EXCLUSIVITÉ - MAISON DE VILLAGE AVEC TERRASSE SECRÈTE ACCOLÉE AUX REMPARTS D'ELNE
Un lieu vibrant, caché derrière les pierres, où l’Histoire murmure à l’oreille des rêveurs.

77,5 m² sur 3 niveaux
Terrasse de 48,76 m² avec cabanon adossé aux remparts historiques
Ambiance intimiste et cachet authentique

UNE MAISON POUR INITIÉS, PAS POUR LES TIMIDES
En plein cœur du village, derrière une façade discrète, se cache un cocon de caractère, à la fois simple et singulier
Une maison pour les amoureux de la pierre, les âmes sensibles
Un lieu qui ne cherche pas à briller, mais à toucher

Entrée indépendante pour préserver votre tranquillité

Premier étage
Belle pièce de vie lumineuse de 30,62 m²
Cuisine ouverte sur un salon chaleureux
Une cave à vin nichée sous les pierres du rempart

Deuxième étage
Bureau cosy, chambre douillette et salle de bain rénovée avec goût

Dernier étage
Suite parentale avec dressing
Une pièce transformée en cuisine d’été

Et puis la terrasse

UNE TERRASSE QUI NE RESSEMBLE À AUCUNE AUTRE
48,76 m² de charme suspendu
Un cabanon en pierre, niché contre les remparts d’Elne, ajoute au lieu une dimension presque magique
Un espace parfait pour un atelier d’artiste, un salon d’été ou un coin lecture hors du temps

Une surprise exceptionnelle y est dissimulée derrière les murs, gorgée d’histoire

Ici, chaque recoin raconte
Chaque pierre a sa mémoire

QUELQUES TRAVAUX À PRÉVOIR
La maison est en bon état mais mérite votre touche personnelle
Quelques rafraîchissements à prévoir pour révéler tout son potentiel et l’adapter à votre univers

Loin des standards aseptisés, ici vous êtes co-créateur de votre futur

POUR QUI
Pour celles et ceux qui veulent une vie de village animée sans renoncer à l’intimité, au cachet, et à cette sensation d’habiter un lieu unique
Pour ceux qui cherchent un bien atypique, habité, sincère

Visite virtuelle sur demande
Gagnez du temps, validez le ressenti depuis chez vous

Prix 155 000 € HAI
Visite sur rendez-vous avec Guy Hoquet Elne

Aucune photo ne remplacera l’émotion sur place
Ce n’est pas une maison
C’est un secret à ciel ouvert

“Deux extérieurs. Un potentiel. Zéro temps à perdre.”

Située dans un secteur calme et recherché d’Elne, cette maison de ville d’environ 87 m² habitables séduit par ses volumes clairs, sa luminosité Est/Ouest, et ses deux espaces extérieurs — un atout rare sur le secteur.

Au rez-de-chaussée

Une pièce de vie spacieuse de 42 m² avec cuisine ouverte où tout semble respirer la convivialité.
Une salle de bain avec WC de 4,8 m² complète l’espace.
Et pour prolonger vos moments de détente : une cour privative de 22 m² avec local de stockage.

À l’étage

Un hall lumineux dessert trois chambres confortables (10,37 m², 9,78 m² et 10,54 m²).
Et la terrasse de 19 m², orientée plein soleil, devient votre coin café, lecture ou apéritif d’été.

À prévoir, mais à votre avantage.

Quelques travaux de rénovation sont à envisager : mais rien d'urgent
Habitable en état est prêt pour que vous en fassiez “votre maison”.

Ce bien coche quatre cases rares sur Elne :

Calme et proximité du centre.
Double extérieur.
Potentiel réel à valoriser.
Prix hyper accessible pour un bien avec autant d'atout.

Idéal pour les primo-accédants, jeunes familles ou investisseurs cherchant un projet rentable et évolutif.
Les maisons avec extérieur partent vite sur Elne, alors avec deux.. .

Elle est à vous pour 160.500 euros et avec ceux-ci rien de plus les honoraires agence sont inclus.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser la visite.