ALENYA - Maison T4 en 3 faces - garage et Piscine

Un lieu chargé d’histoire qui n’attend que votre prochain chapitre.

Au cœur d’Elne, cette maison de 240 m² offre un quotidien simple : commerces, écoles et services à quelques pas, tout en préservant son charme d’hier.

Dès l’entrée, la pièce de vie dévoile ses poutres d’origine et près de 5 mètres de hauteur sous plafond. La lumière glisse sur les murs en cayrou, créant une atmosphère rare où le calme semble faire partie des lieux.

La maison compte quatre chambres confortables, deux salles de bain et de beaux volumes de rangement. La circulation est fluide, chaque espace trouve naturellement sa place.

À l’extérieur, la cour intérieure fleurie devient un refuge paisible. Le matin, la lumière se pose sur les pierres rouges ; le soir, elle accueille facilement repas d’été, jeux d’enfants ou moments de lecture. Un garage fermé complète l’ensemble.

Au rez-de-chaussée, un espace indépendant d’environ 89 m² ouvre un potentiel précieux : atelier lumineux, bureau, télétravail ou logement autonome pour accueillir famille, amis ou voyageurs.

La décoration actuelle reflète les goûts des propriétaires ; imaginez simplement la vôtre. Les volumes, eux, ne demandent qu’à être réinterprétés selon votre style.

DPE : consommation : 234 kWh/m².an – émissions : 7 kg CO₂/m².an (classe non précisée dans le brief).
Taxe foncière : 1 787 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
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Prix : 389 000 € – honoraires à la charge du propriétaire.

Une visite suffit souvent pour comprendre pourquoi ce genre de bien, aussi vaste et aussi bien situé, ne reste pas longtemps sur le marché. Contactez l’agence Guy Hoquet Elne pour réserver votre créneau.

Jolie maison 4 faces de plain-pied à 2Km de Villeneuve
Pas de vis à vis rare !
Jardin agréable arboré de 618m2
Grand salon séjour avec cuisine équipée de 50m2
3 chambres
Placards
Climatisation dans toutes les pièces
Cellier
Cuisiné d'été avec coin grillades et four à pizza
Grande terrasse
Piscine en Dur au sel
Garage de 20m2
Atelier 16m2
Forage
Taxe foncière 1200€
Allée voitures ou camping car
Contactez Frédéric pour une visite au O611891175

À Elne, cette maison familiale de 156 m² habitable, entièrement rénovée avec soin, offre une alliance rare entre confort moderne, performance énergétique et qualité de vie. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et l’atmosphère chaleureuse qui s’en dégage. Véritable cœur de la maison, la pièce de vie de 50 m² s’ouvre naturellement sur les espaces du quotidien. Spacieuse, lumineuse et conviviale, elle a été pensée pour accueillir aussi bien les moments de détente en famille que les grandes tablées du week-end.

La cuisine ouverte, les matériaux choisis avec exigence et la circulation fluide entre les espaces contribuent à faire de cette pièce un lieu de vie à part entière, où il fait bon vivre chaque saison. Côté nuit, la maison propose trois chambres confortables, dont une de 20 m², offrant intimité et sérénité à toute la famille. À cela s’ajoute un bureau confortable, véritable pièce à part entière, pensé pour le travail à domicile ou les besoins d’organisation de la vie familiale, sans empiéter sur les espaces de détente.

La performance énergétique est au rendez-vous, avec un classement DPE A, une climatisation gainable assurant un confort thermique optimal, ainsi que des panneaux solaires sous contrat EDF performant, qui permettent de concilier confort et économies d’énergie au quotidien. Chaque détail de la rénovation a été pensé pour allier esthétique, fonctionnalité et durabilité.

Située dans un environnement calme et recherché, la maison bénéficie d’une proximité immédiate avec les écoles, les commerces, les transports et les espaces verts. La gare d’Elne est accessible en deux minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Perpignan ou la côte.

Unique à Elne, cette maison allie des prestations de qualité, une rénovation aboutie et un mode de vie durable. Une opportunité rare pour une famille en quête d’un bien clé en main, à la fois élégant, confortable et responsable.

Réservez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par une maison où il fait bon vivre, en toute simplicité.