AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ! SOUS GARANTIE DECENNALE !

A 8 minutes de Tournan en Brie, proche des commodités, une maison de 2022 à l'état impeccable, pour une surface habitable de 105m² avec terrasse ensoleillé et jardinet !

Ce bien vous propose au rez-de-chaussée un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, une buanderie ainsi qu'un wc indépendant.
Le premier étage est quant à lui composé d'un dégagement desservant 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc.
Vous serez également séduit par son deuxième étage qui vous offre une belle chambre de 35m² avec possibilité de créer une suite parentale grâce à un point d'eau !

Afin de faciliter le stationnement de votre véhicule, une place de parking s'ajoute à son vaste garage de 22m² !

Belles prestations !

Charmante maison meulière des années 20, construite sur une parcelle de terrain de près de 500m².

Vous trouverez en entrant un beau séjour de près de 25m², une cuisine aménagée, une chambre, et des sanitaires.

Au sous-sol, se situe une pièce aménagée en cuisine, une pièce aménagée en chambre, ainsi qu'une pièce aménagée en salle de bains avec WC, et une autre pièce servant de stockage.
Cette maison totalement indépendante possède des radiateurs fonctionnant au gaz, par une chaudière Elm Leblanc et des fenêtres en pvc double vitrage.

Pour les beaux jours la maison dispose également d'une véranda en rez de jardin.

Un vaste garage vous permettra de garer votre véhicule à l'arrière de la propriété.

Des travaux de rénovation sont à prévoir sur cette maison.

Située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, commerces, écoles et transports en commun. cette maison dispose en outre d'un potentiel d'agrandissement intéressant grâce à ces combles aménageables.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Si vous cherchez une maison indépendante, de bonne construction avec un potentiel d'agrandissement n'hésitez pas contactez votre agence Guy Hoquet de Gretz Armainvilliers.

Guy Hoquet Immobilier est heureux de vous présenter cette charmante maison située dans un quartier recherché à Tournan-en-Brie. Nichée dans un environnement calme et sécurisé, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent la tranquillité.

Érigée sur une parcelle de 362m², cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes à pied de la gare de Tournan-en-Brie, desservant la ligne P en direction de la gare de l'Est et le RER E en direction de Saint-Lazare. De plus, elle est à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Tournan, offrant un accès facile à toutes les commodités locales.

La maison, de plain-pied, offre une surface habitable de 90m², avec comme point fort un double salon-séjour de 30m² avec poêle à bois ouvert sur une cuisine d'environ 8m². Les chambres, allant de 10 à 16m² pour la plus grande, sont dotées de nombreux placards intégrés, offrant ainsi un espace de rangement pratique et fonctionnel pour toute la famille. Une salle de bains de 5m² complète l'espace nuit.

Vous serez séduit par le patio de 18m², idéal pour profiter des moments de détente en extérieur, ainsi que par la terrasse équipée d'un barbecue en brique, offrant un espace convivial pour des repas en famille ou entre amis. L'exposition est-ouest de la maison garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

De plus, un garage fermé de 17m² est inclus, offrant un espace sécurisé pour le stationnement de votre véhicule ou pour du stockage supplémentaire.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison confortable et bien située dans l'un des quartiers les plus prisés de Tournan-en-Brie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par tout le potentiel qu'offre cette magnifique maison.