Plain-pied rare à Elne, idéal résidence principale ou retraite, sans escaliers, facile à vivre au quotidien. Vous posez vos valises dans ce plain-pied baigné de lumière… et le soir même vous flânez dans les ruelles d’Elne ou les pieds dans l’eau au Bocal du Tech.

À 1 200 m de la gare, maison de 2009 comme neuve, 100 m² habitables de plain-pied sur 459 m² de terrain calme, sans construction à l’arrière, totalement accessible PMR. Idéale pour une famille ou un projet pro.

Grande pièce de vie traversante de plus de 40 m² avec plafond cathédrale, cuisine ouverte, matériaux de qualité, baie à galandage sur la terrasse sans vis-à-vis. Trois chambres (15,63 m², 10,41 m², 10,81 m²), grande salle d’eau avec WC, un WC séparé en plus. Chauffage individuel par pompe à chaleur au plafond + électrique, ballon d’eau chaude. Garage 23,43 m², jardin d’env. 459 m², auvents, porche.

Photos avec home staging virtuel.
Le mobilier est ajouté à titre indicatif.
Les pièces vides reflètent fidèlement la réalité du bien.

Elne, village d’art et d’histoire au sud-est de Perpignan, cathédrale, cloître, artisans d’art, festivals estivaux, sentiers et plage : tout se vit à quelques minutes.

DPE du 21/11/2025 : énergie C (131 kWh/m²/an), climat A (4 kg CO₂/m²/an), coût annuel estimé 1 058–1 432 €.

Taxe foncière : 301 €.

Prix : 305 500 € TTC
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

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Nouveau chez Guy Hoquet Elne.

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