Maison 12 pièces de 278m²

A 15 minutes de Bayonne, dans un environnement arboré, venez découvrir cette maison individuelle de plain pied d'environ 99 m² habitables. Construction de 2011.
Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie cathédrale avec une cuisine moderne et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.
Un cellier complète cette maison ainsi qu'un garage de 18 m².
A l'extérieur, la terrasse couverte et le jardin de 1100 m² finiront de vous séduire.

**Opportunité d'Investissement ou de Transformation à Urcuray**

Découvrez cet immeuble exceptionnel à Urcuray offrant un potentiel de transformation unique. Cette propriété présente des caractéristiques idéales pour un projet lucratif de rénovation en appartements modernes.

Caractéristiques de l'Immeuble :
- **Surface Totale** : Une généreuse surface de 197 m² au rez-de-chaussée, 126.73 m² au premier étage, un grenier de 147 m² avec une hauteur sous faîtage de 3.81 m à son point culminant et 2.04 m à son point le plus bas, ainsi qu'un fenil de 70 m² avec une hauteur sous faîtage de 6 m.
- **Etat Structurel** : Une toiture en excellent état, offrant une base solide pour la transformation.
- **Compteurs Électriques** : Deux compteurs électriques déjà présents.
- **Potentiel d'Extension** : Une annexe avec un fort potentiel, pouvant être réhabilitée en logement supplémentaire ou cave, offrant une flexibilité d'aménagement.
- **Terrains Privatifs** : Possibilité d'aménager des espaces extérieurs privatifs pour chaque appartement, créant des zones de détente attrayantes.
- **Projet Lucratif** : Transformez cet immeuble en une série d'appartements modernes, répondant à la demande croissante sur le marché immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité unique de créer des logements attractifs dans un cadre privilégié à Urcuray. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer le potentiel de cette propriété exceptionnelle !