sur cave, est tout aussi charmante. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine indépendante de 24 m² environ, d'un salon/salle à manger de 43m² environ donnant sur une magnifique terrasse couverte avec une vue imprenable sur le Vignoble Mâconnais. Deux chambres et une salle d'eau avec WC complètent cet espace chaleureux. Une Pièce attenante de 39 m² environ peut permettre de constituer facilement un logement de trois chambres sans faire de gros travaux.

Ce magnifique ensemble immobilier ne s'arrête pas là, car il possède également de nombreuses dépendances, dont quatre garages pour abriter vos véhicules, deux caves pour stocker vos précieuses bouteilles, un cuvage pour vos équipements viticoles, un local de stockage et une maison de ville à rénover entièrement avec une entrée indépendante. Cette dernière est actuellement utilisée en tant que dépendance mais offre un potentiel incroyable pour devenir une habitation à part entière.

Vous l'aurez compris, cette propriété offre un énorme potentiel et est extrêmement rare sur le secteur. Nous serions ravis de vous faire découvrir ce bien d'exception et de vous accompagner dans votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. À bientôt !

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Charmante Villa au Coeur de Charnay-lès-Mâcon : Un Havre de Paix à Découvrir !

Située en plein centre de Charnay-lès-Mâcon, cette belle villa représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent confort, espace et proximité avec toutes les commodités. À seulement 5 minutes de la gare TGV Mâcon Loché et 7 minutes de la gare TER ainsi que du centre-ville de Mâcon, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour concilier vie pratique et tranquillité.

Construite en 1984, cette maison offre une superficie généreuse et des espaces bien pensés. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous accueille chaleureusement avant de vous conduire vers une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse orientée sud-ouest. Le séjour/salle à manger, lumineux et spacieux avec ses 50 m² environ, est également orienté vers cette terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en plein air.

Sur ce même niveau, vous trouverez trois chambres confortables, un bureau idéal pour télétravailler ou organiser vos activités, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dressing pratique pour vos rangements.

L'étage complète cette belle disposition avec deux chambres supplémentaires, un WC, un dégagement et une pièce d'eau. De quoi accueillir famille et amis sans compromis sur l'espace !

Le sous-sol est un véritable atout. Il comprend un grand garage, un cellier, une buanderie, un WC, une chambre et plusieurs dépendances actuellement utilisées comme espaces de rangement. Vous y trouverez également une cuisine d'été ainsi qu'une salle de jeux et de réception d'environ 30 m², idéale pour organiser des soirées conviviales. Un garage indépendant de 40 m² complète ces dépendances.

Le terrain de 2227 m² est entièrement clos et arboré. Joliment aménagé, il offre un cadre verdoyant où il fait bon vivre. Cerise sur le gâteau : ce terrain est constructible, offrant ainsi des possibilités d'aménagement ou d'extension selon vos envies.

Cette villa est une invitation à profiter pleinement de la vie dans un cadre agréable et fonctionnel. Proche des commerces, des écoles et des transports, elle saura séduire les familles ou les amateurs de grands espaces. Venez la découvrir sans tarder et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et ses prestations uniques !

N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis au coeur de Charnay-lès-Mâcon. Une exclusivité Guy Hoquet qui ne restera pas longtemps sur le marché !