Achat NARBONNE 11100

Achat NARBONNE 11100

Maison récente T4 avec jardin, garage et vue à Narbonne (11100)

Maison récente T4 avec jardin, garage et vue à Narbonne (11100)

Maison récente T4 avec jardin, garage et vue à Narbonne (11100)

Maison récente T4 avec jardin, garage et vue à Narbonne (11100)

Maison récente T4 avec jardin, garage et vue à Narbonne (11100)

NARBONNE 11100

330 750 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet NARBONNE

26 Bis Boulevard Gambetta

11100 Narbonne

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Réf : V1314DC

Venez découvrir cette maison de 4 pièces de 123 m², idéalement située à Narbonne (11100), dans un environnement calme. Orientée sud-est avec une vue dégagée, cette maison récente sur un étage offre un grand salon/séjour de 34 m², une cuisine aména... Voir plus

123 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Maison récente T4 avec jardin, garage et vue à Narbonne (11100)

Descriptif

Réf : V1314DC

Venez découvrir cette maison de 4 pièces de 123 m², idéalement située à Narbonne (11100), dans un environnement calme. Orientée sud-est avec une vue dégagée, cette maison récente sur un étage offre un grand salon/séjour de 34 m², une cuisine aména... Voir plus

123 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-est

Lotissement

Oui

Etage

1

Nombre étages

1

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

35 m2

Jardin

Oui

Année construction

2015

Neuf - Ancien

Ancien

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Au Sol

Etat intérieur

Très bon

Type de Stationnement

Garage Fermé

Date ERP

31/05/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

91 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : B

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 91 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 2* kg CO₂/m².an

Note : A

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

2 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Maison 4 pièces 123 m² 14

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AU CALME

En vente : à NARBONNE (11100), découvrez cette maison de 4 pièces au calme de 123 m².

Cette maison, avec vue dégagée, bénéficie d'une exposition sud-est. C'est une maison mitoyenne avec un étage récente. Cette maison propose une entrée, un beau salon/séjour de 34 m², trois chambres de 11 m² à 15 m² et une cuisine aménagée équipée. Elle inclut également une salle d'eau, une salle de bains et deux toilettes. Il y a aussi un rangement et un dégagement. Elle possède un chauffage au sol. Elle est en très bon état général.

Idéal pour cultiver ses légumes ou profiter des journées ensoleillées, la maison possède également un jardin. Le terrain du bien est de 433 m².

Concernant le stationnement de votre véhicule, cette maison possède un garage.

La maison se situe dans un quartier calme. On y trouve des écoles (de la maternelle au lycée). Niveau transports, il y a la gare Narbonne à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A9 à 2 km. On trouve un restaurant à proximité.

Son prix de vente est de 378 500 €.

Énergétiquement parlant, cette maison est très bien isolée. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées B (91 kWh/m²/an) et A (de l'ordre de 2 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Visite virtuelle

Maison 7 pièces 180 m² 10

Un Cadre de Vie Idéal au Coeur de Narbonne
À la recherche d'une maison offrant espace, tranquillité et un emplacement privilégié ? Découvrez cette vaste propriété de 180 m², érigée sur une magnifique parcelle arborée de 708 m², située à proximité immédiate du centre-ville de Narbonne. Profitez d'un environnement calme tout en ayant un accès facilité à toutes les commodités.

Espaces Généreux et Modulables
La maison principale dispose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir confortablement votre famille.

Un Atout Majeur : Dépendance et Potentiel Locatif
Un véritable plus de cette propriété est sa dépendance au rez-de-chaussée, comprenant 2 chambres. Cet espace polyvalent s'adapte à vos besoins : suite parentale indépendante, bureau pour une profession libérale, logement pour des invités, ou même une source de revenus locatifs.

De plus, cette maison offre un fort potentiel d'investissement : elle est divisible en deux appartements distincts. Vous pourriez ainsi habiter l'un et louer l'autre, ou mettre les deux en location pour optimiser votre rendement locatif.

Commodités et Stationnement
Vous bénéficierez également d'un grand garage de 25 m², parfait pour le stationnement ou un espace de rangement supplémentaire. La parcelle permet de stationner plusieurs véhicules, un avantage considérable en centre-ville.

Personnalisation et Potentiel
Bien que fonctionnelle, une remise au goût du jour est à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété. C'est l'opportunité rêvée de la transformer en un cocon familial sur mesure ou d'adapter ses espaces pour un projet locatif optimal. Imaginez et créez l'intérieur de vos rêves !

Caractéristiques Clés :
Surface Habitable : 180 m²

Surface Parcelle : 708 m² arborés

Nombre de Chambres : 5 (3 dans la maison principale + 2 dans la dépendance)

Dépendance : Oui, avec 2 chambres

Garage : 25 m²

Localisation : Proche centre-ville de Narbonne

Travaux à prévoir : Remise au goût du jour

Potentiel : Divisible en 2 appartements pour investissement locatif

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété offrant de grands volumes, un cadre de vie privilégié et un excellent potentiel d'investissement à Narbonne.

Pour organiser une visite de ce bien, n'hésitez pas à contacter Delphine Castan au 06 09 77 08 05.

Guy Hoquet NARBONNE

26 Bis Boulevard Gambetta

11100 Narbonne

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

Fermé

Dimanche

Fermé