Villa plain pied - 3 Chambres

Maison sans travaux de 98m2 avec une belle pièce de vie et une cuisine équipée ouverte.
Vous disposez au rez-de-chaussée d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
A l'étage, 2 chambres avec salle de bain, wc.
Terrain agréable de 217m2 avec piscine, terrasse, clim, portail, clôture, placards.
La maison dispose d'un garage.
Pour tout renseignement, contacter le 04.44.44.70.00.

BIENVENUE À CORNEILLA DEL VERCOL

À la recherche de votre petit coin de paradis sur le littoral méditerranéen ? Ne cherchez plus ! Votre agence Guy Hoquet ELNE vous présente en exclusivité une perle rare, nichée dans le charmant village de CORNEILLA DEL VERCOL (66200).

L'ÉLÉGANCE MÉDITERRANÉENNE AU CALME
Plongez dans l'atmosphère sereine de cette maison de 6 pièces, baignée de lumière. Avec une exposition sud-est, ses 134,65 m² respirent la quiétude et le confort.

LUMINOSITÉ ET ESPACE
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par des espaces de vie chaleureux, idéaux pour des moments de détente en famille. Une salle à manger invite aux repas conviviaux. La suite parentale offre un havre de paix bien mérité, tandis que trois autres chambres assurent le confort de chacun. Vous y découvrirez également une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie et de nombreux placards, pour un quotidien parfaitement organisé.

UN ÉCRIN DE VERDURE AU COEUR DE VOTRE HAVRE DE PAIX
Profitez pleinement du plein air grâce à un généreux jardin une terrasse ensoleillée, et une superbe piscine. Avec un terrain de 725 m², laissez libre cours à vos envies de jardinage, de jeux en famille ou de moments de détente entre amis.

CONFORT ET ÉCONOMIES D'ÉNERGIE ASSURÉS
Pour votre confort et une meilleure isolation thermique, toutes les fenêtres sont en aluminium à double vitrage, accompagnées de volets roulants.

UN BIJOU DES ANNÉES 80 À RÉINVENTER
Cette maison, de la fin des années 80, offre un potentiel incroyable à exploiter. Avec une touche de modernité et de votre propre style, transformez cette demeure en un véritable joyau méditerranéen.

Ne manquez pas l'opportunité de créer votre propre histoire dans ce havre de paix méditerranéen. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite guidée exclusive !

Elle est proposée à l'achat pour 342 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Elle se trouve dans un quartier calme. On y trouve des écoles primaires ainsi qu'une crèche. Côté transports en commun, il y a la gare Elne à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9 est accessible à 10 km et Perpignan se situe à 9 km. On trouve plusieurs restaurants, trois commerces, une boulangerie et une boucherie-charcuterie à quelques minutes.

L'énergie et sa consommation sont dorénavant des points-clés d'achat dont il faut tenir compte. Cette maison est classée D pour ce qui est de la classe énergétique (247 kWh/m²/an) et B en ce qui concerne la classe climatique (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 730 € et 2 340 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien. Envie d'en savoir plus sur cette propriété en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ELNE.

Charmante maison de plain-pied située au coeur d'un beau village paisible des Pyrénées orientales, à proximité de toutes les commodités (commerces, poste, crèches, école et pôle médical), à 15 min des plages, de l'aéroport et gare TGV de Perpignan, à 1H d'une station de ski et 30 minutes de l'Espagne.
La maison est en parfaite état et entièrement climatisée. elle se compose d'une pièce à vivre/salle à manger et d'un salon donnant sur un joli jardin, d'une cuisine dinatoire avec possibilité d'aménagement en cuisine américaine , et de 3 chambres dont l'une avec sa propre salle d'eau et ses WC. S'y ajoutent une salle de bain et des toilettes indépendants ainsi qu'un cellier.
Une annexe comporte une autre chambre et un cellier aménageable. Elle offre la possibilité d'exercer une profession libérale.
Stationnement dans l'enceinte de la propriété.
N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'information et organiser une visite au O744874757.