EXCLUSIVITÉ  Guy Hoquet Immobilier Bourgoin depuis 2013 à vos côtés.

À vendre à Bourgoin-jallieu (38300), nous vous proposons cette maison de 4 pièces plein sud de 77,5 m².

Venez découvrir cette maison et sa vue exceptionnelle nichée sur les hauteurs du quartier prisé de Montauban. Elle est composée d'un espace de vie plain -pied et d'un sous-sol entièrement aménagé pouvant vous permettre d'accueillir une grande famille. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon de 22 m², trois chambres de 9 m² à 11 m², une cuisine ouverte et une salle d'eau. Le sous-sol inclut, quant à lui, deux chambres de 10 m² et 12 m² et une salle d'eau. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel de moins de deux ans, et pour plus de confort, une climatisation réversible a été installé il y a moins d'un an. La maison est en bon état général.

Le terrain du bien s'étend sur 1 548 m² et offre un grand confort de vie. Vous pourrez vous prélasser au soleil sur la terrasse en bénéficiant d'une vue à couper le souffle sur la ville de Bourgoin-Jallieu. Vous pourrez également profitez du terrain de pétanque avec votre famille et amis. Enfin une piscine creusée et une cuisine d'été permettent de supporter et profiter au mieux des chaleurs estivales.

Cette maison est proche de toutes commodités : ce bien est situé à une minute des commerces et à deux minutes des écoles. On trouve l'École Primaire Louise Michel et l'École Maternelle Louise Michel à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à deux minutes du bien. L'autoroute A43 est accessible à 3 km.

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 880 € et 2 630 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 398 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.