Maison sur Challans 3 chambres de 81 m² !

CHALLANS 85300
245 300 € *

* 245300 € honoraires inclus

230 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 6.65% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

10 rue de l'Egalité

85270 SAINT HILAIRE DE RIEZ

Réf : CT1612
Maison 3 chambres sur Challans Dans un quartier calme, sans vis-à-vis, découvrez cette charmante maison édifiée en 2012, parfaitement entretenue et pensée pour le confort de toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce... Voir plus
81 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sde
Maison sur Challans 3 chambres de 81 m² !

Descriptif

Réf : CT1612
Maison 3 chambres sur Challans Dans un quartier calme, sans vis-à-vis, découvrez cette charmante maison édifiée en 2012, parfaitement entretenue et pensée pour le confort de toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce... Voir plus
81 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sde

Fiche technique du bien

Lotissement
Oui
Jardin
Oui
Année construction
2012
Neuf - Ancien
Récent
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Sol et plafond
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/air
Eau chaude
Thermodynamique
Etat intérieur
Très bon
Date ERP
23/02/2026
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
133 kWh/m2 par an
Surface terrain
357 m2

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 133 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an
Note : A
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
5 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Construite en 1966, cette maison est à rafraîchir, ce qui vous donne l'opportunité de la personnaliser selon vos goûts. Les fenêtres en bois simple vitrage apportent un charme vintage, tandis que le chauffage au fuel avec radiateurs vous garantit un confort optimal. Vous trouverez également deux WC pour plus de praticité ainsi que deux cuisines.

Côté extérieur, vous bénéficierez d'un garage fermé pour votre véhicule, ainsi qu'une véranda pour profiter de la lumière naturelle. La maison est équipée de la fibre optique, parfait pour le télétravail ou le streaming.

Idéalement située, vous serez à seulement 1 km de la gare, accessible en 3 minutes, et à 600 mètres des commerces. Les écoles, crèches et parcs à proximité font de cet endroit un cadre de vie agréable pour les familles.

Ce bien peut être transformer en local professionnel également !

Ne manquez pas cette opportunité avec un fort potentiel, contactez l'agence Guy Hoquet SAINT HILAIRE DE RIEZ pour plus d'informations !

Bien proposé par Erwan Dieumegard, agent commercial, inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 983741851

10 rue de l'Egalité

85270 SAINT HILAIRE DE RIEZ

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Samedi
09h00 - 12h00 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé