Charmante Longère avec Pavillons Locatifs- Pluvigner

Charmante Longère avec Pavillons Locatifs- Pluvigner

PLUVIGNER 56330

635 360 € *

* 635360 € honoraires inclus

610 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.16% TTC à la charge de l'acquéreur.

Simuler mon prêt

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet GRAND CHAMP

58 Rue du Géneral De Gaulle

56390 Grand-Champ

Afficher le numéro

Prendre un rendez-vous

Contacter l'agence

Voir tous les biens de l'agence

Réf : 6482

Une opportunité rare vous attend : une longère de 253 m² nichée au coeur d'un cadre verdoyant, à seulement 22 km de l'océan Atlantique et à quelques pas des villes dynamiques de Vannes et Auray.

Située sur la commune de Pluvigner (56330)... Voir plus Une opportunité rare vous attend : une longère de 253 m² nichée au coeur d'un cadre verdoyant, à seulement 22 km de l'océan Atlantique et à quelques pas des villes dynamiques de Vannes et Auray.

Située sur la commune de Pluvigner (56330), cette ensemble immobilier vous propose un agencement astucieux, divisé en plusieurs parties pour s'adapter à différents besoins. Actuellement commercialisée en gite, La première section comprend deux vastes pièces à vivre, une cuisine équipée et une superbe suite parentale, offrant un espace de vie généreux. À l'étage, vous découvrirez 6 chambres confortables desservies par un long couloir, ainsi que les WC et 2 salles d'eau.
En mitoyenneté, Nous retrouvons un studio indépendant ainsi qu'un Loft avec coin cuisine sur une hauteur cathédrale.

Une maison séparée lumineuse d'environ 70 m², ouverte sur le jardin, actuellement louée.
Pour votre confort, la propriété est équipée de radiateurs et d'une pompe à chaleur, assurant un niveau optimal de confort thermique. Le vaste terrain de 8 500 m² offre un espace généreux pour créer votre propre havre de paix, où vous pourrez profiter des beaux jours dans l'intimité de votre jardin et sur la terrasse, en partageant des moments inoubliables en famille ou entre amis.

En outre, cette longère offre également une piscine, nécessitant une remise en état, pour des journées de détente et de rafraîchissement sous le soleil breton.

Entourée d'un environnement bucolique et verdoyant, cette longère vous offre une parenthèse de calme et de sérénité, tout en restant proche des commodités et des activités offertes par les environs.

La performance énergétique est notée en D, avec une consommation d'environ 175 kWh/m²/an et des émissions de CO2 d'environ 32 Kg/m²/an.

N'hésitez pas à saisir cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette propriété unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Voir moins

Nos honoraires

320 m²

20 pièce(s)

10 chambre(s)

5 sdb

1 sde

Charmante Longère avec Pavillons Locatifs- Pluvigner

Descriptif

Réf : 6482

Nos honoraires

320 m²

20 pièce(s)

10 chambre(s)

5 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Lotissement

Non

Nombre étages

Distance Commerces

5 km

Accès Gare

15 min

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

60 m2

Jardin

Oui

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Assainissement

Fosse toutes eaux

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Pompe à chaleur

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Oui

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur

Digicode

Non

Piscine

Oui

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

10/04/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

175 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2580€ et 3580€ au 01/01/2021

Guy Hoquet GRAND CHAMP

58 Rue du Géneral De Gaulle

56390 Grand-Champ

Afficher le numéro

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 17h00

Dimanche

Fermé