MAISON VANNES - 3 CHAMBRES

Exclusivité Guy Hoquet - Maison de 5 chambres avec accès et vie de plain-pied

Rare sur le marché

Idéalement située au coeur d'Elven, cette charmante maison est composé au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon/salle à manger exposé plein sud de 32 m2, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain, toilettes.
A l'étage : trois chambres, deux pièces à aménager (dressing, bureau...) et une salle d'eau avec WC.

Un sous-sol complet avec buanderie, atelier, garage, cave... Le tout sur un terrain de 804 m2 !

Assainissement tout à l'égout, chauffage gaz de ville et insert.
Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite !

La maison est située dans un quartier calme. On trouve le Collège Privé Sainte Marie, l'École Primaire Privée Saint Joseph et l'École Primaire Publique Catherine Descartes à moins de 10 minutes à pied. Il y a un accès à la nationale N166 à 2 km.
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un tennis à proximité. Des restaurants, un supermarché, des commerces, trois boulangeries, un bureau de poste et une boucherie charcuterie sont accessibles. Ne manquez pas le marché Place de l'Eglise chaque vendredi matin.

Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées E (313 kWh/m² annuels) et D (chiffre annuel : 46 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 370 € et 3 270 € en 2021.

Elle est proposée à l'achat pour 330 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet ELVEN pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à ELVEN.

Sur la commune de TREDION à 10 min d'ELVEN et 25 min de VANNES.

Sans plus tarder venez visiter en exclusivité cette charmante longère de 165 m2 indépendante et son terrain d'environ 1600 m2.

Vous y découvrirez au rez-de-chaussée une belle entrée, un salon de plus de 40 m2 très lumineux grâce à son exposition plein sud, une cuisine aménagée et équipée et son grand séjour puis un wc.
A l'étage une chambre avec sa salle d'eau et wc, puis quatre autres chambres, une salle de bains et wc.

Le plus de cette maison : un superbe terrain arboré de 1600 m2 sans aucun vis à vis.
Un carport pour y stocker sa voiture et son bois.

La maison est équipée d'une phyto épuration conforme.

Elle est proposée à l'achat pour 357 000 € frais d'agence inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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