A découvrir rapidement sur la commune de Charvieu-Chavagneux dans un quartier résidentiel et calme à proximité des écoles, cette belle propriété de 2017 (RT 2012) de près de 145 m2, en exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Tignieu. De plus, rare sur le secteur, vous aurez la jouissance d'une grande parcelle de près de 1000 m2, entièrement clôturée et sans aucun vis-à-vis.

Cette belle propriété (Maisons Axial) se compose d'une grande pièce de vie d'environ 60 m2 avec cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour. Cellier attenant.
Le séjour traversant, vous offrira une très belle luminosité et un accès terrasse exposée S/O, sans aucun vis-à-vis. Le terrain est également piscinable. WC séparé à l'entrée.
Vous serez séduits par la suite parentale de plain-pied de plus de 20 m2, donnant sur une terrasse pouvant accueillir un jacuzzi, de quoi se créer un joli cocon. Dressing et salle de douche privative.

A l'étage, l'atout majeur se trouve dans la dimension des 3 chambres, entièrement carrelées, proposant chacune plus de 14 m2. (Assez rare étant donné que la plupart des constructions neuves proposent entre 9 et 12). Salle de bain d'environ 7.5 m2 et WC indépendant.
Vous n'aurez aucune difficulté à rentrer vos véhicules dans la cour grâce au portail motorisé.
Pas de garage.

Contacter Mr BERNASCONI, agent commercial, pour vite organiser une visite.

Guy Hoquet TIGNIEU vous propose en exclusivité cette maison récente de plain-pied construite en 2018 de 110 m². Située dans un quartier paisible et résidentiel de Tignieu-Village, à deux pas des écoles et commerces elle vous offre un cadre de vie agréable et pratique.

Profitez d'une belle pièce de vie lumineuse et climatisée d'un peu plus de 50 m² et de sa cuisine équipée avec îlot central pour profiter des convives. Le poêle à bois apporte une vraie touche chaleureuse et conviviale au salon, que ce soit pour lire un livre près du feu ou passer du temps en famille. Un accès direct à la terrasse carrelée vous permet de profiter de l'extérieur clos, parfait pour profiter des journées ensoleillées et laisser les enfants jouer en toute quiétude dans le jardin de 520 m².

La partie nuit se compose de 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau très fonctionnelle avec douche, baignoire d'angle et double vasque. Toilettes avec lave-mains et fenêtre.
Une buanderie complète ce bien et offre des rangements supplémentaires. Garage attenant à la maison.
Si vous cherchez un logement quasi neuf idéalement situé sur Tignieu Village, ne cherchez plus.
Contactez dès maintenant votre conseiller Guy Hoquet, Stéphane GRENIER au 06 62 32 90 30 pour plus d'informations et organiser une visite.

Exclusif sur la commune très convoitée de Tignieu-Jameyzieu, cette belle demeure d'une superficie de 120 m² sur une jardin arboré de 950 m² bénéficie d'une architecture très soignée. Elle saura vous séduire avec sa vue surplombant le village, sa pièce de vie spacieuse et lumineuse dotée d'un toit cathédrale, un poêle à granules vous offrira le confort d'une chaleur économique, vous profiterez d'une cuisine toute équipée semi-ouverte avec de nombreux équipements.

La partie nuit se compose de deux demi-niveaux, le premier donne accès à deux chambres, un bureau et une salle d'eau, le second conduit à une superbe suite parentale avec douche, double vasque et baie vitrée donnant sur un balcon avec panorama magnifique?
Le sous-sol semi-enterré de 50 m² vous permet de garer deux véhicules, de profiter d'un espace bricolage et rangement.

Située au centre de Tignieu Village, toutes les commodités, commerces et transports sont accessibles à pied. Envie de dépaysement, de nombreux sentiers sauront vous séduire? Envie de shopping, la place du Dauphiné fera votre bonheur?
Soyez les premiers à découvrir ce bien d'exception et contactez moi ?
Stéphane GRENIER

GUY HOQUET TIGNIEU vous propose en exclusivité sur la commune de CHAVANOZ, limite TIGNIEU, cette propriété composée d'une habitation principale hors lotissement édifiée sur une parcelle arborée d'environ 3000 m2 au calme.

L'habitation principale de 100 m2 sur deux niveaux dont un niveau de sous sol d'environ 100 m2 plus deux chambres en sous sol , se compose d'une entrée, desservant d'un côté la salle à manger, la cuisine, le salon, trois chambres, une salle d'eau , et un WC, et d'un autre côté en sous-sol deux chambres, une salle d'eau, et un WC de type broyeur sanitaire, un bureau , un garage de 50 m2. Prévoir budget travaux (électricité, menuiseries etc).

Vous profiterez d'une maison agréable et fonctionnelle et évolutive aussi d'un jardin d'exception de 3000 m2 entièrement clôturé dans un cadre unique aux portes de Lyon.

Le terrain est en partie constructible mais aucune condition suspensive ne sera accordée dans ce sens. Frederic Sendon agent commercial.

Exclusif sur Tignieu-Jameyzieu votre Agence locale GUY HOQUET TIGNIEU vous propose une belle maison récente très contemporaine, climatisée, construite en 2022 et proche de toutes commodités, commerces, écoles.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine ouverte sur le séjour, d'une suite parentale avec douche à l'italienne et son dressing, d'un toilettes avec lave-mains.
À l'étage vous trouverez 3 belles chambres dont une deuxième suite avec douche, d'une salle de bains et toilettes. La trémie est spacieuse ce qui vous offre un confort agréable.

Vous apprécierez les beaux volumes du fait d'une charpente traditionnelle et de ses poutres apparentes et de la clarté des chambres grâce aux menuiseries en aluminium bien pensées avec imposte.

En ce qui concerne le confort tout à été pensé et un grand soin au niveau des matériaux choisi à été apporté afin de vous offrir une note de B au DPE ce qui vous permettra de réduire votre consommation d'énergie.
Le garage attenant de 18 m2 vous offre un beau potentiel avec la possibilité d'aménager un studio sur deux niveaux ou d'utiliser cet espace pour gérer votre activité professionnelle avec une belle visibilité extérieure.

Cette maison d'une architecture moderne et atypique vous offre un extérieur cosy entièrement clos avec une terrasse sans vis-à-vis orientée à l'ouest, et la possibilité d'installer une piscine,
Contactez dès maintenant votre conseiller Guy Hoquet, Stéphane GRENIER au 06 62 32 90 30 pour plus d'informations visite.