Villa neuve de 110m2 sur un secteur calme et résidentiel
LIVRAISON JUIN
lotissement Germanor à Cabestany.
Frais de notaire réduits
Livraison Juin 2024
3 chambres dont suite parentale avec salle d'eau et dressing
3 salles d'eaux
Grande pièce de vie
Terrain de 220m2
Décenales et DO
Matériaux hauts de gammes
Clim, porte de garage sectionnelle
Pour plus de renseignements contactez Frédéric O611891175

EXCLUSIVITÉ - PROCHE PERPIGNAN

Votre agence GUY HOQUET CABESTANY est heureuse de vous présenter cette offre immobilière d'exception comprenant une maison de 92 m² de surface habitable environ en R+2, accompagnée d'une grange de 130 m² de surface habitable environ !

La maison dispose en rez-de-chaussée d'une entrée, un salon et une cuisine indépendante.
Le premier étage quant à lui dessert deux chambres spacieuses de 13 m² environ. Et le second étage vous offre une troisième et dernière chambre, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendants.

Cette maison, à rafraîchir, propose déjà le double vitrage PVC sur le rez-de-chaussée ainsi que du simple vitrage sur le reste de la maison.
Elle dispose enfin d'un jardin pour profiter de moments de convivialité en extérieur !

Le gros plus de ce bien consiste en une grange de 130 m² de surface totale sur deux niveaux, dont l'aménagement n'aura de limites que celles de votre imagination !

Des établissements scolaires de tous types se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Côté transports, il y a les gares Perpignan et Elne à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 9 km et Perpignan est située à 5 km. Le cinéma Centre Culturel vous accueille à proximité du logement pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque et un tennis. On trouve aussi des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, une boucherie-charcuterie et une épicerie.

Le prix de vente de cet ensemble immobilier est de 275 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien est à vendre sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet CABESTANY. Le bien vous est présenté par David DIAS (EI), conseiller immobilier.
Référence de l'annonce : 5157.

EXCLUSIVITÉ - PROCHE PERPIGNAN

Votre agence GUY HOQUET CABESTANY est heureuse de vous présenter cette offre immobilière d'exception comprenant une maison de 92 m² de surface habitable environ en R+2, accompagnée d'une grange de 130 m² de surface habitable environ !

La maison dispose en rez-de-chaussée d'une entrée, un salon et une cuisine indépendante.
Le premier étage quant à lui dessert deux chambres spacieuses de 13 m² environ. Et le second étage vous offre une troisième et dernière chambre, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendants.

Cette maison, à rafraîchir, propose déjà le double vitrage PVC sur le rez-de-chaussée ainsi que du simple vitrage sur le reste de la maison.
Elle dispose enfin d'un jardin pour profiter de moments de convivialité en extérieur !

Le gros plus de ce bien consiste en une grange de 130 m² de surface totale sur deux niveaux, dont l'aménagement n'aura de limites que celles de votre imagination !

Des établissements scolaires de tous types se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Côté transports, il y a les gares Perpignan et Elne à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 9 km et Perpignan est située à 5 km. Le cinéma Centre Culturel vous accueille à proximité du logement pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque et un tennis. On trouve aussi des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, une boucherie-charcuterie et une épicerie.

Le prix de vente de cet ensemble immobilier est de 275 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien est à vendre sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet CABESTANY. Le bien vous est présenté par David DIAS (EI), conseiller immobilier.
Référence de l'annonce : 5157d.

EXCLUSIVITÉ - À 12 km de la côte méditerranéenne et à quelques kilomètres de l'Espagne, Guy Hoquet PERPIGNAN SUD vous propose cette maison de 4 pièces de 102 m², à vendre à CABESTANY (66330).

Passée l'entrée, vous serez immanquablement attirés par le vaste séjour avec cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, de 46 m², donnant directement sur le jardin avec terrasse.
Vous profiterez également de toilettes indépendants, et d'un garage.
A l'étage, la maison compte trois chambres avec placard, dont une avec son propre dressing, ainsi qu'une grande salle d'eau mixte (baignoire et douche) avec WC.

Cette maison comporte des équipements ayant un fort intérêt tels que des fenêtres en double vitrage, des volets roulants électriques, la climatisation réversible gainable.

C'est une maison de standing a été construite en 2023. Elle profite ainsi de garanties décennales. Elle est en excellent état général. Côté stationnement, elle possède deux places de parking et un garage.

Elle se trouve dans un quartier calme. Des écoles (de la maternelle au lycée) y sont implantées ainsi qu'une structure d'accueil pour les enfants en bas âge à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a deux gares (Perpignan et Elne) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9 et la nationale N116 sont accessibles à moins de 9 km et Perpignan est située à 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité du bien. On trouve également deux restaurants, un commerce et un supermarché.

Elle est à vendre pour la somme de 320 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cette maison est sous mandat exclusif.

Pour une première découverte n'hésitez pas à vous connecter à notre visite virtuelle 3D immersive.

Cette maison est très intéressante d'un point de vue énergétique. Qu'il s'agisse de classe énergétique (38 kWh/m²/an) ou de classe climat (chiffre annuel : 1 Kg CO2/m²), la notation est la même : A. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 310 € et 470 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence Guy Hoquet Perpignan Sud vous invite à découvrir toutes les originalités de ce bien en prenant rendez vous avec l'un de conseillers immobiliers. Ce bien vous est proposé par Frédéric BOITEL DE DIENVAL (E.I.), négociateur immobilier.
Référence de l'annonce : 5165