Achat CAULNES 22350

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Maison à vendre proche Dinan

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+3

Maison à vendre proche Dinan

CAULNES 22350

174 800 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CAULNES

1 Place de la Mairie

22350 Caulnes

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Réf : 17420

Maison idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. A seulement 17 minutes de Dinan et à 9 minutes des commerces et de l'axe Rennes Saint Brieuc. Si vous souhaitez profitez de la gare, la gare de Caulnes se trouve à 9 minutes.... Voir plus

90 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

Maison à vendre proche Dinan

Descriptif

Réf : 17420

Maison idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. A seulement 17 minutes de Dinan et à 9 minutes des commerces et de l'axe Rennes Saint Brieuc. Si vous souhaitez profitez de la gare, la gare de Caulnes se trouve à 9 minutes.... Voir plus

90 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

43 kWh\/m2 par an

Mode Chauffage

Aérothermie

Type Chauffage

Central

Mécanisme Chauffage

Convecteur

Année construction

2020

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Bilan énergétique

Note : A

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 43 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 2* kg CO₂/m².an

Note : A

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

2 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 124€ et 280€ au 01/01/2015

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YVIGNAC LA TOUR 22350

Sur la commune d'Yvignac la tour
Laissez-vous séduire par le charme de cette magnifique longère bretonne en pierre de 100m2, nichée au coeur d'un écrin de verdure de 1790 m².

Poussez la porte, et laissez-vous séduire par un salon chaleureux de 20m², idéal pour les soirées d'hiver autour du poêle à bois. La cuisine/salle à manger, de même superficie, invite aux repas conviviaux en famille ou entre amis.
Les deux chambres existantes, peuvent être complétées par deux autres, grâce au potentiel des combles.

À l'extérieur, un vaste jardin vous promet des moments de détente inoubliables. Un garage et un carport protègent vos véhicules.

Double vitrage PVC, volets électriques, chauffage et ballon d'eau chaude électriques assurent votre bien-être au quotidien. Et le meilleur dans tout ça ? Aucun travaux gros n'est à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter.

La localisation est un autre atout majeur : à seulement 25 minutes de Dinan, ville d'art et d'histoire, et à 35 minutes des plages, vous bénéficiez d'un cadre de vie idéal. L'accès rapide à l'axe 4 voies Rennes-Saint-Brieuc vous permet de rayonner facilement dans la région.

Cette longère bretonne est bien plus qu'une maison, c'est un véritable coup de coeur, une invitation à une vie paisible et authentique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par ce lieu magique.
DPE : E
Cécile RUELLAN (EI) Agent Commercial (RSAC : 932374770)

Guy Hoquet CAULNES

1 Place de la Mairie

22350 Caulnes

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h00 - 12h15

Dimanche

Fermé