Maison duplex mitoyenne par le garage
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Maison duplex mitoyenne par le garage

TOUSSIEU 69780
409 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

Les Verchères

38540 Saint-Just-Chaleyssin

Réf : 7001
GUY HOQUET SAINT JUST CHALEYSSIN vous propose au sein d'un nouvel ensemble de maisons et d'appartements sur le secteur de TOUSSIEU, cette villa duplex de 88 m² avec son jardin de plus de 200 m² et son garage. Vous apprécierez son jardin plat et sa t... Voir plus
86.35 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 parking(s)
Maison duplex mitoyenne par le garage

Descriptif

Réf : 7001
GUY HOQUET SAINT JUST CHALEYSSIN vous propose au sein d'un nouvel ensemble de maisons et d'appartements sur le secteur de TOUSSIEU, cette villa duplex de 88 m² avec son jardin de plus de 200 m² et son garage. Vous apprécierez son jardin plat et sa t... Voir plus
86.35 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 parking(s)

Fiche technique du bien

Etage
1
Nombre étages
1
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
100
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surface séjour
37 m2
Année construction
2026
Neuf - Ancien
Neuf
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Cuisine
Nue

Bilan énergétique

dpe_ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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EXCLUSIVITÉ
Maison Valencin 6 pièce(s) 141 m²
Maison 6 pièces 141 m² 13
MIONS 69780
400 000 €
EN EXCLUSIVITE dans votre agence GUY HOQUET SAINT-JUST- CHALEYSSIN .

A 10 minutes de Mions sur la commune de VALENCIN À deux pas de l'école, cette maison ancienne d'environ 141 m² habitables est un véritable cocon à personnaliser, offrant un fort potentiel grâce à ses espaces à aménager ( plus de 120m²). Située sur un terrain plat de 1055 m², elle dispose de nombreux atouts pour les amoureux de l'ancien et les projets de rénovation.

Déjà habitable de suite, elle dispose au rez-de-chaussée :
- D'une grande cuisine spacieuse
- Un salon
- Une pièce supplémentaire à aménager de 27m² (bureau, chambre, ou salle à manger)
- Un wc
- Un garage

À l'étage :
- 4 grandes chambres
- Un bureau
- Une autre pièce à aménager de 27m² qui vous permettra d'ajouter une chambre supplémentaire ou de créer un espace de loisirs, selon vos envies.
- Une salle de bains
- Un wc

Deuxième étage (combles) :
Les combles entièrement à aménager, offrent une vaste surface à aménager avec de nombreuses possibilités. Vous pourrez y créer des chambres, une salle de bains ou même un espace de détente ou de loisirs. L'agencement actuel permet une aménagement sur mesure pour répondre à vos besoins spécifiques. Avec un peu de créativité, cet espace pourra être transformé en un véritable atout supplémentaire pour la maison.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais les postes principaux ont déjà été rénovés :
- Menuiseries récentes
- Chaudière fuel/bois
- Toiture
- Isolation des combles réalisée

Cette maison, habitable immédiatement, nécessite seulement quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son charme.
DPE : F
DPE DE 2020 : C

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www. georisques. gouv. fr


Valencin est un village qui se situe dans le quart sud-est de la France dans la région Auvergne-Rhône-Alpes
Le village se trouve plus précisément au niveau local sous le nom Bas-Dauphiné également dénommé Nord-Isère et inscrit dans les Balmes Viennoise à mi chemin entre Vienne et Bourgoin-Jallieu. La commune fait partie de la communauté de communes des collines du nord Dauphiné et dans le canton d'Heyrieux. Sa superficie et de 963 hectares son Bourg s'étend sur une colline à deux versant Nord et Sud pour une altitude de 380 mètres.

Collaborateur Alexandra HAMEL

Votre conseiller

Alexandra HAMEL, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mercredi
10h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Jeudi
00h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Vendredi
10h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé