QUARTIER GARE - MAISON 1 PIÈCE AU CALME

À côté de la gare (Paris à 10 min avec le Transilien N), venez découvrir à vendre à CLAMART (92140), cette maison 1 pièce au calme orientée nord-ouest, de 35,18 m². Elle est agencée comme suit : un séjour de 12 m², une chambre de 10 m², un dressing et une entrée/cuisine ouverte aménagée. Elle inclut également une salle d'eau et des toilettes. Il y a aussi une cour. Un chauffage fonctionnant à l'électricité y est installé.

Une terrasse et un jardin offrent à cette maison de l'espace en plus appréciable.

Elle est en bon état général. Un garage est prévu pour garer votre véhicule.

Cette maison se situe dans un quartier calme : Gare. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports, on trouve 11 lignes de bus ainsi que la gare Clamart à quelques pas du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le Cinema Jeanne Moreau tout comme sur un théâtre à quelques minutes à peine. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, deux bureaux de poste et des épiceries sont aussi accessibles.

Elle est à vendre pour la somme de 234 000 €. Le prix net est de 220 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,36 % soit 14 000 € TTC. Elle fait partie d'une copropriété constituée de 57 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 937 € de charges annuelles.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : la classe énergie de cette propriété est notée G (535 kWh/m² annuels) et la classe climat, C (de l'ordre de 17 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 130 € et 1 590 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet CLAMART CENTRE pour toute information sur le rendement locatif de cette maison en vente.