SOUS COMPROMIS // Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Maison à la vue panoramique : Un Coup de Coeur à Découvrir !

Nichée en position dominante, sur les hauteurs d'un village viticole du nord-ouest mâconnais, cette maison de plain-pied bénéficie d'un cadre de vie rare, offrant une vue spectaculaire et dégagée sur la campagne environnante et les vignobles à perte de vue.

Implantée sur un terrain de 2 423 m², la maison s'intègre harmonieusement dans son environnement, invitant à profiter pleinement du calme, de la lumière et des paysages qui évoluent au fil des saisons. La terrasse d'environ 50 m², véritable belvédère sur la nature, constitue un espace privilégié pour les moments de détente et les repas en plein air face à une vue panoramique exceptionnelle.

L'habitation principale s'organise autour d'une belle entrée avec de nombreux rangements, menant à une cuisine indépendante ainsi qu'à une grande arrière-cuisine faisant également office de buanderie avec un accès sur une salle d'eau avec douche et wc
Le séjour, lumineux, s'ouvre directement sur la terrasse et met pleinement en valeur le panorama. Un couloir dessert ensuite trois chambres, un WC indépendant et une salle d'eau.
Un appartement attenant complète l'ensemble. Accessible depuis la maison principale, il peut également être totalement indépendant selon les besoins. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Cet espace offre de multiples possibilités, que ce soit pour accueillir famille et amis, envisager un projet locatif ou exercer une activité indépendante.

En complément, la propriété dispose d'un garage, ainsi que de caves et d'un sous-sol, apportant de beaux volumes de stockage.
Les principaux travaux ont déjà été réalisés, notamment la toiture, les menuiseries et l'installation d'une pompe à chaleur. Il ne reste plus qu'à personnaliser cette maison au fort potentiel pour en faire un lieu de vie unique, en parfaite harmonie avec son environnement exceptionnel.

Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, de vignes et de grands espaces, à découvrir sans tarder.

Contactez nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison. Une opportunité rare à ne pas laisser passer!

Située au coeur d'un village viticole prisé au nord de Mâcon, cette authentique maison en pierre séduira les amateurs de caractère et de beaux volumes.

La maison offre une surface habitable de 136,94 m² et est édifiée sur cave et dépendances. Le premier étage s'ouvre sur une entrée avec rangements, menant à une cuisine avec espace buanderie, ouverte sur la salle à manger et le salon. Cet espace de vie profite d'une belle luminosité et d'une vue magnifique. Une large baie vitrée permet un accès direct à l'extérieur, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

L'étage accueille une mezzanine, quatre chambres, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.

Le charme de la pierre, les éléments en bois et l'authenticité de l'ancien confèrent à cette maison beaucoup de cachet et une atmosphère chaleureuse.

En complément, un garage non attenant ainsi que plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, au coeur du Nord-Ouest Mâconnais. Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet Charnay-lès-Mâcon pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. À très bientôt pour votre coup de coeur immobilier !

Situé sur la commune de Viré, cet ensemble immobilier en pierre offre un très beau potentiel avec une maison principale entièrement rénovée et plusieurs dépendances à exploiter selon vos projets.

La maison d'habitation développe une surface habitable de 67,45 m², pour environ 80 m² au sol utiles. Entièrement rénovée en 2020, elle allie le charme de l'ancien et le confort actuel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial. Un dégagement dessert une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, une entrée pouvant faire office d'espace bureau ou de rangement distribue deux chambres supplémentaires.

Côté dépendances, les possibilités sont nombreuses et constituent un véritable atout pour ce bien.

Une première dépendance de plus de 100 m² au sol permet d'envisager un aménagement en duplex. La toiture est en bon état et le bâtiment dispose déjà d'un pare-pluie, offrant une base saine pour un futur projet.

Une seconde dépendance d'environ 30 m² au sol complète l'ensemble, idéale pour un atelier, un espace de stockage ou un futur aménagement.

Une troisième dépendance de 26,19 m² nécessitera davantage de travaux, mais offre un potentiel supplémentaire.

Enfin, un garage d'environ 25 m² vient parfaire cet ensemble.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial, un investissement locatif, une activité artisanale ou la création de logements supplémentaires.

Un bien aux multiples possibilités, à visiter pour en apprécier tout le potentiel.