Très recherchée dans le secteur, cette maison de plain pied vous propose un grand espace de vie, une cuisine indépendante, un espace nuit avec deux chambres, un wc et une salle de bains (Baignoire et douche).
Elle dispose d'un garage fermé, deux places de parking et un joli jardin.
Toutes les commodités à proximité.

Cette jolie maison de 3 chambres, garage et très beau jardin ne peut vous laisser insensible.

Située dans une petite impasse, vous serez au calme tout en étant à 2 minutes de commodités.

A visiter absolument !

RARE sur le marché, n'attendez-pas trop longtemps pour vous décider...

Située dans le beau village d'Aujols, à 15 mn de Cahors,
maison typique avec jardin.
Bâtie sur caves, un bel escalier en pierre mène à une terrasse, grande pièce à vivre avec cheminée et évier en pierre, chambre, salle d'eau, wc,
terrasse couverte, combles aménagés en mezzanine, rangement, chambre, salle de bains, wc.
Superbe vue sur le village

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

Nous sommes heureux de vous présenter cette maison de 5 pièces de plain-pied 94 m² et de 1 599 m² de terrain à vendre à TRESPOUX RASSIELS (46090). Elle est organisée comme suit : un salon double de 23 m², trois chambres de 11 m², une cuisine meublée et un cellier. Elle offre également une salle d'eau et des toilettes. Elle est équipée d'un chauffage convecteur, il y a aussi une climatisation.

Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants. Un jardin donne à cette maison un supplément d'espace bienvenu.

Elle est en bon état général. Concernant le stationnement de votre véhicule, elle dispose d'un garage.

Cette maison se situe dans un quartier calme. Une école primaire y est implantée. Côté transports, on trouve la gare Cahors à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A20 à 14 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité. Il y a également un restaurant et une épicerie.

Elle est proposée à l'achat pour 190 800 €. Le prix net est de 180 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % du prix du bien soit 10 800 € TTC. Le mandat de cette maison est exclusif.

Cette maison est très intéressante énergétiquement parlant. Elle a une classe énergétique A, représentant une excellente performance énergétique (69 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée A, ce qui implique un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 2 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 439 € et 593 € en 2021.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre agence Guy Hoquet CAHORS.