Située à La Tremblade, dans un environnement calme et recherché, cette propriété de caractère offre de très beaux volumes et un fort potentiel, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif.

Implantée sur un terrain de plus de 3 300 m², cette maison développe environ 306 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle se compose de 11 pièces, dont 7 chambres, et propose une organisation rare et modulable.
En rez-de-chaussée, deux appartements indépendants offrent chacun une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC, idéals pour de la location, de l'accueil familial ou une activité indépendante.
À l'étage, un vaste espace de vie avec véranda, un bureau et cinq chambres supplémentaires permettent d'envisager une grande maison familiale ou un projet mixte habitation / rendement.

La maison dispose d'une cuisine aménagée, d'un système de chauffage mixte fuel et électrique, ainsi que d'une cheminée avec insert, apportant confort et convivialité. Le séjour bénéficie d'une exposition sud-est, et l'ensemble est équipé de volets roulants électriques.

À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, d'un jardin clos, d'un garage, d'une cave et d'une chaufferie. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que la mise aux normes de l'assainissement, offrant une belle marge de valorisation.

La situation est idéale : commerces à moins d'un kilomètre, plages à environ 5 km, écoles et collège à proximité, dans un secteur recherché de La Tremblade.

Un bien rare par sa surface, son terrain et son potentiel d'exploitation, particulièrement adapté à un investisseur ou à un projet familial d'envergure.

Située à Ronce-les-Bains, station balnéaire prisée de Charente-Maritime, cette maison rénovée des années 80 offre un cadre de vie recherché, à seulement 750 mètres de la plage et à 800 mètres des commerces.

Développant environ 130 m² habitables, elle se présente en très bon état et séduit par son confort et sa luminosité. La maison propose une belle pièce de vie exposée sud-est, baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, idéale pour les soirées conviviales.

La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC attenants, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Une mezzanine offre la possibilité de créer une quatrième chambre, un bureau ou un espace détente selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 508 m², d'une terrasse agréable, d'un garage fermé et d'un carport, avec un stationnement aisé pour plusieurs véhicules.

Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, dispose de menuiseries aluminium double vitrage, de volets PVC, d'un chauffage électrique et d'un ballon d'eau chaude électrique, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien.

Proposée en exclusivité par l'agence Guy Hoquet La Tremblade, cette maison conviendra parfaitement en résidence principale comme en résidence secondaire, à deux pas de l'océan, des restaurants, boulangeries et commodités de Ronce-les-Bains.