Achat GUJAN MESTRAS 33470

Achat GUJAN MESTRAS 33470

Coup de coeur à 5 min de la plage de la Hume

Coup de coeur à 5 min de la plage de la Hume

Coup de coeur à 5 min de la plage de la Hume

Coup de coeur à 5 min de la plage de la Hume

Coup de coeur à 5 min de la plage de la Hume

GUJAN MESTRAS 33470

840 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet GUJAN MESTRAS

27 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny

33470 GUJAN-MESTRAS

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Réf : TL-120

Guy Hoquet L'Agence Signature vous propose en exclusivité cette villa d'architecte alliant élégance, confort et fonctionnalité à 5 minutes de la plage de la Hume : Découvrez dès votre entrée un séjour baigné de lumière donnant directement sur un j... Voir plus

105 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

3 parking(s)

Coup de coeur à 5 min de la plage de la Hume

Descriptif

Réf : TL-120

Guy Hoquet L'Agence Signature vous propose en exclusivité cette villa d'architecte alliant élégance, confort et fonctionnalité à 5 minutes de la plage de la Hume : Découvrez dès votre entrée un séjour baigné de lumière donnant directement sur un j... Voir plus

105 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

3 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Distance Commerces

0.7 km

Accès Bus

5 min

Accès Ecole

8 min

Accès Gare

2 min

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

2016

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Mixte alu et pvc

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Climatisation réversible

Eau chaude

Thermodynamique

Etat intérieur

Excellent

Nombre de terrasse

2

Type de Stationnement

Extérieur,Exterieur_Couvert

Nombre places parking

3

Nombre garages/Box

1

Piscine

Oui

Date ERP

04/06/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

79 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : B

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 79 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 2* kg CO₂/m².an

Note : A

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

2 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 670€ et 970€ au 01/01/2022

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Le quartier

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Maison 5 pièces 130 m² 13

GUJAN MESTRAS 33470

Guy Hoquet - L'Agence Signature vous présente en Exclusivité cette maison A DEUX PAS DE LA PLAGE DE LA HUME et des ses commerces. "La plage au bout de la rue".

Maison entièrement rénovée elle vous ravira par sa luminosité et son secteur.

- Authenticité -
Cuisine ouverte ... mais pas n'importe laquelle, le comptoir UNIQUE est composé de fer, traitée & vieilli dans de l'eau du Bassin d'Arcachon pour lui donner cette texture et ce look unique. Concernant l'ossature bois de ce même comptoir, elle provient de vraies planches d'une des célèbres cabane du Port de Larros !

Pièce de vie lumineuse exposée sud complétée par un coin lecture au bord de la cheminée traversante.

Notez la présence d'une vraie buanderie.

Côté nuit, 3 vraies chambres et une salle d'eau en excellent état.

Ses plus ?
- Une dépendance de 25 m2 aménagée avec pièce de vie, coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau permettant de recevoir ou de générer un revenu locatif.
- Un garage de 23 m2
- un carport

Le coup de coeur n'est plus qu'a un appel au O6 18 21 40 86 ...

Maison 5 pièces 110 m² 8

GUJAN MESTRAS 33470

Venez découvrir cette magnifique maison de plus de 100m², totalement rénovée, qui allie modernité et confort. Située dans un quartier calme et prisé, elle se compose d'un séjour lumineux et spacieux, offrant une vue directe sur une belle terrasse et sa piscine chauffée, idéale pour profiter des journées ensoleillées.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau viennent compléter l'espace nuit, offrant ainsi de l'intimité et du confort à toute la famille.

Cette maison dispose également d'une dépendance de 15m2 à aménager selon vos envies : espace bureau, salle de jeux, atelier ou studio, à vous de choisir ! Un local piscine vient compléter les équipements de la maison, idéal pour le rangement du matériel et l'entretien de votre piscine.

À seulement quelques pas des commerces, écoles et transports, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel : une occasion à ne pas manquer !

Contactez-nous au O5 57 52 88 24 pour venir visiter ce bien
Guy Hoquet - L'Agence Signature

Maison 5 pièces 207.7 m² 14

A VENDRE / A ACHETER Splendide maison 33470 LE TEICH

Guy Hoquet L'Agence Signature vous présente dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité de toutes commodités cette maison d'architecte au prestations haut de gamme

Spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine contemporaine, un espace bureau aménagé, une suite parentale avec accès terrasse, dressing et salle de bains, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et trois wc. sont présents.
Pour compléter, une buanderie, une arrière cuisine et un garage pouvant également faire office d'espace indépendant. Bonus : un deuxième garage non attenant et local extérieur.

Son agréable jardin paysagé, sa grande terrasse semi couverte et sa piscine chauffée vous permettront de profiter des journées ensoleillées !

Contactez Guy Hoquet L'Agence Signature au O5.57.52.88.24 - 27 avenue du maréchal de lattre de tassigny 33470 Gujan, La Hume.

Bassin d'Arcachon : le bon coin pour se loger bien ici !

Guy Hoquet GUJAN MESTRAS

27 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny

33470 GUJAN-MESTRAS

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h30 - 12h30 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé