QUARTIER SAINT-GEORGES-D'OLÉRON-CHÉRAY-SAUZELLE - MAISON 6 PIÈCES AU CALME

À 4 km de la côte atlantique et à 23 km de La Rochelle, en vente à SAINT GEORGES D OLERON (17190), Guy Hoquet SAINT DENIS D'OLERON vous propose cette maison de 6 pièces au calme de 121 m². Son intérieur comporte deux pièces à vivre de 14 m² et 25 m². Il est aussi composé de quatre chambres de 9 m² à 12 m², d'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, d'un cellier et d'un bureau. Il compte deux salles d'eau et trois toilettes.
Viendra compléter ce bien un double garage.

Parfait pour avoir un peu d'air frais ou profiter des beaux jours, cette maison possède un jardin. Le terrain du bien est de 492 m². Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique.

La maison est en très bon état général avec un extérieur en bon état.

La maison est située dans un quartier calme : Saint-Georges-d'Oléron-Chéray-Sauzelle. L'École Élémentaire du Trait d'Union St Georges d'Oléron et l'École Maternelle Trait d'Union St Georges d'Oléron sont implantées dans la commune. Il y a trois restaurants à quelques minutes à peine.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés primordiaux lorsque l'on envisage d'acheter. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées E et B (8 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 740 € et 2 400 € en 2021.

Elle est à vendre pour la somme de 433 675 €. Le prix net est de 415 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5 % du prix du bien soit 18 675 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet SAINT DENIS D'OLERON vous invite à découvrir toutes les originalités de cette propriété à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

À vendre sur la commune de SAINT GEORGES D'OLERON précisément à CHERAY à quelques mètres du marché. Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité cette maison des 1992 de 5 pièces au calme de 102 m² sur 900 m² de terrain en zone Ub du plan local d'urbanisme à SAINT GEORGES D OLERON (17190).

Elle comprend une entrée , un séjour avec insert , une cuisine indépendante, une arrière cuisine, un dégagement, une salle d'eau, un toilette et quatre chambres. Le tout de plain pied et donnant sur une terrasse.

L'atout majeur de cette maison , est son grand garage indépendant de plus de 40 m ² et son grand jardin . Egalement vous apprécierez la proximité des commerces .

Son prix de vente est de 388 500 €. Le prix net est de 370 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %.

Référence de l'annonce : 11900.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.