LA BOUSSAC

A seulement 10 minutes de Dol de Bretagne, cette charmante maison en pierre à rénover offre un beau potentiel. Avec 50 m² de pièce de vie comprenant une cuisine/salle à manger dotée d'une cheminée à foyer ouvert, un salon et un séjour, les possibilités d'aménagement sont vastes car peu de murs porteurs. Profitez d'une vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. À l'étage, une deuxième chambre vous attend.
Les deux greniers, d'une superficie de 53 m² et 40 m², offrent la possibilité de doubler la surface habitable de la maison. Un grand garage attenant de 40 m² avec une dépendance complètent cet ensemble. Le terrain de 476 m², relié au tout-à-l'égout, ajoute une dimension extérieure à ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien offrant espace, potentiel, et proximité avec Dol de Bretagne.
Possibilité de visualiser l'intérieur en 3D sur demande.
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif).
(DPE: G-537Kwh)
Honoraires inclus charge acquéreur : 6,25% TTC
(Prix : 120 000€ hors honoraires)

Sur la commune de LA BOUSSAC, découvrez cet immeuble construit en pierre et couvert en ardoise comprenant en rez-de-chaussée un local commercial à usage de bar ainsi qu'un studio.
Les étages quant à eux sont à rénover. Plusieurs possibilités s'offrent à vous, chambres d'hôtes, appartement pour du logement ou du locatif, ?
D'un superficie totale de près de 200m² au sol. Vous bénéficiez d'un emplacement de choix sur un axe fréquenté proche de DOL DE BRETAGNE et à quelques kilomètres de la baie du MONT SAINT MICHEL.
Ce bien constitue une excellente opportunité, ne la manquez pas.
(DPE : E-329 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité faible, radon niveau 3, Argile faible.
Copropriété de 4 lots, dont 3 lots d'habitation. Pas de charges.
Honoraires inclus charge acquéreur : 6.36% TTC
(Prix : 110 000€ hors honoraires)