QUARTIER CALME - MAISON 6 PIÈCES PROCHE MÉTRO 13

À vendre : Guy Hoquet VANVES vous propose à VANVES (92170) cette maison de 6 pièces au calme de 87 m² sur une parcelle de terrain de 162.54.

Son intérieur compose comme suit : une entrée, un séjour de 24 m² ainsi qu'une grande cuisine avec un accès direct sur le jardin, quatre chambres et une salle de bains. Elle bénéficie de radiateurs alimentés au gaz. Des travaux sont à prévoir. Elle dispose, d'un sous-sol ainsi que des combles avec une hauteur de 1,80 mètre au faîtage.

Elle est complétée de deux jardins de 32m2 et 75m2.

La maison est située dans un quartier calme. Il y a des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme six crèches. Côté transports en commun, on trouve dans les environs 13 lignes de bus, la gare Vanves-Malakoff, trois stations de métro (Malakoff-Plateau de Vanves - ligne 13, Corentin Celton - ligne 12 - et Porte de Versailles - ligne 12) ainsi que les lignes de tramway T3a et T2. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Vanves de même que sur trois bassins de natation, une bibliothèque, deux théâtres et quatre tennis à quelques pas du logement. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, quatre supérettes et des boucheries. Le marché Rue Fratacci anime le quartier.

Elle est proposée à l'achat pour 852 800 €. Le prix net est de 820 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % du prix du bien soit 32 800 € TTC.

La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique annuelle de 301 kWh/m2. La classe climatique est également notée E (chiffre annuel : 60 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 750 € et 2 430 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Guy Hoquet VANVES pour plus de renseignements sur ce bien en vente à VANVES.