VENTE d'une maison F4 (136 m²) à LA ROCHELLE

MAISON 7 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE

À vendre : proche de LA ROCHELLE, venez découvrir cette maison de 5 pièces au calme de 201 m².

C'est une maison non mitoyenne de 2 niveaux de standing. Elle date de 1930. Elle s'agence comme suit : deux pièces à vivre (de 39 et 40 m²) et quatre chambres (entre 12 et 29 m²). Elle comporte également une salle de bains avec douche, des toilettes et un cellier. Elle propose aussi un dégagement et un pallier. Il y a également une cuisine aménagée et équipée. Un chauffage à air pulsé est installé dans la maison, ainsi qu'une climatisation réversible. Cette maison de 7 pièces est en bon état général.

Une terrasse (30 m²) et un jardin viennent également agrémenter ce bien, un gain d'espace et de confort bienvenus. Le terrain du bien s'étend sur 508 m².

Le bien se situe dans la commune de Sainte-Soulle. Il y a plusieurs établissements scolaires (élémentaires et collège) à moins de 10 minutes du bien : le collège Marc Chagall, l'École Élémentaire les Grandes Rivières Ste Soulle et l'École Élémentaire Paul Eluard Dompierre Sur Mer.

Son prix de vente est de 450 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 4.65% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Référence de l'annonce : 7826

MAISON 5 PIÈCES LUMINEUSE 

À vendre : à FERRIERES (17170), venez découvrir cette maison de 5 pièces de 150 m². Elle est orientée est-ouest. Elle est agencée comme suit : une pièce à vivre, deux chambres de 11 m², une cuisine aménagée équipée et deux suites parentales de 15 m² et 16 m². Elle inclut aussi une salle d'eau, une salle de bains, des toilettes et une buanderie. Un chauffage au sol est installé dans cette maison, ainsi qu'une pompe à chaleur.

Un jardin et une terrasse (60 m²) viennent agrémenter cette maison. Le terrain du bien est de 324 m².

Il s'agit d'une maison mitoyenne de plain-pied datant de 2019. Cette maison est en excellent état général. Concernant votre véhicule, elle possède un garage.

D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées B (89 kWh/m² annuels) et A (chiffre annuel : 4 Kg CO2/m²).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Son prix de vente est de 425 250 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Lou GUILLOUZIC, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 948 770 391 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 7679

QUARTIER CALME - MAISON 6 PIÈCES NON MITOYENNE

En vente : venez découvrir proche de LA ROCHELLE cette maison indépendante de 6 pièces au calme exposée de 145 m² et de 600 m² de terrain. Parfaitement entretenue, cette maison profite d'un environnement calme à proximité des commodités.
Vous serez charmez par ses espaces de vie lumineux et traversant (70 m² entre le séjour et la cuisine entièrement équipée). Et une belle véranda émanée de 30 m².
Côté nuit vous profiterez de 4 chambres desservies par 2 salles d'eau et 2 WC.
Tandis chambres de 10 m² à 14 m², une cuisine aménagée équipée. Elle propose également deux salles d'eau et deux toilettes.

Côté technique, le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation et tous les fenêtres sont en double vitrage.

Côté pratique : le garage avec porte motorisée profite d'une partie buanderie, un abri de jardin vous permettra de stocker vos affaires.

Cette maison située à SAINTE-SOULLE est proposée à l'achat pour 439 000 €. Le prix net est de 418 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 21 000 € TTC.

Ce bien dispose d'un DPE E (254 kWhep/m².an) et d'un GES E (54kgeqCO2/m².an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par Jonathan NICOLAS-DEVAL agent commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 510 910 565.

Contactez-nous pour plus de renseignements sur cette maison à vendre référence : 7831

QUARTIER CALME - MAISON 4 PIÈCES AU CALME

En vente : nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 4 pièces au calme, de 117,5 m² localisée à Aytre (17440). Elle se compose comme suit : un vaste séjour/salle à manger de 37 m², deux chambres de 9 m² et 11 m², une cuisine aménagée, une cuisine d'été avec son sauna, un cellier et un bureau. Elle dispose également d'une salle d'eau et de toilettes.

Un jardin et une véranda agrémentent cette maison, un gain de confort et d'espace bienvenu. Le terrain de la propriété s'étend sur 318 m².

Concernant le stationnement de votre véhicule, elle dispose d'un garage de 15m2 ainsi qu'un porche.

En annexe un studio de 17m2 idéal pour investir ou pour une activité.

La maison se trouve dans un quartier calme. Il y a l'École Primaire Eco-École Franco Allemande la Courbe Aytré et le Collège Albert Camus à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve six gares à moins de 10 minutes en voiture. Quatre nationales et l'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re sont accessibles à moins de 7 km. Il y a des restaurants, des commerces, deux boulangeries, trois supermarchés et trois épiceries dans les environs.

Elle est proposée à l'achat pour 420 000 €. Le prix net est de 400 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 20 000 € TTC.

Ce bien est proposé par Laila BOUKHANIFI , Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 918 424 599 R.S.A.C. La Rochelle.

Découvrez toutes les originalités de cette propriété à vendre en prenant RDV avec notre agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence de l'annonce : 7869

À PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE et DU MAIL - MAISON 4 PIÈCES LUMINEUSE AVEC JARDIN - GARAGE

En vente : Secteur UM5, située sur le littoral atlantique, nous vous proposons à LA ROCHELLE (17000), cette maison de 4 pièces orientée sud-est de 100 m² et de 392 m² de terrain. Le rez-de-chaussée compte une entrée, une chambre de 10 m² exposée à l'ouest, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau. Au premier étage, on trouve une chambre de 10 m² exposée au sud et une cuisine indépendante.

Une terrasse et un jardin complètent cette maison, un gain de confort et d'espace appréciable.

Il s'agit d'une maison mitoyenne des années 60 de 2 niveaux. Elle va demander des travaux. Concernant le stationnement de votre véhicule, elle possède un garage.

Cette maison est située à moins d'une minute des commerces. Tous les types d'écoles se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance. Un arrêt de bus se situe à deux minutes du bien. L'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re est accessible à 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis et une bibliothèque à proximité de la maison. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, deux bureaux de poste et des boucheries-charcuteries.

Elle est à vendre pour la somme de 459 900 €. Le prix net est de 438 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 21 900 € TTC.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : en ce qui concerne la classe énergie, la notation est G (428 kWh/m² annuels), pour ce qui est des émissions de gaz à effet de serre (classe climat), la note attribuée est F (84 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 610 € et 3 580 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cette maison à vendre.

Ce bien est proposé par Dorothée LAPARADE, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 911 999 837 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 7951

MAISON 5 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

À 9 km de la côte atlantique et à quelques kilomètres de La Rochelle, notre agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST est ravie de vous présenter à vendre proche de LA ROCHELLE, cette maison de 5 pièces au calme exposée est-ouest, de 110 m². Elle dispose de quatre chambres de 9 m² à 15 m², d'une cuisine aménagée équipée et d'un cellier. Elle compte aussi une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Il y a aussi un atelier. Un chauffage sol et et un poêle au bois y sont installées.

Un jardin et une terrasse viennent compléter cette maison, un gain de confort et d'espace appréciable. Le terrain de la propriété s'étend sur plus de 230 m². Cette maison est équipée de fenêtres en aluminium.

C'est une maison datant de 1900 et de bon standing. Elle est en très bon état général. Un garage est prévu pour garer votre véhicule.

Cette propriété est située dans un quartier calme. Il y a quatre établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied et une structure d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, on trouve cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à la nationale N11 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et deux tennis dans les environs. Trois restaurants, trois boulangeries, quatre commerces, un supermarché, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste sont également accessibles.

Son prix de vente est de 420 000 €. Le prix net est de 400 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 20 000 € TTC.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères qu'il est important de prendre en considération lorsque l'on a le projet d'acheter. Cette maison a une classe énergie D (184 kWh/m²/an). La classe climat est, quant à elle, notée A, ce qui implique de très faibles émissions de gaz à effet de serre (5 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 170 € et 1 584 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Ce bien est proposé par Lucie BERTON, EI - Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 895 243 269 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence 7984