Achat OLONZAC 34210

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Olonzac :exclusivité maison plain pied 4 pièces (101.44 m2) en vente

Olonzac :exclusivité maison plain pied 4 pièces (101.44 m2) en vente

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Olonzac :exclusivité maison plain pied 4 pièces (101.44 m2) en vente

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OLONZAC 34210

235 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet OLONZAC

2 Allée Général de Gaulle

34210 Olonzac

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Réf : V376SH

PROCHE DE NARBONNE - À Olonzac, maison de plain-pied à vendre. Quatre pièces avec jardin, comprenant trois chambres, un jardin de 540 m², une jolie cuisine équipée avec îlot central, une salle de bain avec douche, WC indépendant. Clim réversible... Voir plus

101 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Olonzac :exclusivité maison plain pied 4 pièces (101.44 m2) en vente

Descriptif

Réf : V376SH

PROCHE DE NARBONNE - À Olonzac, maison de plain-pied à vendre. Quatre pièces avec jardin, comprenant trois chambres, un jardin de 540 m², une jolie cuisine équipée avec îlot central, une salle de bain avec douche, WC indépendant. Clim réversible... Voir plus

101 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-Sud

Lotissement

Non

Distance Commerces

1 km

Distance Train

7 km

Accès Ecole

1 min

Accès Gare

10 min

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

29.25 m2

Jardin

Oui

Année construction

2009

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

P.V.C.

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Climatisation réversible + Électrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Nombre de terrasse

1

Type de Stationnement

Garage Simple

Nombre places parking

1

Nombre garages/Box

1

Digicode

Non

Piscine

Non

Gardien

Non

Date ERP

25/10/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

160 kWh/m2 par an

Ce qu'on aime agence

Villa avec jardin quartier agréable

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 160 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an

Note : A

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

5 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1000€ et 1400€ au 01/01/2021

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Avis

Votre agent

Villa avec jardin quartier agréable

Sophie HAUTEFEUILLE

OLONZAC

Le quartier

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Maison 4 pièces 93 m² 13

MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN ET PISCINE

À vendre à 43 km de la mer Méditerranée et à quelques kilomètres de Narbonne, à OUPIA (34210), nous sommes heureux de vous présenter cette magnifique maison de 4 pièces au calme avec beaucoup de charme de 93 m² et de 705 m² de terrain avec piscine. Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon/séjour de 35 m², une pièce de 14 m² pouvant être une chambre ou autre, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une salle d'eau et un wc. Au premier étage, on trouve deux chambres de 12 m² et 13 m² dont une avec une belle terrasse de 15 m² et une salle de bains avec wc

Pour une connexion haut débit, cette maison comporte la fibre. Au summum du confort, vous pourrez profiter du jardin, des terrasses et de la piscine.

Cette maison se situe dans un quartier calme. L'autoroute A61 est accessible à 14 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes à peine. On trouve aussi un restaurant et une épicerie.

Elle est proposée à l'achat pour 248 500 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Si vous songez à acheter, il est conseillé d'avoir à l'esprit l'énergie et la consommation du bien. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (215 kWh/m² annuels) et B (6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 900 € et 1 260 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet NARBONNE.

Maison 6 pièces 146 m² 14

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Siran, un bien rare sur le marché ! Avec une superficie de 146 m², cette maison de 6 pièces, dont 3 chambres, vous offre un espace de vie confortable et moderne. Située sur un terrain de 50 m², elle se trouve dans un quartier calme, idéal pour les familles.

La cuisine américaine aménagée et équipée est parfaite pour les amateurs de gastronomie, tandis que le séjour exposé à l'ouest vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La maison est équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons.

À l'extérieur, vous apprécierez le très bon état général de la construction en pierre, les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques. Vous disposerez également de deux terrasses pour profiter des journées ensoleillées.

Le garage fermé et le sous-sol ajoutent une touche de praticité à ce bien d'exception. De plus, le portail électrique, l'accès à l'ADSL et à la fibre optique vous garantissent un confort moderne.

Localisée à Siran, vous serez à proximité de plusieurs parcs et écoles, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison qui allie confort, modernité et tranquillité. Contactez l'agence Guy Hoquet OLONZAC pour plus d'informations et pour organiser une visite !

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Maison 3 pièces 77.52 m² 11

Découvrez cette charmante maison 4 faces à vendre située à Olonzac.
Avec une surface habitable de 77.52 m², cette propriété dispose de 3 pièces, dont 2 chambres confortables. La maison a été rénovée entièrement en 2021 avec des matériaux de qualité. Elle se trouve sur un terrain de 505 m², offrant un espace extérieur agréable. La cuisine américaine est aménagée et équipée, idéale pour les moments en famille. Le séjour de 27.77 m² est exposé au nord, garantissant une luminosité agréable. Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible et d'un ballon électrique pour l'eau chaude. Vous bénéficierez également d'un balcon et d'un stationnement extérieur et un garage.
La maison possède aussi un sous sol total ainsi que des combles aménageables, vous offrant la possibilité de créer une pièce supplémentaire.
Située dans un quartier calme, cette maison est proche de plusieurs établissements scolaires, tels que le Collège Antoine Faure, l'École maternelle Henri Matisse et l'École élémentaire Jean-Pierre Malric. Profitez également de la proximité de crèches et de divers commerces.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet OLONZAC pour plus d'informations. Prix : 229000 €.

Maison 6 pièces 181 m² 10

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Olonzac, France. Avec une superficie de 181 m², cette propriété dispose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. Le bien est en bon état et se trouve sur un terrain de 300 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux de 30 m² exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil. La maison est équipée d'un chauffage au bois et électrique, d'un ballon d'eau chaude, et d'un foyer ouvert pour des soirées chaleureuses. Vous apprécierez également la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de 122 m² et d'un balcon, le tout dans un environnement calme. Le garage double et la cave ajoutent à la praticité de cette maison. Située dans un quartier agréable d'Olonzac, vous serez à proximité de plusieurs points d'intérêt tels que le Collège Antoine Faure, l'École maternelle Henri Matisse, et l'École élémentaire Jean-Pierre Malric. Les commodités comme les boulangeries, les supermarchés et les restaurants sont facilement accessibles. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet OLONZAC pour plus d'informations.

Guy Hoquet OLONZAC

2 Allée Général de Gaulle

34210 Olonzac

Collaborateur Sophie HAUTEFEUILLE

Votre conseiller

Sophie HAUTEFEUILLE, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Agent commercial RSAC 434793527 Narbonne

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Fermé

Dimanche

Fermé