RARE BELLE MAISON SUR TREDION !

TREDION 56250

199 000 € *

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ELVEN

3 Place Le Franc

56250 ELVEN

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Réf : 6991

Exclusivité chez Guy Hoquet Elven ! Située sur la commune de Trédion, découvrez cette charmante maison de 77 m² nichée dans un environnement verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine amé... Voir plus

77 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

2 parking(s)

RARE BELLE MAISON SUR TREDION !

Descriptif

Réf : 6991

77 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Lotissement

Non

Jardin

Oui

Année construction

1900

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Poêle à granulés

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Poêle à granulés

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

22/01/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

137.4 kWh/m2 par an

Conso Energ

178.1 kWh/m2 par an

Surface terrain

279 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 178.1 kWh /m².an 137.4 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

5 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 830€ et 1130€ au 01/01/2021

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EXCLUSIVITÉ

Maison 7 pièces 125 m² 6

TREDION 56250

211 000 €

Venez découvrir en exclusivité cette jolie maison de 125 m² située en campagne de Trédion.
Elle vous offre un cadre de vie paisible sur un beau terrain de 1 300 m².

Elle se compose de beaux volumes et d'un fort potentiel pour créer un lieu de vie chaleureux, que ce soit en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif.
Travaux à prévoir, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur chez-soi et valoriser leur investissement.

Au rez-de-chaussée :

Pièce de vie salon / séjour de plus de 35 m²
Cuisine indépendante 12 m²
2 chambres
Salle d'eau et WC séparé

À l'étage :

2 chambres spacieuses
Combles avec potentiel d'évolution

Les atouts :

* Beaux volumes
* Terrain de 1 300 m²
* Garage de 30 m²
* Assainissement refait en 2025
* Maison 4 chambres

Idéal pour un projet de résidence principale, maison secondaire ou investissement.

Une opportunité rare pour les amoureux de la campagne et des projets sur mesure !

À découvrir sans tarder, appelez nous au 02 97 53 03 03

Guy Hoquet ELVEN

3 Place Le Franc

56250 ELVEN

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 17h00

Dimanche

Fermé