Superbe maison traditionnelle de plain pied de type T4 avec garage et piscine sur les hauteurs de GIVORS

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Superbe maison traditionnelle de plain pied de type T4 avec garage et piscine sur les hauteurs de GIVORS

GIVORS 69700

453 650 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet GIVORS

54 Rue Roger Salengro

69700 Givors

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Réf : 5527G

Localisée dans le Lieu-dit " Le Bouchage", sur les hauteurs de GIVORS, dans un environnement calme et privilégié, votre Agence GUY HOQUET GIVORS vous propose cette magnifique maison de construction traditionnelle de plain-pied qui dénombre 4 pièces s... Voir plus Localisée dans le Lieu-dit " Le Bouchage", sur les hauteurs de GIVORS, dans un environnement calme et privilégié, votre Agence GUY HOQUET GIVORS vous propose cette magnifique maison de construction traditionnelle de plain-pied qui dénombre 4 pièces sur plus de 110m2 habitable et d'une parcelle de 495 m2 de terrain avec piscine.

Cette jolie maison dispose d'une entrée avec un dressing et un placard à chaussures. Celle-ci donne accès à un spacieux salon séjour équipé d'un poêle à bois installé en mars 2023; ouvert sur une véranda isolée et chauffée, entièrement vitrée qui permet une vue dégagée sur le jardin et notamment sur la superbe piscine (4mx8m).
La cuisine refaite avec goût en 2015, entièrement aménagée et équipée, donne accès à l'autre partie du jardin avec son kiosque, idéal pour profiter des beaux jours qui arrivent.
Le dégagement dessert trois chambres dont deux avec placards muraux, un WC indépendant et une salle d'eau entièrement refaite sur mesure avec un plan de travail et une spacieuse douche.

Parmi les plus, vous bénéficiez d'un bureau de 7.50m², d'un garage de près de 30m², d'un local technique pour la piscine qui est actuellement traitée au chlore mais qui dispose de tout l'équipement pour la traiter au sel; ainsi que d'une serre pour rentrer vos plantes l'hiver.
Egalement, la maison dispose de panneaux solaires installés en fin d'année 2022 et garantis pendant 25ans.
La façade a été entièrement refaite en 2012 et la toiture en 2015.
L'ensemble des menuiseries sont en aluminium; et les volets sont roulants électriques et centralisés.
La porte de garage et le portail sont également électriques.

Pour finir, vous profiterez d'une jolie terrasse avec store électrique et d'une spacieuse entrée pavée pour stationner un véhicules à l'intérieur de la propriété ainsi qu'un garage fermé de près de 30m² vous permettant de stationner deux véhicules.

Cette maison dispose d'une parcelle de terrain de 495 m² plat, clos et sans vis à vis,

Le prix de vente de cette villa est de 453 650€ et les honoraires sont à la charge du vendeur.

Prenez rendez-vous avec l'un de nos agents pour une première visite. Réf : 5527G

POUR TOUT PROJET DE VENTE SUR LES SECTEURS DE GIVORS, GRIGNY, CHASSE SUR RHÔNE, LOIRE SUR RHONE, ECHALAS, SAINT ROMAIN EN GIER, Contactez votre agence GUY HOQUET GIVORS AU 04.78.07.44.00 Voir moins

Nos honoraires

111.84 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Superbe maison traditionnelle de plain pied de type T4 avec garage et piscine sur les hauteurs de GIVORS

Descriptif

Réf : 5527G

Nos honoraires

111.84 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Accès Ecole

5 min

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

23.8 m2

Jardin

Oui

Année construction

1982

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Exposition Séjour

NORD-EST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Poêle à bois

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Piscine

Oui

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

172 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1110€ et 1560€ au 01/01/2021

Guy Hoquet GIVORS

54 Rue Roger Salengro

69700 Givors

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h31 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h31 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé