Sur le secteur du centre de Beynost, votre agence immobilière Guy Hoquet Miribel vous propose cette maison neuve construite en 2023 avec des prestations hauts de gamme, édifiée sur un terrain d'une superficie de 473 m².

Elle se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée, d'une belle pièce de vie carrelée avec une double exposition, d'un espace cuisine que vous pouvez aménager à votre goût, d'un grand cellier et d'un WC aux normes PMR.

A l'étage, le pallier dessert un grand espace bureau, 3 belles chambres avec emplacement pour placard, un WC indépendant, une salle d'eau indépendante. et une grande suite parentale avec salle de bain et dressing,

La maison est livrée entièrement finie et avec de belles prestations (double vitrage, baies vitrées en aluminium, chauffage par POMPE A CHALEUR au sol avec refroidissement pour l'été,...)

A l'extérieur un jardin clos et plat ainsi qu'un garage avec porte sectionnelle motorisée complètent ce bien, un jardin bien orienté avec plusieurs stationnements possibles..

Coup de coeur assuré pour la qualité des prestations! A découvrir très vite !

Honoraires à la charge du vendeur.

A découvrir dans votre agence GUY HOQUET L'IMMOBILIER de MIRIBEL l'agence spécialiste de la cotière 04 72 25 40 00.

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Votre agence Guy Hoquet Miribel vous présente en exclusivité sur le secteur des Echets : une maison de 6 pièces d'une superficie de 137 m² édifiée sur sous-sol semi enterré sur une parcelle d'une superficie d'environ 804 m².
Cette maison familiale comprend une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse avec sa double exposition ouvrant sur sa cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale, une autre salle de bain et un WC.
Le bien se complète d'un sous-sol aménagé avec une quatrième chambre, une salle Home Cinéma/bureau, un WC, une buanderie. La maison dispose en plus d'un grand garage.
Les atouts de ce logement : un bel espace extérieur bien aménagé avec son espace pétanque, sa piscine sécurisée et couverte et son espace barbecue pour profiter des beaux jours.
Chauffage par pompe à chaleur et cheminée insert, fenêtres double vitrage PVC, 3 groupes climatisation réversible, panneaux solaires pour un faible coût énergétique annuel.

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement

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Découvrez en exclusivité cette superbe villa neuve, idéalement située à BEYNOST, à quelques pas de toutes les commodités, grâce à votre agence Guy Hoquet de Miribel.
Cette propriété vous séduira dès le premier pas avec son spacieux rez-de-chaussée. Vous y trouverez une pièce de vie généreuse, où une cuisine équipée s'ouvre sur un lumineux séjour / salle à manger. Vous retrouverez également à ce premier niveau, une buanderie fonctionnelle, un WC indépendant et une belle suite parentale, comprenant une chambre élégante, un dressing et une salle d'eau privative.
À l'étage, trois autres chambres vous accueillent, dont l'une bénéficie également d'une salle d'eau privative, en plus d'une autre salle d'eau à disposition.
L'atout incontestable de cette propriété est son extérieur bien agencé, comprenant une terrasse accueillante, une piscine et un pool house pour des moments de détente inoubliables.
N'attendez plus pour découvrir cette opportunité exceptionnelle !

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