Maison de ville de 4 pièces, 63 m² - 71570 ST ROMAIN DES ILES

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET CHARNAY-LES-MACON - À découvrir sans tarder, cette charmante maison élevée sur deux niveaux, idéalement située à proximité de toutes les commodités. Elle offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille !

**Au rez-de-chaussée**, vous serez accueillis par une entrée, un bureau parfait pour le télétravail ou les études, deux chambres confortables et un WC indépendant.

**À l'étage**, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, donnant accès à une spacieuse terrasse exposée EST, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Vous y trouverez également deux autres chambres, une salle de bains et un WC séparé.

Côté pratique, cette maison dispose d'un garage, d'un débarras et d'une cave, offrant de nombreux espaces de rangement. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 517 m², parfait pour profiter d'un extérieur à aménager selon vos envies.

**Bon à savoir :** des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût et en faire votre véritable nid douillet !

Ne tardez pas à venir visiter cette maison pleine de potentiel. Elle n'attend plus que vous !

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Découvrez une belle opportunité immobilière à proximité de Mâcon !

Situé dans un charmant village offrant toutes les commodités nécessaires, cet ensemble immobilier, proposé en exclusivité par GUY HOQUET CHARNAY LES MACON, saura séduire les amateurs de beaux espaces et de projets ambitieux. Idéalement placé à seulement 10 minutes au nord de Belleville, 20 minutes au sud de Mâcon et à 3 minutes d'une gare TER, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique pour allier vie pratique et tranquillité.

L'ensemble comprend un appartement de type 4 spacieux et lumineux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par de beaux espaces de vie qui se compose d'une cuisine aménagée indépendante ainsi que d'un séjour/salon ouvrant sur un balcon orienté Est/Sud, parfait pour profiter du soleil dès le matin. Avec ses trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes indépendantes, cet appartement offre tout le confort nécessaire pour une famille ou un projet locatif.

Mais ce n'est pas tout ! En dessous de l'appartement se trouve un vaste atelier d'environ 178 m², anciennement utilisé par des artisans. Cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités : atelier de travail, espace de stockage ou même transformation en surface habitable selon vos besoins et projets. De plus, le rez-de-chaussée comprend trois garages, un atout rare et précieux.

L'ensemble immobilier est édifié sur un terrain d'environ 390 m², offrant un cadre agréable et un fort potentiel pour des aménagements extérieurs. Que vous soyez artisan, investisseur ou marchand de biens, cette propriété représente une opportunité unique grâce à sa construction de qualité et ses multiples possibilités d'exploitation.

Ne manquez pas cette chance de concrétiser vos projets dans un cadre idéal. Contactez nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien aux multiples atouts !