MAISON 5 PIÈCES LUMINEUSE 

À vendre : à FERRIERES (17170), venez découvrir cette maison de 5 pièces de 150 m². Elle est orientée est-ouest. Elle est agencée comme suit : une pièce à vivre, deux chambres de 11 m², une cuisine aménagée équipée et deux suites parentales de 15 m² et 16 m². Elle inclut aussi une salle d'eau, une salle de bains, des toilettes et une buanderie. Un chauffage au sol est installé dans cette maison, ainsi qu'une pompe à chaleur.

Un jardin et une terrasse (60 m²) viennent agrémenter cette maison. Le terrain du bien est de 324 m².

Il s'agit d'une maison mitoyenne de plain-pied datant de 2019. Cette maison est en excellent état général. Concernant votre véhicule, elle possède un garage.

D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées B (89 kWh/m² annuels) et A (chiffre annuel : 4 Kg CO2/m²).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Son prix de vente est de 425 250 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Lou GUILLOUZIC, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 948 770 391 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 7679

QUARTIER CALME - MAISON 4 PIÈCES AU CALME

En vente : découvrez cette maison de 4 pièces au calme de 102 m² et de 472 m² de terrain localisée à PERIGNY (17180). Elle propose une entrée, un beau salon/séjour ensoleillé de 30 m², trois chambres de 9 m² à 11 m² et une cuisine aménagée. Elle comporte aussi une salle de bains, des toilettes et un cellier. Elle est équipée de radiateurs électriques.
Jouissez d'encore plus d'espace grâce à une terrasse et un jardin.

Il s'agit d'une maison de plain-pied de standing. Elle date de 1990. Cette maison est en bon état général. Deux places de parking et un garage sont prévus pour stationner votre véhicule.

L'énergie et sa consommation sont dorénavant des points-clés d'achat importants à avoir en tête. La classe énergie de cette maison est notée D (221 kWh/m² annuels) et la classe climat, B (7 Kg CO2/m²/an).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Son prix de vente est de 390 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 4.56% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Lucie BERTON, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 895 243 269 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 7697

QUARTIER CALME LALEU - MAISON 3 PIÈCES - LA ROCHELLE

C'est une maison de 86 m² avec un étage construite en 1930 et de standing. La maison est composée comme suit : un beau salon/séjour de 33 m², un bureau, deux chambres de 14 m² et 15 m² et une cuisine semi-ouverte aménagée. Elle propose aussi une salle d'eau et deux toilettes. Elle compte un palier et une terrasse. Elle est équipée de radiateurs électriques. Cette maison est en bon état général.

L'énergie et sa consommation sont désormais des critères d'achat importants à avoir en tête. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (245 kWh/m² annuels) et B (de l'ordre de 8 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 290 € et 1 790 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Son prix de vente est de 393 750 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien vous est proposé par Laila BOUKHANIFI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 918 424 599.

Référence de l'annonce : 7707

MAISON 6 PIÈCES LUMINEUSE - AVEC TERRASSE

En vente : à AYTRE (17440), venez découvrir cette maison de 6 pièces de 125 m² et de plus de 630 m² de terrain.

Il s'agit d'une maison de 2 niveaux construite en 1971. Elle est agencée comme suit : au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre, un cellier et lingerie, une salle d'eau avec wc, une cuisine et un espace repas.
A l'étage : un espace à vivre avec séjour salon, deux chambres, une salle de bains et un wc.
Cette maison bénéficie de radiateurs fonctionnant au fuel, il y a également une climatisation. Elle va demander des travaux de rafraichissement.

Un jardin et une terrasse lui confèrent un gain d'espace bienvenu.

Pour votre véhicule, elle dispose d'un garage.

Il y a l'École Primaire Eco-École Franco Allemande la Courbe Aytré à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve six gares à moins de 10 minutes en voiture. Quatre nationales et l'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re sont accessibles à moins de 7 km. Il y a de nombreux restaurants, trois supermarchés, de nombreux commerces et deux boulangeries à proximité.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : de l'ordre de 377 kWh/m²/an et 104 Kg CO2/m²/an, la classe énergétique comme la classe climatique sont toutes les deux notées G. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 580 € et 4 920 € en 2021.
Un audit énergétique a été réalisé.

Le prix de vente est de 374 000 € (dont 3.89 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Ce bien est proposé par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière pour une première visite de cette maison à vendre.

Référence : 7812

QUARTIER CALME - MAISON 6 PIÈCES NON MITOYENNE

En vente : venez découvrir proche de LA ROCHELLE cette maison indépendante de 6 pièces au calme exposée de 145 m² et de 600 m² de terrain. Parfaitement entretenue, cette maison profite d'un environnement calme à proximité des commodités.
Vous serez charmez par ses espaces de vie lumineux et traversant (70 m² entre le séjour et la cuisine entièrement équipée). Et une belle véranda émanée de 30 m².
Côté nuit vous profiterez de 4 chambres desservies par 2 salles d'eau et 2 WC.
Tandis chambres de 10 m² à 14 m², une cuisine aménagée équipée. Elle propose également deux salles d'eau et deux toilettes.

Côté technique, le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation et tous les fenêtres sont en double vitrage.

Côté pratique : le garage avec porte motorisée profite d'une partie buanderie, un abri de jardin vous permettra de stocker vos affaires.

Cette maison située à SAINTE-SOULLE est proposée à l'achat pour 439 000 €. Le prix net est de 418 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 21 000 € TTC.

Ce bien dispose d'un DPE E (254 kWhep/m².an) et d'un GES E (54kgeqCO2/m².an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par Jonathan NICOLAS-DEVAL agent commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 510 910 565.

Contactez-nous pour plus de renseignements sur cette maison à vendre référence : 7831

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AU CALME - CADRE PRIVILEGIE

En vente : venez découvrir à MARANS (17230) cette maison de 4 pièces au calme orientée sud, de 107,8 m² et de 1 500 m² de terrain. Elle offre un bel espace de vie avec une cuisine ouverte sur un séjour salon donnant accès à la véranda. Deux chambres de 10 m² et 12 m², une salle d'eau et des toilettes.

Un spa sous une pergola vous permettra de profiter de cet espace détente.
La fibre, les volets et les fenêtres en bois double vitrage sont autant d'équipements déjà en place dans cette maison indépendante.

Il s'agit d'une maison de bon standing et en bon état général.
Un garage double et de nombreux stationnement sur la parcelle sont disponibles.

La maison est située dans un quartier calme. On y trouve cinq établissements scolaires. L'autoroute A83 et les nationales N11, N237 et N137 sont accessibles à moins de 20 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque dans les environs. Il y a également un restaurant.

Si vous souhaitez acheter, il est conseillé d'avoir à l'esprit le bilan énergétique du bien. La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 185 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée A, représentant un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 140 € et 1 610 € en 2021.

Elle est à vendre pour la somme de 399 000 € (dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur).
La vente de cette maison est sous mandat exclusif.

Ce bien est proposé par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308.

Contactez nos conseillers pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à MARANS.

Référence 7841

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES LUMINEUSE

À vendre : nous sommes ravis de vous présenter à PUILBOREAU (17138) cette maison de plain pied de 130 m² sur plus de 840 m² de terrain.

Il s'agit d'une maison indépendante offrant une entrée avec placard, d'une belle cuisine ouverte sur séjour salon. sur plus de 50 m2.
Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres (de 13 m² à 15 m²) d'un dressing, et d'une salle d'eau.

Elle est en bon état général .
La fibre est installée.

Un jardin et une terrasse lui offrent un supplément d'espace bienvenu.

Concernant les véhicules, ce bien dispose de deux places de parking et d'un garage.

L'École Primaire et le Collège Beauregard sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Les transports en communs sont facilement accessibles ainsi que tous les commerces de la zone commerciale de Beaulieu.

Cette maison est équipée de radiateurs alimentés au gaz.
La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 226 kWh/m2/an. La classe climatique est également notée D (chiffre annuel : 39 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 880 € et 2 590 € en 2021.

Cette maison est proposée à l'achat pour 383 250 € (dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur).
La vente de cette maison est sous mandat exclusif.

Ce bien est présenté par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière pour plus de renseignements sur cette maison en vente à PUILBOREAU.

Référence 7874

QUARTIER CALME - MAISON 4 PIÈCES AU CALME

En vente : nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 4 pièces au calme, de 117,5 m² localisée à Aytre (17440). Elle se compose comme suit : un vaste séjour/salle à manger de 37 m², deux chambres de 9 m² et 11 m², une cuisine aménagée, une cuisine d'été avec son sauna, un cellier et un bureau. Elle dispose également d'une salle d'eau et de toilettes.

Un jardin et une véranda agrémentent cette maison, un gain de confort et d'espace bienvenu. Le terrain de la propriété s'étend sur 318 m².

Concernant le stationnement de votre véhicule, elle dispose d'un garage de 15m2 ainsi qu'un porche.

En annexe un studio de 17m2 idéal pour investir ou pour une activité.

La maison se trouve dans un quartier calme. Il y a l'École Primaire Eco-École Franco Allemande la Courbe Aytré et le Collège Albert Camus à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve six gares à moins de 10 minutes en voiture. Quatre nationales et l'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re sont accessibles à moins de 7 km. Il y a des restaurants, des commerces, deux boulangeries, trois supermarchés et trois épiceries dans les environs.

Elle est proposée à l'achat pour 420 000 €. Le prix net est de 400 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 20 000 € TTC.

Ce bien est proposé par Laila BOUKHANIFI , Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 918 424 599 R.S.A.C. La Rochelle.

Découvrez toutes les originalités de cette propriété à vendre en prenant RDV avec notre agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence de l'annonce : 7869

Maison à vendre à SAINT XANDRE en Charente-Maritime (17) : nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 4 pièces au calme exposée sud-ouest de 91,1 m² à SAINT XANDRE (17138).

Il s'agit d'une maison de standing avec un étage. Elle date de 2014. Elle se divise en trois chambres de 10 m² à 11 m², une cuisine ouverte, aménagée et équipée, lumineuse, un cellier, une salle d'eau et deux toilettes. Un chauffage au sol fonctionnant au gaz est installé dans cette maison. Elle est en bon état général. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage.

De l'espace en plus est apporté par un jardin et une terrasse de 27 m². Le terrain de la propriété s'étend sur 303 m².

Concernant le stationnement des véhicules, cette maison dispose de deux places de parking et d'un garage.

La maison est située dans un quartier calme. L'École Maternelle St Xandre se trouve à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a les gares La Rochelle Porte Dauphine, La Rochelle et Aytré Plage à moins de 10 minutes en voiture. Quatre nationales et l'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et une bibliothèque à proximité. On trouve aussi des restaurants, un supermarché, deux boulangeries, deux commerces, un bureau de poste .

Pour toutes informations :Visite virtuelle .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le prix de vente de cette maison est de 362 250 €exprimé en frais d'agence inclus dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien vous est proposé par Laila BOUKHANIFI agent commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 918 424 599.

Référence de l'annonce :7890

QUARTIER CALME - MAISON 4 PIÈCES AU CALME

À 6 km de l'océan Atlantique et à 5 km de La Rochelle, nous vous présentons cette maison de 4 pièces au calme de 88 m² à PUILBOREAU (17138). Au rez-de-chaussée, on trouve salon-séjour-cuisine lumineux, un WC, un cellier et une salle d'eau. Au premier étage se déploient trois chambres de 9 m² à 11 m² et une salle d'eau. Un chauffage fonctionnant à l'électricité est présent dans cette maison, ainsi qu'un poêle à granulés.

Avec un jardin et une terrasse, gagnez en espace et en confort. Pour une connexion internet haut débit, cette maison est raccordée à la fibre optique.

Concernant votre véhicule, elle possède deux places de parking et un garage.

Cette maison se trouve dans un quartier calme. L'École Élémentaire Jack Proust Puilboreau et l'École Maternelle Puilboreau y sont implantées. Niveau transports en commun, il y a les gares La Rochelle Porte Dauphine, La Rochelle et Aytré Plage à moins de 10 minutes en voiture. Quatre nationales et l'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re sont accessibles à moins de 7 km. On trouve deux commerces dans les environs.

Son prix de vente est de 357 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence de l'annonce : 7954